Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-513/2023 ~ М-455/2023 от 24.04.2023

64RS0022-01-2023-000543-84

Дело № 2- 513/2023

Решение

Именем Российской Федерации

24 мая 2023 года г. Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Мурго М.П.,

при секретаре Погониной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Подлесновского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

истец, в лице представителя Абросимовой Н.В., обратилась в Марксовский городской суд Саратовской области с иском о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации и наследования. В обоснование заявленных требований указывает, что по договору на приватизацию от 13 апреля 1994 года в общую совместную собственность ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО9 передано жилое помещение по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в администрации Марксовского муниципального района 13 апреля 1994 года за №. На основании свидетельства о праве на наследство по закону право собственности на 1/5 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> перешло ФИО2, после смерти ФИО9. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. После его смерти осталось наследственное имущество в виде 1/5 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру в порядке приватизации и 1/5 доля в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования имущества матери ФИО9. Наследником по закону, после умершего является его супруга ФИО1 Нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве наследства по закону на спорное недвижимое имущество, в связи с отсутствием государственной регистрации договора на приватизацию жилого помещения. Считая свое право нарушенным, просит суд признать за ФИО1 право собственности на 2/5 долю в праве на жилой дом с кадастровым номером 64:20:011701:4282, общей площадью 77,5 кв.м. по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, представитель истца Абросимова Н.В. от 20 апреля 2023 года, сроком на один год, в судебное заседание не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика – глава Подлесновского муниципального образования Марксовского муниципального района Кузьминова С.А., в судебное заседание не явилась, в представленном заявлении ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражая относительно удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

    Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст. 2 ЖК РФ Органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище.

В силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991г. № 1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991г. № 1541-1 Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991г. № 1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В ходе рассмотрения заявленных требований судом установлено, что по договору на приватизацию жилого помещения от 13 апреля 1994 года ЖЭУРПОЖКХ безвозмездно передало, а ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО9 приобрели в общую совместную собственность жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в администрации Марксовского муниципального района Саратовской области 13 апреля 1994 года №.

Сведения о зарегистрированных правах на указанное жилое помещение в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12 декабря 2022 года.

    Согласно ч. 3 ст. 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 (в ред. Федерального закона от 11.08.94 № 26-ФЗ) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", действовавшей на момент передачи спорного жилого помещения в собственность истцов, право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в Исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

В данной редакции Закон действовал до внесения изменения Федеральным законом от 15.05.2001 года № 54-ФЗ, вступившим в законную силу 31.05.2001 года.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года № 8 "О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда", (в ред. от 25.10.1996, действовавшей на момент заключения договора передачи спорного жилого помещения) договор на передачу жилья в собственность подлежит регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение.

Таким образом, с учетом указанных норм, суд приходит к выводу, что у ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО9 возникло право собственности в равных долях (по 1/5 доли в праве) на жилое помещение по адресу: <адрес> порядке приватизации, поскольку заключенный с ними договор передачи спорной квартиры в собственность зарегистрирован местной администрацией Марксовского муниципального района 13 апреля 1994 года за №.

Статьёй 12 ГК РФ, в качестве способа защиты гражданских прав предусматривается возможность признания права и прекращении правоотношений.

Копией свидетельства о заключении брака II-ВГ № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается регистрация брака между ФИО2 и ФИО10. Следовательно, за ФИО2, ФИО1 необходимо признать право общей долевой собственности в порядке приватизации (по 1/5 доли в праве) на квартиру, общей площадью 77,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 28 февраля 2013 года ФИО2 является собственником 1/5 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, оставшейся после смерти ФИО9

Из постановления администрации Марксовского муниципального района Саратовской области от 11 октября 2012 года № «О присвоении почтового адреса» следует, что спорному жилому помещению присвоен адрес: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12 декабря 2022 года жилой дом по адресу: <адрес> имеет кадастровый №.

При изложенных обстоятельствах судом установлено, что ФИО2 является собственником 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти III-РУ № от 07 декабря 2021 года.

В силу статьи 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1110 ГКРФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Исходя из положения ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, причем наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследники одной очереди наследуют в равных долях.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Положение указанной нормы разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании": под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых, проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

    Как указал Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума от 29.05.2012г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании» наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение (пункт 65).

Из наследственного дела к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 № нотариуса нотариального округа: город Маркс и Марксовский район Саратовской области Шевченко Е.В., следует, что завещание он не оставил. Наследственное имущество составило: 2/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, денежных вкладов, хранящихся в ПАО Сбербанк. Наследниками по закону являются супруга – ФИО1, поскольку дети ФИО3 и ФИО4, отказались от наследования причитающейся им доли в праве на наследство, после смерти отца ФИО2, в силу ст. 1157 ГК РФ.

На денежные средства находящиеся на счетах ПАО «Сбербанк» ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону №.

Постановлением нотариуса нотариального округа г. Маркс и Марксовский район Шевченко Е.В. от 21 марта 2023 года № отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> связи с тем, что на здание с кадастровым номером № по адресу в: <адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. На объект недвижимости по адресу: <адрес> отсутствуют в ЕГРН сведения об объекте недвижимости. Предъявленные документы не могут служить доказательством принадлежности по праву общей долевой собственности умершему ФИО2 недвижимого имущества по адресу: <адрес>.

В силу положений ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Поскольку судом установлено, что ФИО1 приняла часть наследства, после умершего супруга ФИО2, следовательно, 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 77,5 кв.м. принадлежавшие на день смерти – ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве собственности, переходят в порядке наследования истцу.

С учетом установленных судом обстоятельств и исследованных доказательств, оцененных в их совокупности согласно требованиям ст. 67 ГПК РФ, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Вступивший в законную силу судебный акт является документом, устанавливающим, изменяющим или прекращающим право собственности на недвижимое имущество, и основанием для осуществления государственной регистрации права собственности (п. 5 ч. 2 ст. 14, ст. 58 Федерального закона № 218-ФЗ).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, общей площадью 77,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Марксовский городской суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.П. Мурго