Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3215/2022 ~ М-3136/2022 от 23.05.2022

Гражданское дело № – 3215 /2022

27RS0004-01-2022-003762-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 июля 2022 года                                                        город Хабаровск

Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Чорновол И.В.,

при секретаре судебного заседания Панченко П.А.,

с участием:

представителя истца – Бачурина С.А., действующего на основании доверенности № 36 от 13.04.2022 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» - управляющая организация жилищного фонда к Орловой Оксане Юрьевне, Гладких Виктории Васильевне, Коваленко (Незаконнорожденной) Анастасии Валерьевне о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

    ООО «ДВ-Союз» - управляющая организация жилищного фонда обратилась в суд с иском к Орловой О.Ю., Гладких В.В., Коваленко А.В. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги по <адрес> <адрес> <адрес> по <адрес>, мотивируя тем, что у ответчиков за период с 01.07.2019 по 31.08.2020 образовалась задолженность в размере 46 104 руб. 20 коп., за период с 01.07.2019 по 01.03.2020 образовалась пеня в размере 26 693 руб. 79 коп. Истец просит суд взыскать с ответчиков в свою пользу солидарно сумму задолженности в размере 46 104 руб. 20 коп., пени в размере 26 693,79 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 1 148 руб. 55 коп., расходы по уплате госпошлины при подаче иска в суд в размере 2 383 руб. 94 коп.

    В судебном заседании представитель истца Бачурин С.А. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

    Ответчики Орлова О.Ю., Гладких В.В., Незаконнорожденная (Коваленко) А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом судебной повесткой по известным суду адресам. От представителя ответчика Гладких В.В. - Терентьевой Н.С. до судебного заседания поступили письменные возражения на исковое заявление, в которых просит снизить размер неустойки до 5 000 руб., применив к ней ст. 333 ГК РФ.

    Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, и оценив их в совокупности, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, собственниками <адрес> <адрес> в <адрес> являются: Гладких В.В. – 1/2 доли, Орлова О.Ю. – 1/3 доли, Коваленко А.В. – 1/6 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.06.2022, и не оспаривается ответчиками.

    Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Хабаровскому краю от 26.05.2022 Коваленко Анастасия Валерьевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р. -сменила фамилию на Незаконнорожденную.

Принимая во внимание тот факт, что Коваленко А.В. сменила фамилию на Незаконнорожденную А.В., суд считает, что это одно и тоже лицо, в связи с чем признает ее надлежащим ответчиком по данному делу.

    В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153-155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги (в частности горячее водоснабжение и отопление) должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу положений ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Ответчики свои обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги надлежащим образом не исполняют, в связи с чем у них образовалась задолженность за спорный период.

Согласно расчету представителя истца задолженность у ответчиков за период с 01.07.2019 по 31.08.2020 составляет 46 104 руб. 20 коп.

Поскольку ответчиками не представлены доказательства исполнения обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги, то суд считает, что истец вправе требовать от ответчиков сумму образовавшейся задолженности.

Таким образом, поскольку ответчик Орлова О.Ю. является собственником жилого помещения 1/3 доли, ответчик Гладких В.В. 1/2 доли, ответчик Коваленко А.В. 1/6 доли, то они должны нести ответственность пропорционально своей доли в праве собственности, следовательно, подлежит взысканию сумма задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги с Орловой О.Ю. в размере 15 368 руб. 07 коп., с Гладких В.В. в размере 23 052 руб. 01 коп., с Коваленко А.В. в размере 7 684 руб. 03 коп.

    В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

    Согласно расчету истца ответчикам начислены пени за период с 01.07.2019 по 01.03.2020 в размере 26 693 руб. 79 коп.

Ответчиками заявлено ходатайство о снижении неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку. Исходя из изложенных обстоятельств, суд считает необходимым снизить пеню до 15 000 руб. 00 коп., и взыскать указанную денежную сумму с ответчиков в пользу истца пропорционально доли в праве собственности, т.е. с Орловой О.Ю. – 5 000 руб. 00 коп., с Гладких В.В. - 7 500 руб. 00 коп., с Коваленко А.В. – 2 500 руб. 00 коп.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

    При определении размера расходов на оплату услуг представителя, судом учитываются требования разумности, сложности дела и количества судебных заседаний, исходя из которых суд, считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца сумму в размере 1 148 руб. 55 коп., а именно с Орловой О.Ю. – 382 руб. 85 коп., с Гладких В.В. – 574 руб. 27 коп., с Коваленко А.В. – 191 руб. 42 коп.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку ответчики по данному гражданскому делу являются долевыми должниками, то судебные расходы подлежат взысканию с них также в долевом порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» - управляющая организация жилищного фонда к Орловой Оксане Юрьевне, Гладких Виктории Васильевне, Коваленко (Незаконнорожденной) Анастасии Валерьевне – удовлетворить частично.

Взыскать с Орловой Оксаны Юрьевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» - управляющая организация жилищного фонда задолженность за жилье и коммунальные услуги за период 01.07.2019 года по 31.08.2020 года в сумме 15 368 рублей 06 копеек, пеню в размере 5 000 рублей 00 копеек, судебные расходы в размере 794 рубля 65 копеек, расходы на оплату юридических услуг в размере 382 рубля 85 копеек, а всего 21 545 рублей 56 копеек.

Взыскать с Гладких Виктории Васильевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» - управляющая организация жилищного фонда задолженность за жилье и коммунальные услуги за период 01.07.2019 года по 31.08.2020 года в сумме 23 052 рубля 01 копейку, пеню в размере 7 500 рублей 00 копеек, судебные расходы в размере 1 191 рубль 97 копеек, расходы на оплату юридических услуг в размере 574 рубля 27 копеек, а всего 32 318 рублей 25 копеек.

Взыскать с Незаконнорожденной (Коваленко) Анастасии Валерьевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» - управляющая организация жилищного фонда задолженность за жилье и коммунальные услуги за период 01.07.2019 года по 31.08.2020 года в сумме 7 684 рубля 03 копейки, пеню в размере 2 500 рублей 00 копеек, судебные расходы в размере 397 рублей 32 копейки, расходы на оплату юридических услуг в размере 191 рубль 42 копейки, а всего 10 772 рубля 77 копеек.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Судья                                                                                                   И.В.Чорновол

Мотивированное решение изготовлено 08.07.2022 года.