Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-680/2023 ~ М-311/2023 от 28.02.2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 апреля 2023 года                                                                     г. Самара

Самарский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Коваленко О.П.,

при секретаре судебного заседания Канаевой О.О.,

с участием прокурора Мирошниченко Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-680/2023 по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к Власовой Людмиле Ивановне, Курбатовой Юлии Владимировне, Курбатовой Арине Ивановне прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд к ответчикам Власовой Л.И., Курбатовой Ю.В., Курбатовой А.И. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, за Власовой Д.И., Курбатовой Ю.В., Курбатовой А.И, и снятии их с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец указал, что распоряжением заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являлись: Власова Л.И., Курбатова Ю.В., Курбатова А.И. Из справки о зарегистрированных лицах от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики. ДД.ММ.ГГГГ между ответчиками и истцом заключено соглашение о возмещении за изымаемое жилое помещение для муниципальным нужд. ДД.ММ.ГГГГ соглашение зарегистрировано в Управление Росреестра по <адрес>. Согласно пункту 8 Соглашения Ответчики обязуются сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в течение 15 со дня государственной регистрации перехода права собственности. В тоже время, до настоящего времени Ответчиками не исполнены обязательства, предусмотренные пунктом 8 Соглашения. Ответчики, будучи зарегистрированными, в жилом помещении, расположенном адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности муниципальному образованию городского округа Самара, создают препятствия Департаменту в распоряжении муниципальным жилищным фондом. В связи с чем, истец вынужден обратиться с указанным иском в суд.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик Власова Л.И. в судебном заседании исковые требования признала, последствия признания иска разъяснены и понятны. Пояснила, что на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам предоставлена в собственность квартира по адресу: <адрес>, в равных долях, право собственности за ними зарегистрировано.

Ответчики Курбатова Ю.В., Курбатова А.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления МВД России по г. Самара в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положения ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из положений ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает.

В соответствии с частью 1 статьи 2 Федерального закона N 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, в соответствии с положениями Устава городского округа Самара (ст. 27, ст. 47) Департамент управления имуществом г.о. Самара является органом местного самоуправления г.о. Самара, наделенным собственными полномочиями по решению вопросов местного значения в сфере управления и распоряжения имуществом г.о. Самара.

Распоряжением заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Распоряжение) многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являлись: Власова Л.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Курбатова Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Курбатова А.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (по 1/3 доли в праве).

Из справки о зарегистрированных лицах от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорном помещении зарегистрированы ответчики.

В связи с тем, что спорный объект недвижимого имущества, расположенный по <адрес>, в установленном законом порядке признан аварийным и подлежащим сносу, а также во исполнение постановления Администрации г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № «О принятии в собственность городского округа Самара имущества по договору мены» ДД.ММ.ГГГГ между ответчиками и муниципальным образованием г.о. Самара заключено соглашение о возмещении за изымаемое жилое помещение для муниципальных нужд (далее - Соглашение).

Согласно указанному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ взамен изымаемого жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 43 кв.м, Власовой Л.И., Курбатовой Ю.В., Курбатовой А.И. предоставлено в общую долевую собственность по 1/3 доли в пользу каждой квартира по адресу: <адрес>, площадью 46,7 кв.м (п. 3).

В соответствии с п. 5 Соглашения в результате заключения соглашения у муниципального образования г.о. Самара возникает право собственности на изымаемое жилое помещение, включая право на долю в общем имуществе многоквартирного дома, в том числе земельный участок, находящийся под многоквартирным домом, у ответчиков возникает право собственности на предоставляемое жилое помещение, включая право на долю в общем имуществе многоквартирного дома, в том числе земельный участок, находящийся под многоквартирным домом.

ДД.ММ.ГГГГ Соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

Согласно пункту 8 Соглашения Ответчики обязуются сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в течение 15 дней со дня государственной регистрации перехода права собственности.

В силу того, что указанным соглашением предусмотрена последующая передача права собственности на спорный объект недвижимого имущества в собственность муниципального образования г.о. Самара, Соглашением установлено, что передача жилого помещения осуществляется в течение 15 дней после государственной регистрации перехода права собственности к ответчикам по акту приема - передачи.

С ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является муниципальное образование г.о. Самара, что подтверждается наличием выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Также судом установлено и подтверждено ответчиком, что право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ответчиками в равных долях.

В тоже время, до настоящего времени ответчиками не исполнены обязательства, предусмотренные пунктом 8 Соглашения.

Ответчики, будучи зарегистрированными, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности муниципальному образованию городского округа Самара, создают препятствия Департаменту в распоряжении муниципальным жилищным фондом, исполнении вынесенных в отношении спорного объекта недвижимого имущества распоряжения и постановления.

Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, принимая во внимание заявление ответчика о признании иска, суд приходит к выводу о наличии основания для прекращения права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, за Власовой Д.И., Курбатовой Ю.В., Курбатовой А.И, и снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░ № ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, (░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░. <░░░░░>, ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ №), ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, (░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░. <░░░░░>, ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ №), ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░. <░░░░░>, ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 630-001, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ №) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 19.04.2023 ░.

░░░░░:                                                                                  ░.░. ░░░░░░░░░