Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4512/2019 ~ М-1506/2019 от 28.03.2019

Дело № 2-4512/2019

24RS0041-01-2019-001920-53

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 17 сентября 2019 года

Октябрьский районный суд Х в составе:

председательствующего судьи Киселевой Е.Ю.

при секретаре Зарубиной В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования г.Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г.Красноярска к Фролову А9 об изъятии объектов недвижимости, прекращении права собственности и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное образование Х в лице Департамента градостроительства администрации Х обратилось в суд с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, что вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда Х от 00.00.0000 года для государственных нужд в собственность Х были изъяты у Фролова М.А. и Болзиной Н.М. объекты недвижимости, расположенные по адресу: Х, а именно: Х по адресу: Х, стр. 1 У земельного участка по адресу: Х, общей площадью 332 кв.м., с кадастровым номером У. Размер возмещения был установлен в сумме 2506000 рублей. В процессе рассмотрения гражданского дела было установлено, что ответчику Фролову М.А. на праве собственности также принадлежат: гараж, расположенный по адресу: Х, стр. 2, с кадастровым номером У, баня по адресу: Х, стр.3, кадастровым номером У хозяйственная постройка по адресу: Х, стр.8, с кадастровым номером У, хозяйственная постройка по адресу: Х, стр., с кадастровым номером У погреб по адресу: Х, стр. 5, с кадастровым номером У, погреб по адресу: Х, стр. 6 с кадастровым номером У, погреб по адресу: Х, стр. 4 с кадастровым номером У В ходе рассмотрения указанного дела была произведена оценка стоимости гаража, бани, хозяйственной постройки, погребов, однако при вынесении решения указанные объекты в список изымаемых не вошли. Денежное возмещение за гараж, баню, хозяйственную постройку, погреба было выплачено. При изложенных обстоятельствах, просит изъять для государственных нужд у Фролова М.А. гараж, расположенный по адресу: Х, Х, с кадастровым номером У баня по адресу: Х, стр.3, кадастровым номером У, хозяйственная постройка по адресу: Х, стр.8, с кадастровым номером У, хозяйственная постройка по адресу: Х, стр., с кадастровым номером У, погреб по адресу: Х, стр. 5, с кадастровым номером У, погреб по адресу: Х, стр. 6 с кадастровым номером У, погреб по адресу: Х, Х с кадастровым номером У прекратить за ответчиком право собственности на него и признать право государственной собственности Х на данный объект недвижимости.

В судебном заседании представитель истца - Департамента градостроительства администрации Х и третьего лица МКУ Х «Управление капитального строительства» - Сидорова К.А. (по доверенностям от 00.00.0000 года, сроком по 00.00.0000 года, от 00.00.0000 года, сроком по 00.00.0000 года) исковые требования поддержала, просила удовлетворить, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражала.

Ответчик Фролов М.А. в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление, о причинах уважительности неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

По смыслу действующего законодательства, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. В связи с тем, что распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При изложенных выше обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Третье лицо Управление Росреестра по Х в судебное заседание не явилось, были извещены.

Допрошенный в качестве эксперта Колышкин М.С. суду показал, что он исследовал все объекты, подлежащие изъятию, расположенные на земельном участке по адресу: Х. Сначала изучаются материалы дела, потом следует выезд на место, производится осмотр, фиксация всех построек, насаждений, вспомогательных помещений. Случается, что площадь объектов, указанная в техническом паспорте отлична от фактической, площадь может быть как больше, так и меньше.

Выслушав представителя истца, допросив эксперта, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (статья 239 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 32 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Порядок подготовки и принятия такого решения определяется федеральным законодательством. Решение органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии жилого помещения подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Собственник жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного помещения должен быть уведомлен в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения, о дате осуществленной в соответствии с частью 3 настоящей статьи государственной регистрации такого решения органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп жилого помещения до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления, указанного в части 4 Настоящей статьи.

Как следует из п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации У от 00.00.0000 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», принудительное отчуждение имущества для государственных и муниципальных нужд возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения; выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, указанным в части 7 статьи 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду.

Согласно ст. 61 ГПК РФ 2. обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда Х от 00.00.0000 года для государственных нужд в собственность Х были изъяты 1\2 доля в праве общей долевой собственности на Х, общей площадью У кв.м., расположенную по адресу: Х долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 332 кв.м. с кадастровым номером У:7, расположенный по адресу: Х, принадлежащие Фролову А10, после выплаты Фролову А11 денежной суммы в размере 3655495 рублей 33 копейки, с признанием права государственной собственности Х на указанное имущество. Изъять для государственных нужд в собственность Х 1\2 долю в праве общей долевой собственности на Х, общей площадью 42,8 кв.м., расположенную по адресу: Хл. Волочаевская 32, стр.1, принадлежащую Болзиной А12, после выплаты Болзиной А13 денежной суммы в размере 3074821 рубль 50 копеек, с признанием права государственной собственности Х на указанное имущество. Прекратить право собственности Фролова А14 на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на Х, общей площадью 42,8 кв.м., расположенную по адресу: Х долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 332 кв.м. с кадастровым номером У, расположенный по адресу: Х после выплаты Фролову А15 возмещения в размере 3655495 рублей 33 копейки. Прекратить право собственности Болзиной А16 на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на Х, общей площадью 42,8 кв.м., расположенную по адресу: Х после выплаты Болзиной А17 возмещения в размере 3074821 рубль 50 копеек. Выселить и снять Фролова А18 и Болзину А19 с регистрационного учета в квартире № 3, общей площадью 42,8 кв.м., расположенную по адресу: Х право государственной собственности Х, общей площадью 42,8 кв.м., расположенную по адресу: Хл. Волочаевская 32 и 1\3 долю земельного участка, общей площадью 332 кв.м. с кадастровым номером У, расположенный по адресу: Х. Взыскать с Фролова А20 и Болзиной А21 в долевом порядке в пользу ООО «КрасноярскГражданПроектЭкспертиза» расходы по проведению экспертизы в размере 15000 рублей, то есть по 7500 рублей с каждого из ответчиков. Взыскать с Фролова А22 и Болзиной А23 в долевом порядке в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6 000 рублей, то есть по 3000 рублей с каждого из ответчиков.

В ходе рассмотрения вышеприведенного гражданского дела, согласно заключению экспертов ООО «КрасноярскГражданПроектЭкспертиза» рыночная стоимость Х, общей площадью 42,8 кв.м. (с увеличением площади до 74,8 кв.м.), расположенной по адресу: Х1, составила 4341333 рубля, рыночная стоимость земельного участка, общей площадью 332 кв.м. с кадастровым номером У, расположенного по адресу: Х2 составила 1718100 рублей, рыночная стоимость плодово – ягодных насаждений, кустарников, деревьев составляет 23920 рублей, рыночная стоимость всех (иных) нежилых зданий, строений и сооружений, отдельно стоящий жилой дом (жилые пристройки к жилому дому, септик, забор, ворота, теплицы, подведенные коммуникации, центральный водопровод) составляет 1442679 рублей. Размер убытков и расходов, связанных с изъятием всех указанных объектов и на переезд, на расходы агентству недвижимости, юридические услуги, аренду квартиры составляет 365632 рубля.

Общая выкупная стоимость объектов недвижимости, принадлежащих Фролову М.А. в том числе с учетом вышеприведенных объектов недвижимости, а также с учетом стоимости убытков, причиненных собственнику в связи с изъятием, составила 3655495 рублей 33 копейки, которые были выплачены ответчику в полном объеме, что подтверждается копией платежного поручения У от 00.00.0000 года на сумму 3655495 рублей 33 копейки.

При изложенных обстоятельствах, с учетом отсутствия каких-либо возражений в указанной части со стороны ответчика, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 233 - 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Муниципального образования Х в лице Департамента градостроительства администрации Х удовлетворить.

Изъять для государственных нужд в собственность Х гараж, расположенный по адресу: Х, стр. 2, с кадастровым номером У баню по адресу: Х, Х, кадастровым номером У, хозяйственную постройку по адресу: Х, Х с кадастровым номером У, хозяйственную постройку по адресу: Х, Х с кадастровым номером У, погреб по адресу: Х, стр. 5, с кадастровым номером У, погреб по адресу: Х, стр. 6 с кадастровым номером У погреб по адресу: Х, стр. 4 с кадастровым номером У.

Прекратить право собственности Фролова А24 на гараж, расположенный по адресу: Х, стр. 2, с кадастровым номером У, баню по адресу: Х, стр.3, кадастровым номером У хозяйственную постройку по адресу: Х, стр.8, с кадастровым номером У, хозяйственную постройку по адресу: Х, стр., с кадастровым номером У, погреб по адресу: Х, стр. 5, с кадастровым номером У, погреб по адресу: Х, стр. 6 с кадастровым номером У, погреб по адресу: Х, стр. 4 с кадастровым номером У.

Признать право государственной собственности Х на гараж, расположенный по адресу: Х, стр. 2, с кадастровым номером У, баню по адресу: Х, стр.3, кадастровым номером У, хозяйственную постройку по адресу: Х, стр.8, с кадастровым номером У, хозяйственную постройку по адресу: Х, стр., с кадастровым номером У, погреб по адресу: Х, стр. 5, с кадастровым номером У, погреб по адресу: Х, стр. 6 с кадастровым номером У, погреб по адресу: Х, стр. 4 с кадастровым номером У

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии указанного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Хвой суд через Октябрьский районный суд Х в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий Е.Ю. Киселева