Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1226/2024 (2-11813/2023;) ~ М-11062/2023 от 15.11.2023

    Дело № 2-1226/2024

УИД 35RS0010-01-2023-014397-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда                                               30 января 2024 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Папушиной Г.А.,

при секретаре Бабушкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Годуновой И. Ю. к гаражно-строительному кооперативу «Гарант-1» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Годунова И.Ю. обратилась в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Гарант-1» (далее – ГСК «Гарант-1») о признании права собственности на гаражный бокс.

Требования мотивировала тем, что является членом ГСК «Гарант-1», паевые взносы выплачены ею полностью, в ее владении и пользовании находится гаражный бокс №.

Просила признать за Годуновой И.Ю. право собственности на гаражный бокс №, в ГСК «Гарант-1» с координатами, указанными в техническом плане, подготовленным кадастровым инженером ФИО1

Определением суда от 15 января 2024 года, внесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено открытое акционерное общество «Российские железные дороги» (далее – ОАО «РЖД»).

Истец Годунова И.Ю. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена. Ее представитель по доверенности Швецов Я.В. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ГСК «Гарант-1» о дате и времени рассмотрения дела извещено, своего представителя в судебное заседание не направило.

Третье лицо ОАО «РЖД» по доверенности Михалева О.О. не возражала против удовлетворения заявленных требований. Пояснила, что гаражный бокс принадлежащий обществу участок не затрагивает.

Третьи лица Администрация города Вологды, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области о дне и времени разбирательства по делу извещены, своих представителей не направили.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, и оценив собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из данной нормы прямо следует, что право собственности на помещение, предоставленное кооперативом, у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что постановлением Главы города Вологды от 11 декабря 1998 года № № Вологодскому отделению СЖД разрешено проектирование индивидуальных гаражей на земельном участке по улице Путейской ориентировочной площадью 4000 кв.м.

Постановлением Главы города Вологды от 27 августа 1999 года № № «О предоставлении гаражно-строительному кооперативу «Гарант-1» земельного участка по улице Путейской для строительства индивидуальных гаражей» с учетом постановления Главы города Вологды от 15 ноября 1999 года № ГСК «Гарант-1» предоставлен из земель запаса по <адрес> земельный участок площадью 3460 кв.м для строительства индивидуальных гаражей в аренду на 2 года. Земельному участку присвоен кадастровый номер №. Граница земельного участка установлена в соответствии с действующим законодательством.

Между Администрацией г. Вологды и собственниками гаражных боксов ГСК «Гарант-1» заключен договор аренды № от 25 января 2018 года земельного участка, занятого зданием, сооружением с множественностью лиц на стороне арендатора, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 3460 кв.м с видом разрешенного использования – строительство индивидуальных гаражей сроком до 28 ноября 2066 года. Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке.

Гаражный бокс № расположен за пределами границ участка, предоставленного в аренду в соответствии с данным договором.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 24 марта 2023 года земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3460 кв.м с местоположением: <адрес> имеет вид разрешенного использования – строительство индивидуальных гаражей.

Справкой председателя ГСК «Гарант-1» от 18 сентября 2023 года, членской книжкой подтверждается, что Годунова И.Ю. с 2023 года является членом ГСК «Гарант-1», паевые взносы за гараж уплачены полностью, задолженности по членским взносам не имеет.

Учитывая вышеприведенные правовые нормы, а также принимая во внимание, что истец является членом ГСК «Гарант-1», членские взносы ею выплачены в полном объеме, открыто владеет объектом с 2023 года, пользуется им, использует гаражный бокс по целевому назначению, со стороны третьих лиц отсутствуют правопритязания на данный объект недвижимости, суд полагает правомерным требования о признании права собственности Годуновой И.Ю. на гаражный бокс №.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за Годуновой И. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №, выдан <данные изъяты>, право собственности на нежилое здание, наименование – гараж площадью 21,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> согласно сведений о характерных точках объекта недвижимости технического плана от 20 октября 2023 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО1.

Обозначение характерных точек	Координаты, м
	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

    Судья                                                                                      Г.А. Папушина

Мотивированное решение суда изготовлено 06.02.2024.