Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-262/2022 ~ М-265/2022 от 07.11.2022

Дело № 2-262/2022

УИД 60RS0006-01-2022-000559-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гдов                                07 декабря 2022 года

    Гдовский районный суд Псковской области в составе председательствующего Асадова А.Б., при секретаре Ивановой К.А., с участием представителя истцов Ефремова В.П. и Ефремовой В.Д. - Дорошевой И.В., представителя ответчика Администрации Гдовского района Сергеева К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ефремова Валерия Петровича и Ефремовой Валентины Дмитриевны к Администрации ГП «Гдов» и Администрации Гдовского района Псковской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

В Гдовский районный суд обратились Ефремов В.П. и Ефремова В.Д. с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру с КН , по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указано, что Ефремов В.П. с 1989 года работал мастером в Гдовском ремонтно-строительном участке. По решению профсоюзного комитета Гдовского РСУ от 31 октября 1989 года ему была выделена жилая площадь в ведомственном доме по адресу: <адрес>. Основанием предоставления жилья является решение исполкома Гдовского Совета народных депутатов от 28 марта 1990 года , что подтверждается ордером от 04 мая 1990 года.

Квартира трехкомнатная предоставлялась на семью из трех человек: Ефремову В.П., супруге Ефремовой В.Д. и сыну ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ родился сын ФИО3.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что на государственном кадастровом учете стоит жилое помещение - квартира общей площадью 61,3 кв.м., с кадастровым номером , инвентарный , адрес <адрес>, кадастровая стоимость <данные изъяты>, права не зарегистрированы.

В настоящее время истцы решили оформить право собственности на указанную трехкомнатную квартиру, используя свое право на приватизацию.

Но, с 20 ноября 1992 года Гдовский Арендный РСУ был ликвидирован (приказ № 121-К от 20.11.1992). На базе бывшего АРСУ создано товарищество с ограниченной ответственностью «Строитель» (решение малого Совета Гдовского районного Совета нородных депутатов № 116 от 20.11.1992. Постановлением Администрации Гдовского района Псковской области № 161 от 05.08.1998 деятельность ТОО «Строитель» с 04.08.1998 прекращена.

Таким образом, жилой фонд, в том числе и занимаемое их семьей жилое помещение (квартира) в двухквартирном жилой доме по адресу: <адрес> не был передан в муниципальную собственность Гдовского района, и в настоящее время данный жилой дом не имеет собственника.

По указанным причинам они не могут ни зарегистрировать право собственности на квартиру в порядке приватизации, ни приобрести право собственности по иным законным основаниям. Другого жилья в собственности они не имеют. Ранее в приватизации жилья не участвовали.

Более 30 лет они постоянно проживают в квартире, добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом. Несут бремя содержания имущества и в соответствии со статьей 210 ГК РФ производили неоднократно ремонт квартиры.

Вместе с Ефремовым В.П. в настоящее время зарегистрированы в указанной квартире супруга - Ефремова Валентина Дмитриевна, сыновья — ФИО2 и ФИО3. Дети - ФИО2 и ФИО2 не возражают против приватизации квартиры нами ФИО5 и ФИО4, отказавшись от участия в приватизации жилья.

Не имея права собственности на занимаемое жилье, они не могут в полной мере распорядиться данным имуществом. Право собственности на квартиру никем не оспаривается.

В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде закреплено Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселения, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (статья 7).

В соответствии со статьей 18 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «С приватизации жилищного фонда в Российской Федерации с последующими изменения следует, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управленииучреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

В п.4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» также разъяснено, что, решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидации не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

На основании изложенного просит признать за нимиЕфремовым Валерием Петровичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес> и Ефремовой Валентиной Дмитриевной, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес> право совместной собственности на <адрес> общей площадью 61,3 (шестьдесят одна целая и три целых) кв.м., с кадастровым номером , находящуюся по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В судебное заседании истцы Ефремов В.П. и Ефремова В.Д. не явились. Просили рассмотреть дело без их участия.

В судебном заседании представитель истцов Дорошева И.В., требования, изложенные в исковом заявлении, полностью поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации ГП«Гдов» в суд не прибыл, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Предоставил заявление о согласии с заявленными требованиями.

Представитель ответчика – Администрации Гдовского района Сергеев К.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не прибыли, надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела извещены.

    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения лиц участвующих в деле,исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

    Согласно свидетельству о заключении брака Ефремов Валерий Петрович и Александрова Валентина Дмитриевна заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака жене присвоена фамилия Ефремова (л.д.35).

Согласно свидетельству о рождении ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан Ефремов Валерий Петрович, в графе мать указана Ефремова Валентина Дмитриевна (л.д.36).

Согласно свидетельству о рождении ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан Ефремов Валерий Петрович, в графе мать указана Ефремова Валентина Дмитриевна (л.д.36).

Из сведений отраженных в трудовой книжке истца следует, что Ефремов Валерий Петрович, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 30.05.1989 был принят в Гдовский ремонтно-строительный участок на должность мастера, ДД.ММ.ГГГГ уволен в связи с призывом на военную службу. Служба в вооруженных Силах с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 15.09.1992принят на работу в Гдовский Арендный РСУ в качестве плотника 2 разряда. ДД.ММ.ГГГГ уволен с работы по собственному желанию.ДД.ММ.ГГГГ принят на работу в ТОО «СПК» в качестве каменщика 3 разряда. ДД.ММ.ГГГГ уволен с работы по собственному желанию (л.д.25-27).

Согласно выписке из заседания профсоюзного комитета Гдовского РСУ от ДД.ММ.ГГГГ, постановлено предоставить жилую площадь в служебном помещении РСУ по адресу <адрес> мастеру Ефремову В.П. (л.д.29).

Согласно решению Исполнительного комитета городского совета народных депутатов №34 от 28.03.1990 года, решено согласиться с решением администрации и профсоюзного комитета РСУ по распределению жилплощади и предоставить Ефремову Валерию Петровичу, мастеру РСУ отдельную служебную трехкомнатную квартиру, площадью 41,3 кв.м. по ул. <адрес>. Семья 3 человека (л.д.30).

На основании решения исполкома Гдовского Совета народных депутатов от 28 марта 1990 года , Ефремову Валерию Петровичу, работающему РСУ, выдано служебное жилое помещение на семью из 3 человек, по аресу: <адрес>, размером 41,3 кв.м., состоящих из двух смежных и изолированной комнаты в отдельной квартире,что подтверждается ордером от 04 мая 1990 года (л.д.28) Состав семьи Ефремова В.Д. жена, ФИО2 –сын (л.д.28 оборот).

Согласно справке архивного отдела МО «Гдовский район» Псковской области Администрация района от 11.01.2017, по просмотренным документам, домовой книге прописки граждан, проживающих в ведомственном жилье Гдовского ремонтно-строительного участка, ТОО «Строитель» Гдовского района Псковской области установлено, что Ефремов Валерий Петрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, прибыл из <адрес>, был прописан по адресу: <адрес> – 04.05.1990 года, выписан 12.10.1990. Прибыл из <адрес>, был прописан по адресу: <адрес> – 01.09.1992; с регистрационного учета не снят (л.д.23).

Из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом Гдовского района от 05.05.2022 года , следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> казне и реестре муниципального образования «Гдовский район» не числится (л.д.22).

Согласно выписке из ЕГРН от 29.04.2022 жилое здание с КН расположено по адресу: <адрес>, поставлено на кадастровый учет 19.01.2011, одноэтажное, имеет ранее присвоенный инвентарный , построено в 1989 году, в здании имеются помещения №1 с , №2 с (л.д. 10-11)

Согласно выписке из ЕГРН от 03.10.2018 квартира с расположена по адресу: <адрес>, этаж один, имеет ранее присвоенный государственный учетный номер - инвентарный номер , квартира расположена пределах объекта недвижимости с . Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.(л.д. 12).

Согласно техническому паспорту домовладения, составленному ГУП «Областное Бюро технической инвентаризации» Псковская область от 20.06.2001, жилой дом расположенпо адресу: г. <адрес>, имеет инвентарный , принадлежит ТОО «Строитель»(л.д. 13-15).

Согласно техническому паспорту здания (строения), составленному ГУП «Областное Бюро технической инвентаризации» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом расположенпо адресу: г. <адрес>,имеет инвентарный , год постройки 1989, число этаже 1, две трехкомнатные квартиры (л.д.16-21).

Из справки выданной Администрацией ГП «Гдов» от21.10.2022, Ефремову В.П. следует, что он действительно зарегистрирован по месту жительства и проживает <адрес> имеет следующий состав семьи: сын - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., жена -Ефремова Валентина Дмитриевна ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.24).

В судебном заседании установлено, что в 1990 году Ефремову В.П. как молодому специалисту Гдовского ремонтно-строительного участка и его членам семьи была выделена трехкомнатная квартира по адресу <адрес>. В последующем Гдовский Арендный ремонтно-строительный участок ликвидирован, и на его базе создано ТОО «Строитель», деятельность которого была прекращена в 1998 году. Квартира не была передана в муниципальную собственность Гдовского района и в настоящее время дом не имеет собственника.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно приказу -к от 20.11.1992 Министерства ЖГС ПОО «Псковгражданстрой» ГдовскийАрендный РСУ, в связи с ликвидацией АРСУ приказано: 1. С 20.11.1992 ликвидировать Гдовской АРСУ. 2. На базе бывшего АРСУ с 20.11.92 создать товарищество с ограниченной ответственностью «Строитель». 3. Главному бухгалтеру ФИО12 открыть счет в банке для вновь созданного товарищества. 4. Экономисту ФИО13 дать объявление в газету о ликвидации АРСУ. (л.д.31).

Малым Советом Гдовского районного Совета народных депутатов 20.11.1992 вынесено решение «О регистрации товарищества с ограниченной ответственностью «Строитель»» (л.д.32).

Администрацией Гдовского района Псковской области вынесено постановление от 05.08.1988 «О прекращении деятельности товарищества с ограниченной ответственностью «Строитель» (л.д.33).

Согласно данным Межрайонной ИФНС России №1 по Псковской области » от 23.08.2022, сведения о юридическом лице Гдовского ремонтно-строительного участка, ТОО «Строитель» в ЕГРЮЛ отсутствуют.

Согласно представленных сведений истцы не воспользовались правом на приватизацию.

Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

         Истцы желает приобрести право собственности в порядке приватизации на квартиру.

В силу ст.2 Федерального Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" N 1541-1 от ДД.ММ.ГГГГ и последующих внесённых в него изменений граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных, настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    В соответствии со ст. 6 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.8 вышеуказанного закона в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

    По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права, и в том случае, если жилые помещения по каким-либо причинам не переданы в муниципальную собственность.

При этом в силу ст.11 вышеуказанного закона каждый имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Фактически данная квартира является бесхозяйным имуществом, несмотря на то, что в установленном порядке таковым она и не признана. Создавшееся положение не должно влиять на жилищные права истцов, в том числе на право бесплатной приватизации.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, о том, что жилой дом подлежал принятию в качестве муниципального имущества.

Фактическое проживание истцов по указанному адресу с 1990 года, отсутствие претензий к нему со стороны кого-либо, суд расценивает как пользование квартирой по договору социального найма.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за Ефремовым Валерием Петровичем и Ефремовой Валентиной Дмитриевной право собственности на квартиру с КН , по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 61,3 (░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ , ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>), ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 08 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░:                                                                                         ░.░.░░░░░░

2-262/2022 ~ М-265/2022

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Ефремов Валерий Петрович
Ефремова Валентина Дмитриевна
Ответчики
Администрация городского поселения "Гдов"
Администрация Гдовского района
Другие
Ефремов Владимир Валерьевич
Ефремов Валентин Валерьевич
Суд
Гдовский районный суд Псковской области
Судья
Асадов Адрик Бубаевич
Дело на сайте суда
gdovsky--psk.sudrf.ru
07.11.2022Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
07.11.2022Передача материалов судье
08.11.2022Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
08.11.2022Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
24.11.2022Подготовка дела (собеседование)
07.12.2022Подготовка дела (собеседование)
07.12.2022Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
07.12.2022Судебное заседание
08.12.2022Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
13.12.2022Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
10.01.2023Дело оформлено
10.01.2023Дело передано в архив

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее