Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1003/2023 (2-6724/2022;) ~ М-7389/2022 от 13.12.2022

Дело № 2-1003/2023

43RS0001-01-2022-011102-02

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Киров                            09 февраля 2023 года

Ленинский районный суд г. Кирова Кировской области в составе:

судьи Волкоморовой Е.А.,

при секретаре Скрябиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горовенко О. С. к Васихину С. И., Васихину В. С., Мариловой С. С., ПАО «Т Плюс» в лице филиала «Кировский», МУП «Водоканал», ООО «Камри», НКО «Фонд капитального ремонта», АО «Куприт» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещением и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Горовенко О.С. обратилась в суд с иском к Васихину С.И., Васихину В.С., Мариловой С.С., ПАО «Т Плюс» в лице филиала «Кировский», МУП «Водоканал», ООО «Камри», НКО «Фонд капитального ремонта», АО «Куприт» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещением и коммунальные услуги. В обоснование требований указав, что квартира по адресу: {Адрес изъят} находится в долевой собственности, ей принадлежит 18/100 доли, Васихину С.И. – 42/100, Васихину В.С. и Мариловой С.С. по 20/100 доли каждому. При этом истец в квартире не проживает, в квартире живую собственники Васихин С.И., Васихин В.С., Марилова С.С., которые уклоняются от заключения соглашения о разделе лицевых счетов, оплату за коммунальные услуги не производят. Просит определить порядок и размер участия собственников квартиры в расходах на оплату коммунальных услуг, кроме услуг по водоснабжению и водоотведению, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, обязать ответчиков (ресурсоснабжающие организации) выдавать собственникам квартиры отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на квартиру.

Истец Горовенко О.С. согласно заявлению просит дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель ответчика АО «Куприт» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомил.

Представитель ответчика ООО «Камри» в судебное заседание не явился. Представлен письменный отзыв, согласно которому в жилом помещении по адресу {Адрес изъят} открыт один лицевой счет ({Номер изъят}), в указанном помещении зарегистрированы Вассихин С.И., которому принадлежит 42/100 доли в указанной квартире, Васихина Г.В., Вассихин В.С., которому принадлежит 20/100 доли в квартире, Марилова С.С., которой принадлежит 20/100 доли в квартире, Вассихина А.В., Марилова П.А., Марилова Д.А. Истец Горовенко О.С. не зарегистрирована по указанному адресу. Долевые собственники жилого помещения не представители в ООО «Камри» согласия всех собственников либо иного соглашения о порядке пользования жилым помещением, в связи с чем, порядок оплаты за жилое помещение пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников должен установить суд.

Представитель ответчика ПАО «Т Плюс» в лице филиала «Кировский» в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в свое отсутствие. Представил письменный отзыв, согласно которому письменный договор на предоставление коммунальных услуг в жилом помещении по адресу {Адрес изъят} заключен не был, при этом существуют фактические договорные отношения по обслуживанию объекта по указанному адресу, открыт лицевой счет на Вассихина С.И., имеется задолженность по лицевому счету.

Представитель ответчика МУП «Водоканал» в судебное заседание не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. В представленном отзыве указано, что в квартире по адресу: {Адрес изъят} открыт лицевой счет {Номер изъят} на Вассихина С.И., имеется задолженность.

Представитель ответчика НКО «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в свое отсутствие. Представлен письменный отзыв, согласно которому указано, что дом по адресу {Адрес изъят} включен в областную программу «Капитальный ремонт общего имущества МКД в Кировской области», обязанность по уплате взносов у собственников помещения возникла с {Дата изъята} На основании протокола № б/н от {Дата изъята} общего собрания собственников помещений МКД было принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете. С {Дата изъята} вышеуказанный МКД формирует фонд капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого и уполномоченным лицом на оказание услуг по предоставлению платежных документов указанным выше протоколом выбрана управляющая компания ООО «Камри». Таким образом, с момента перехода на специальный счет МКД по адресу {Адрес изъят} фонд начисление взносов на капитальный ремонт собственникам помещений не производит.

Ответчики Васихин С.И., Васихин В.С., Марилова С.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направлялись судебные извещения заказными письмами с обратным уведомлением, конверты возвращены в суд с отметками об истечении срока хранения.

Руководствуясь ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, учитывая, что риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием ответчиков являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несут сами ответчики, доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших их возможности явиться за судебным уведомлением в отделение связи, суду не представлено, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, признав причины их неявки неуважительными.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществе, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 30 ч. 3 и 4 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем много квартирном доме.

Согласно ст. 154 ч. 2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно выписке из ЕГРН от {Дата изъята} в отношении квартиры по адресу: {Адрес изъят}, собственниками значатся Вассихин В.С., которому принадлежит 20/100 доли в праве общей долевой собственности, Вассихин С.И. – 42/100 доли, Горовенко О.С. – 18/100 доли, Васихиной С.С. - 20/100 доли.

Право собственности на доли в жилом помещении, в том числе в отношении Мариловой С.С. возникло на основании решения мирового судьи судебного участка № {Адрес изъят} от {Дата изъята}, договоров купли-продажи от {Дата изъята}, дарения от {Дата изъята}

Управляющей компанией МКД по адресу {Адрес изъят} является ООО «Камри».

Согласно справке ООО «Камри» от {Дата изъята} в указанном помещении зарегистрированы Вассихин С.И., Васихина Г.В., Вассихин В.С., Марилова С.С., Вассихина А.В., Марилова П.А., Марилова Д.А.

Согласно сведений ПАО «Т Плюс» в лице филиала «Кировский» в жилом помещении по адресу {Адрес изъят} письменный договор на предоставление коммунальных услуг заключен не был, при этом существуют фактические договорные отношения по обслуживанию объекта по указанному адресу, открыт лицевой счет на Вассихина С.И., имеется задолженность по лицевому счету.

Согласно сведениям МУП «Водоканал» в квартире по адресу: {Адрес изъят} открыт лицевой счет {Номер изъят} на Вассихина С.И., имеется задолженность. Данные об установке приборов учета холодной и горячей воды отсутствуют.

Как следует из содержания иска, Горовенко О.С. в квартире не проживает, имеется спор по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, в связи с чем, {Дата изъята} истец направила Вассихину С.И., Вассихину В.С. и Мариловой С.С. извещения с предложением заключить соглашение на раздел лицевых счетов по оплате ЖКУ, а также заявления ресурсоснабжающим организациям, обслуживающие указанную квартиру, с просьбой о заключении отдельных договоров на оплату коммунальных услуг и выдаче отдельного платежного документа.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации, ресурсоснабжающей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Согласно ответу Кировского филиала АО «ЭнергосбыТ Плюс» от {Дата изъята} истцу было отказано по причине отсутствия согласия всех собственников о разделении лицевых счетов, поскольку без волеизъявления заключить договор не представляется возможным.

Согласно ответу МУП «Водоканал» от {Дата изъята} истцу разъяснено, что для корректного разделения счетов необходимо представить справку о составе семьи в жилом помещении по адресу: {Адрес изъят}

Управляющая компания ООО «Камри» в ответе от {Дата изъята} сообщила, что у них отсутствуют сведения о согласии иных собственников жилого помещения на разделение лицевого счета, разъяснено о необходимости разделении лицевого счета в таком случае в судебном порядке.

Обращаясь в суд с иском об определении порядка и размера участия собственников квартиры в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, истец в обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что между собственниками вышеуказанного жилого помещения не достигнуто соглашение об определении порядка и размере участия в расходах по оплате жилого помещения.

Из разъяснений, данных в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Учитывая, что между собственниками жилого помещения не достигнуто соглашение, определяющее порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом закон возлагает на всех собственников жилого помещения обязанность по оплате коммунальных услуг, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: {Адрес изъят}, определив порядок и размер участия каждого собственника в расходах по оплате за коммунальные услуги в размере, пропорционально доли общей площади жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов

Таким образом, решение суда является основанием для выдачи ПАО «Т Плюс» в лице филиала «Кировский», МУП «Водоканал», ООО «Камри», АО «Куприт» отдельных платежных документов Горовенко О.С., Васихину С.И., Васихину В.С., Мариловой С.С.

Рассматривая требования истца к НКО «Фонд капитального ремонта», суд учитывает, что дом по адресу {Адрес изъят} включен в областную программу «Капитальный ремонт общего имущества МКД в {Адрес изъят}», обязанность по уплате взносов у собственников помещения возникла с {Дата изъята}

В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из способов формирования фонда капитального ремонта.

Согласно ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта РФ.

Согласно ч. 7 ст. 173 ЖК РФ в случае, если формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора, для изменения способа формирования фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме должны принять решение в соответствии с ч. 4 ст. 170 настоящего Кодекса.

На основании протокола № б/н от {Дата изъята} общего собрания собственников помещений МКД было принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете. С {Дата изъята} вышеуказанный МКД формирует фонд капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого и уполномоченным лицом на оказание услуг по предоставлению платежных документов указанным выше протоколом выбрана управляющая компания ООО «Камри».

В соответствии с п. 10 ст. 175 ЖК РФ к владельцу специального счета, определенному на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с ч. 8 настоящей статьи или органом местного самоуправления в соответствии с ч. 9 настоящей статьи, с момента принятия такого решения переходят все права и обязанности прежнего владельца специального счета.

Таким образом, с момента перехода на специальный счет МКД по адресу {Адрес изъят} фонд начисление взносов на капитальный ремонт собственникам помещений не производит, в связи с чем, в иске к НКО «Фонд капитального ремонта» надлежит отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ {░░░░░ ░░░░░} ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ 18/100 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ {░░░░░ ░░░░░} ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ 42/100 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ {░░░░░ ░░░░░} ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ 20/100 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ {░░░░░ ░░░░░} ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ 20/100 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ «░ ░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░», ░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░..

░ ░░░░ ░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.