Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-896/2023 ~ М-711/2023 от 04.05.2023

копия

Дело № 2-896/23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Можайск Московской области                                                                                                                          11 июля 2023 года

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миронова А.С., при секретаре Коротковой К.В., с участием истицы Качаловой Н.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Качаловой Натальи Евлампиевны к Мубаряковой Зое Ивановне, 3-е лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (Управление Росреестра по МО), о признании права собственности на земельный участок и понуждение к его передаче истцу, -

у с т а н о в и л :

Качалова Н.Е. обратилась в суд с указанным иском, просив признать за ней право собственности на земельный участок площадью 900 м2, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий на праве собственности ответчику, указывая, что последняя являющаяся должником истицы по договору займа от 20.12.2020 г. на сумму 450000 руб., со сроком возврата заёмных денег до 20.12.2021 г., 05.05.2022 г. заключила с истицей соглашение о новации, в соответствии с которым, вместо возврата займа обязалась до 01.06.2022 г. передать в собственность кредитора названный объект выше недвижимости, но исполнила и этих обязательств до настоящего времени.

В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении заявленных требований в полном объёме, по основаниям, указанным в иске.

Ответчик, извещавшаяся надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщила, об отложении дела не просила, возражений на иск не представила, в связи с чем, суд, с учётом мнения истицы и положений ч.1 ст.233 ГПК РФ, считал возможным рассмотреть дел в отсутствие ответчика – в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо, надлежащим образом извещавшееся о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направило, отзыва и возражений на иск не представило.

Заслушав явившегося участника судебного процесса и исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

В судебном заседании из пояснений явившихся сторон и материалов дела установлено, что 20.12.2020 г. между Качаловой Н.Е. и Мубаряковой З.И. был заключен договор займа на сумму 450000 руб., на срок до 17.07.2021 г., с условием уплаты 15 % годовых за пользование займом.

05.05.2022 г. Качаловой Н.Е. и Мубаряковой З.И. было заключено соглашение о новации, в соответствии с которым стороны пришли к соглашению о замене обязательства должника перед кредитором, вытекающего из вышеуказанного договора займа, на новое – должник обязуется передать кредитору, земельный участок площадью 900 м2, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий кредитору на праве собственности.

Право собственности Мубаряковой З.И. на вышеуказанный земельный участок подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.02.2022 года.

Пунктом 1 ст.25 ЗК РФ определено: права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Согласно п.1 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ч.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Частью 1 ст.810 ГК РФ предусмотрено: заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как установлено ч. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с ч 1 ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Согласно ч. 1 ст. 453 ГК РФ при изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде.

В соответствии со ст. 414 ГК РФ обязательство прекращается соглашением сторон о замене первоначального обязательства, существовавшего между ними, другим обязательством между теми же лицами (новация), если иное не установлено законом или не вытекает из существа отношений.

2. Новация прекращает дополнительные обязательства, связанные с первоначальным обязательством, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

Как следует из обстоятельств дела, установленных судом, между сторонами был заключен указанный выше договор займа, обязанности по которому истцом исполнены в полном объёме. Ответчик своих обязанностей по возврату заёмных денег не исполняет, имеет указанную выше задолженность. Также между сторонами было заключено соглашения о новации, обязательства по которому так же не были исполнены ответчиком

Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, исследованными судом, не доверять которым, у суда нет никаких оснований.

Ответчик, не явившаяся в суд, доказательств, опровергающих доводы истца, не представила, а судом таковых в ходе рассмотрения дела по существу не получено.

Учитывая указанное выше и приведённые нормы права, суд находит уточнённые требования заявителя иска законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 194-199, 233-237 ГПК РФ,

р е ш и л :

Иск Качаловой Н.Е. удовлетворить.

Прекратить право собственности Мубаряковой Зои Ивановны, паспорт серии № №, выдан 28.12.2016 г. ОУФМС России по Московской области по Можайскому муниципальному р-ну, на земельный участок площадью 900 м2, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Качаловой Натальей Евлампиевной, паспорт серии № №, выдан 25.12.2007 г. отделением по району Люблино ОУФМС России по г.Москве в ЮВАО, право собственности на земельный участок площадью 900 м2, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>

Обязать Мубарякову З.И. передать Качаловой Н.Е. земельный участок площадью 900 м2, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> в течении 5-ти рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение суда является основание для исключения из ЕГРН сведений о праве собственности Мубаряковой З.И. на объект недвижимости с кадастровым №, и внесении в ЕГРН сведений о праве собственности Качаловой Н.Е. на объект недвижимости с кадастровым №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                                                                                          А.С. МИРОНОВ

Заочное решение суда в окончательной форме принято 18 июля 2023 года.

Судья                                                                                                                                                                          А.С. МИРОНОВ

копия верна ___________________ (Миронов)