Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-79/2024 ~ М-14/2024 от 18.01.2024

Копия                                                                                            Дело № 2-79/2024

УИД 16RS0032-01-2024-000020-11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2024 года                                      с. Тюлячи, Республика Татарстан

Мотивированное решение

изготовлено 1 марта 2024 года

    Тюлячинский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Гимранова А.В.,

    при секретаре судебного заседания Тимерхановой Э.Г.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сафина М. Х., Сафиной А. В., Мухаметзяновой Г. М., Сафина Р. М. к муниципальному казенному учреждению «Палата имущественных и земельных отношений Тюлячинского муниципального района» об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество,

    У С Т А Н О В И Л:

Сафин М.Х., Сафина А.В., Мухаметзянова Г.М., Сафин Р.М. обратились в суд с иском к муниципальному казенному учреждению «Палата имущественных и земельных отношений Тюлячинского муниципального района» об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество.

    В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшая по адресу: Республика Татарстан, <адрес>. Согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома, по адресу: Республика Татарстан, <адрес>, общая площадь 103,2 кв.м., 1993 года постройки, принадлежала ФИО1 После ее смерти открылось наследство в отношении части этого дома.

    В договоре на передачу жилого помещения в собственность граждан от             ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ошибочно записана как «ФИО2», что подтверждается свидетельством о рождении и её свидетельством о смерти. При жизни мать завещание не писала.

    Указанный жилой дом принадлежит на праве совместной собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, Сафину М.Х., Сафиной А.В., Мухаметзяновой Г.М. (в связи с заключением брака поменяла фамилию с ФИО19), Сафину Р.М. После смерти ФИО1, наследником, принявшим наследством является сын Сафин М. Х.. Как наследник он несет бремя содержания наследуемого имущества.

    Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

    Истцы просили установить факт принадлежности договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Тюлячинским МГП ЖКХ на имя «ФИО2», то есть ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> Сабинского района Татарской АССР, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

    Определить за Сафиным М. Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сафиной А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мухаметзяновой Г. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сафиным Р. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ по 1/5 доле за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом (литера А) общей площадью 103,2 кв.м., жилой площадью 67,4 кв.м., Республика Татарстан, <адрес>.

    Признать за Сафиным М. Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 4/5 доли в праве в том числе, 1/5 долю в праве в порядке наследования после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом (литера А) общей площадью 103,2 кв.м., жилой площадью 67,4 кв.м., Республика Татарстан, <адрес>.

    Истцы Сафин М.Х., Сафина А.В. в судебном заседании иск подержали.

    Истцы Мухаметзянова Г.М., Сафин Р.М. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении иска в их отсутствие, требования поддерживают и просят удовлетворить.

    Представители ответчиков – муниципального казенного учреждения «Палата имущественных и земельных отношений Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан», исполнительного комитета Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явились, были извещены о времени и месте рассмотрения иска, представили отзывы.

    Третье лицо – Межмуниципальный отдел по Сабинскому и Тюлячинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представлено ходатайство о рассмотрении иска без участия представителя.

    Третье лицо – нотариус Тюлячинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО17 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представлен отзыв на исковое заявление.

    Выслушав явившихся лиц по делу, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

    В части 2 статьи 15 Жилищного Кодекса Российской Федерации, установлено, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

    В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    Судом установлено, что на основании договора на передачу жилого дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Сафиным М. Х. и Тюлячинским МГП ЖКХ Тюлячинского района, зарегистрированного у главы администрации Тюлячинского района Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ под регистрационным №, в совместную собственность Сафина М. Х., Сафиной А. В., ФИО9, Сафина Р. М., ФИО4 передано жилое помещение, состоящее их четырех комнат общей площадью 68 кв.м., расположенное по адресу: Республика Татарстан, Тюлячинский муниципальный район, <адрес> (л.д. 22-23).

    В данном договоре «ФИО1» записана как «ФИО4».

        Совокупность представленных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что допущены ошибки при заполнении договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

    При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить заявленное требование. Установление данного факта имеет правовое значение для истцов.

    Доли сособственников в данном жилом доме не определены.

    Решая вопрос об определении долей в праве общей совместной собственности за Сафиным М.Х., Сафиной А.В., Мухаметзяновой (ФИО19) Г.М., Сафиным Р.М., ФИО1, суд руководствуется положениями статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Тюлячинского района Республики Татарстан (копия свидетельства о смерти на л.д. 11).

    В этой связи, соглашение об определении размера долей в жилом помещении между сторонами не может быть достигнуто. Соответственно, при отсутствии соглашения о размере долей суд признает доли каждого из участников общей совместной собственности равными, по 1/5 доле за каждым, то есть за Сафиным М. Х. - 1/5 доли, Сафиной А. В. - 1/5 доли, Мухаметзяновой (девичья фамилия – ФИО19) ФИО12 - 1/5 доли, Сафиным Р. М. - 1/5 доли, ФИО1 - 1/5 доли.

    После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из доли в жилом доме, расположенном по адресу: Республика Татарстан, Тюлячинский муниципальный район, <адрес>.

    В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Тюлячинский муниципальный район, <адрес>, жилой дом имеет общую площадь 103,2 кв.м., жилую площадь – 67,4 кв.в. (л.д. 18-21).

    Из выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом общей площадью 97,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположен по адресу: Республика Татарстан, Тюлячинский муниципальный район, <адрес> (л.д. 24).

    Согласно сообщению нотариуса Тюлячинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО17, в её производстве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства обратился Сафин М. Х. (л.д. 43-46).

    Из справки, выданной руководителем Исполнительного комитета Тюлячинского сельского поселения Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: Республика Татарстан, Тюлячинский муниципальный район, <адрес> проживают Сафин М. Х., Сафина А. В., Мухаметзянова Г. М., Сафин Р. М. (л.д. 17).

    Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

    Истец Сафин М.Х. как наследник по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ фактически принял наследство, вступил во владение и управление наследственным имуществом, пользуется наследственным имуществом в соответствии с его назначением, принимает меры по сохранению наследственного имущества, за свой счет производит расходы на содержание наследственного имущества.

    Поскольку судом установлено, что истец Сафин М.Х. фактически принял наследство, открывшееся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и в силу вышеуказанных правовых норм принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, суд считает возможным удовлетворить требование Сафина М.Х. о признании за ним права собственности на долю в жилом доме, расположенном по адресу: Республика Татарстан, Тюлячинский муниципальный район, <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ на 1/5 доли.

    Из представленного суду заключения следует, что жилой дом, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Тюлячинский муниципальный район, <адрес>, находится в работоспособном состоянии. Объект угрозу жизни и здоровью граждан не создает (л.д.52-60).

    Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истцов, копиями выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости; копией технического паспорта жилого дома.

В связи с тем, что в представленных истцами документах площадь жилого дома указана разная, а истцы просят определить доли в праве общей совместной собственности и признать за ними по 1/5 доле за каждым на жилой дом площадью 103,2 кв.м., согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указывается также общая площадь жилого <адрес>,2 кв.м., по техническому плану площадь числится 137,5 кв.м., суд приходит к мнению об удовлетворении требований истцов в части определения доли и признании права собственности на жилой дом площадью 97,7 кв.м., так как данная площадь указана в сведениях из Единого государственного реестра недвижимости.

    Исходя из изложенного, суд считает возможным удовлетворить иск.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    Р Е Ш И Л :

    Иск Сафина М. Х., Сафиной А. В., Мухаметзяновой Г. М., Сафина Р. М. к муниципальному казенному учреждению «Палата имущественных и земельных отношений Тюлячинского муниципального района» об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество удовлетворить частично.

    Установить, что договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Тюлячинским МГП ЖКХ и Сафиным М. Х. на имена «Сафин М. Х., Сафина А. В., ФИО9, Сафин Р. М., ФИО10» принадлежит Сафину М. Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), Мухаметзяновой Г. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), Сафину Р. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

    Определить доли в праве общей совместной собственности за Сафиным М. Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), Сафиной А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), Мухаметзяновой Г. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), Сафиным Р. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по 1/5 доле за каждым на жилой дом общей площадью 97,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Тюлячинский муниципальный район, <адрес>.

    Признать за Сафиным М. Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), право общей долевой собственности на 1/5 долю в порядке наследования после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом общей площадью 97,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Тюлячинский муниципальный район, <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, через Тюлячинский районный суд Республики Татарстан.

    Судья: подпись

    Копия верна: Судья:                                                            А.В. Гимранов