Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-630/2023 (2-5067/2022;) от 21.11.2022

УИД 59RS0004-01-2022-004970-97

Дело № 2-630/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 февраля 2023 года             город Пермь

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Шпигарь Ю.Н.,

при секретаре судебного заседания Томиловой Е.Д.,

с участием законного представителя истца Плотникова В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Куйбышева, 157» к Мельниковой ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ТСЖ «Куйбышева 157» обратилось в суд с иском к Мельниковой В.В., с учетом требований уточненного иска, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту, взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пеней за период с марта 2020 года по января 2022 года в размере 94 322,90 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 104 руб. (л.д.61-62). В обоснование заявленных требований истец указал, что управление многоквартирным домом № по <Адрес> осуществляется Товариществом собственников жилья «Куйбышева 157». Мельникова В.В. в соответствии с выпиской ЕГРН является собственником <Адрес> жилом доме по адресу: <Адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту, взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пеней за период с марта 2020 года по январь 2022 года в размере 94 322,90 руб.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении уточненных исковых требований настаивал, выразил согласие на вынесение заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом по месту регистрации, подтвержденному сведениями из Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю, заявление о рассмотрении дела в её отсутствие не представила.

Суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Ленинского районного суда города Перми в сети Интернет, и ответчик имела объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

На основании изложенного, суд считает возможным в соответствии с положениями ст.ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.4 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствие с ч.1, ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 2 ст.154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В судебном заседании установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <Адрес> ДД.ММ.ГГГГ находился в управлении Товарищества собственников жилья «Куйбышева 157» (л.д.17,18).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, является Мельникова В.В. (л.д.14-16).

Согласно выписке из лицевого счета (жилищно-коммунальные расходы, в том числе капитальный ремонт) за период с марта 2020 года по январь 2022 года задолженность по <Адрес> составляет 94 322,90 руб., с учетом платежа в размере 4 000 руб., внесенного собственником в декабре 2020 года и апреле 2021 года (л.д.64).

В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, наличия задолженности в ином размере либо доказательств, свидетельствующих о неправильном начислении сумм, предъявляемых к взысканию, ответчиком суду на день рассмотрения настоящего дела не представлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 94 322,90 руб.

В силу с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 029,69 руб., факт несения которых подтверждается материалами дела (л.д.5, 6).

Руководствуясь ст. ст. 194–199, гл.22 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Мельниковой ФИО6 (<данные изъяты>) в пользу Товарищества собственников жилья «Куйбышева 157» (ИНН 5904247882) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 94 322,90 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 029,69 руб.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в ленинский районный суд г. Перми в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также иными лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос об их правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                         Ю.Н.Шпигарь

Копия верна. Судья -

Мотивированное решение изготовлено судом 15.02.2023.

Подлинный судебный акт находится в материалах гражданского дела№2-630/2023 Ленинского районного суда города Перми.