Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2459/2023 ~ М-585/2023 от 03.02.2023

                                               дело № 2- 2459/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«28» марта 2023 г.                                    г.Химки <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ефремовой Е.Ю., при секретаре ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа Химки о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,-

УСТАНОВИЛ:

Предметом иска – является трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>

Истцы, ФИО1 и ФИО2, зарегистрированы в трёхкомнатной квартире по адресу: <адрес>, общей площадью с неотапливаемыми помещениями <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>. с <дата>.

Вместе с истцами в спорной квартире зарегистрировано третье лицо, ФИО3, которая отказалась от участия в приватизации (нотариально заверенное согласие прилагается).

В указанную квартиру истец прописывался как ответственный квартиросъемщик вместе со своими родителями (ФИО4 и ФИО5), женой (ФИО6) и двумя дочерями (ФИО2 и ФИО3) по ордеру от <дата>. № <№ обезличен> в соответствии с Постановлением Главы <адрес> от <дата>. <№ обезличен>

На настоящее время из спорной квартиры с регистрационного учета сняты по смерти ФИО4 и ФИО5; ФИО6 снята с регистрационного учета в связи с пропиской по адресу: <адрес>.

Истцы проживают в спорной квартире длительное время, не участвовали в приватизации,, что подтверждается справками Администрации г.о.Химки <дата>., ими заключен договор социального найма <№ обезличен> от <дата>

Истцы обратились в Администрацию г.о.Химки с заявлением о передаче спорной квартиры им на праве собственности в порядке бесплатной приватизации, однако получили ответ, что не имеется законных оснований для передачи в собственность занимаемого помещения, поскольку имеются разночтения в дате прописки ФИО2 и ФИО3 по их паспортам и выпискам из домовой книги, а также по техническому паспорту общая площадь квартиры- <данные изъяты>., а по выписке из ЕГРН- <данные изъяты>.

Однако устранить указанные разночтения истцы не имеют возможности, поэтому считают отказ Администрации незаконным и необоснованным.

С указанным отказом истцы не согласны, считают, что имеет законное право на приватизацию спорного помещения, так как никогда ранее не принимали участия в приватизации.

На основании изложенного, истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности на ? доле за каждым в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>.

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержала и показала, что в спорную квартиру истицы вселился с членами своей семьи, проживают в спорной квартире, оплачивает за нее жку, ранее никогда в приватизации не принимали участия.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при указанной явке.

Выслушав мнение представителей истцов, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

Как усматривается из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>

На сегодняшний день истцы и третье лицо, отказавшееся от приватизации, что подвержено нотариально удостоенным отказом, являются единственными прописанными в спорной квартире.

Квартира была предоставлена истцу ФИО1 и членам его семьи по ордеру <№ обезличен>, <дата> заключен договор социального найма.

Согласно ст. 1 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изм. на <дата>.) № 1541-1, приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статья 2 упомянутого выше закона предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Основные принципы и условия приватизации жилых помещений, а также перечень оснований, по которым может быть отказано в приватизации жилых помещений, установлен и содержится в статье 4 раздела 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в частности в том, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истцы правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, ранее не пользовались, что подтверждено справками администрации г.о. Химки от <дата>.

Согласно письма Администрации г.о. Химки от <дата> в приложенных к заявлению о приватизации документах, в частности выписке из ЕГРП и техническом паспорте имеется расхождение в общей площади квартиры, в копии паспорта ФИО2 имеется расхождение в указании уполномоченного органа, выдавшего паспорт, в копии паспорта ФИО3 имеется расхождение в дате регистрации по месту жительства.

Между тем, указанные обстоятельства не могут служить отказом в приватизации, поскольку в ЕГРП указана площадь <адрес>,5 кв.м.с учетом площади всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования), тогда как в техническом паспорт указанные площади разграничены, что не является ошибкой и не указывает на проведение какой-либо перепланировке в квартире.

Согласно выписке из домовой книги от <дата> указаны паспортные данные ФИО2 – <данные изъяты> что является идентичным данным, указанным в паспорте истицы.

Согласно выписке из домовой книги от <дата> ФИО3 зарегистрирован в спорной квартире с <дата>, тогда как в паспорте указана дата ее регистрации как <дата>.

Между тем, такие разночтения не могут повлиять на отказ истца в приватизации спорной квартиры, более того, ФИО3 от участия в приватизации жилья отказалась.

При таких данных, указанные выше аргументы отказа в передаче помещения, не могут служить основанием к ограничению жилищных прав истца, в т.ч. и права последних на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность.

Кроме того, в соответствии с разъяснениями Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», (п.5) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутом между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

При таких данных, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

При вынесении данного решения суд также исходит из того, что по причинам независящих от истцов они были лишены возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию.

На основании изложенного и руководствуясь ст.1, ст.2, ст.4 раздела 2 ФЗ РФ « О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 и ФИО2- удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на <данные изъяты> квартиры по адресу: <адрес> 3, общей площадью <данные изъяты>. в порядке приватизации (бесплатно).

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на <данные изъяты> трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в порядке приватизации (бесплатно).

Решение является основанием для регистрации за ФИО7 и ФИО2 права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> (<данные изъяты> в праве за каждым), прекращения права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. муниципального образования городской округ Химки <адрес>.

В течение месяца с момента вынесения решение может быть обжаловано в судебную коллегию Московского областного суда, через Химкинский городской федеральный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья                                         Ефремова Е.Ю.