Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-687/2023 (2-3090/2022;) ~ М-2461/2022 от 23.12.2022

2-687/2023

24RS0033-01-2022-003636-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2023 г.                         г.Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Пудовкиной Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Полухиной М.О.,

с участием истца Колмагорова В.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колмагорова В.Ф. к Администрации г.Лесосибирска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Колмагоров В.Ф. обратился в суд с иском к Администрации города Лесосибирска о признании за ним права собственности на гараж № по <адрес> <адрес>, общей площадью 65,7 кв.м. в кадастровом квартале №.

Свои требования мотивирует тем, что в 2006 году по договору купли-продажи приобрел у застройщика ООО «Декодер» гараж № общей площадью 65,7 кв.м по адресу: <адрес>.

На основании разрешения на строительство блока гаражей ООО «Декодер» было построено 12 гаражей на земельном участке с кадастровым номером №, и в 2008 году введены в эксплуатацию на основании соответствующего разрешения гаражи. Постановлением Администрации г. Лесосибирска № от 15 декабря 2008 г. блоку гаражей присвоен адрес: <адрес>. Постановлением Администрации г. Лесосибирска № 1445 ООО «Декодер» передал блок гаражей гаражному кооперативу «Вал», после чего истец Колмагоров В.Ф. стал членом данного гаражного кооператива. 18 марта 2016 года Гаражный кооператив «Вал» был реорганизован в ПГК «Салют».

ПГК «Салют» является арендатором земельного участка с кадастровым номером №.

С 18 марта 2016 года после передачи гаражей ПГК «Салют» Колмагоров В.Ф. вступил в члены кооператива, внес паевой взнос.

13 марта 2018 года ООО «Декодер» ликвидировано.

В досудебном порядке истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на данное недвижимое имущество - гараж, что мешает ему в полном объеме распоряжаться гаражом как собственным.

Истец Колмагоров В.Ф. в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивал, по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, на вопросы суда пояснил, что гаражом пользуется.

Представитель ответчика – Администрации г.Лесосибирска в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в рамках действующего законодательства.

Представители третьих лиц КУМС г. Лесосибирска, Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Возражений относительно исковых требований Колмагорова В.Ф. не представили.

Представители третьих лиц ООО «Декодер», ЗАО «Шеф», ГК «Вал» о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, ходатайство об отложении рассмотрения дела не представили.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно пункту 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, Колмагоров В.Ф. с марта 2016 года является членом Потребительского гаражного кооператива «Салют», ему принадлежит гараж №, находящийся по адресу: <адрес>. Паевой взнос им выплачен в полном объеме при вступлении в члены кооператива, задолженности не имеет (л.д. 14).

Земельный участок с кадастровым № в реестре муниципальной собственности г.Лесосибирска не числится, находится в государственной собственности, предоставлен на праве аренды со множественностью лиц на стороне арендатора ГК «Салют» по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Упомянутый договор аренды, заключенный между КУМС г. Лесосибирска и ООО «Декодер», ЗАО «Шеф» утрачен, согласно информации, представленной Администрацией г. Лесосибирска.

ДД.ММ.ГГГГ все права арендатора ГК «Вал» перешли ПГК «Салют».

Постановлением Администрации г. Лесосибирска от 15 декабря 2005 года № незавершенному строительством блоку гаражей, расположенному западнее здания треста по <адрес> в <адрес>, присвоен адрес: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Декодер» было выдано разрешение на строительство блока гаражей по <адрес> в <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Декодер» выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Постановлением Администрации г. Лесосибирска № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию Блока гаражей по <адрес>.

Потребительский гаражный кооператив «Салют» (ПГК «Салют») ОГРН № в качестве юридического лица зарегистрировано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №23 по Красноярскому краю 24 апреля 2016 года.

Согласно техническому плану объект недвижимости представляет собой здание нежилое – гараж №, расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, год завершения строительства – 2006, площадью 65,7 кв.м., в границах земельного участка с кадастровым номером 24:52:0010964:16 (л.д.17-20).

Согласно техническому заключению ООО «Земля и Право», по результатам обследования гаража по адресу: <адрес>, ПГК «Салют», гараж №, техническое состояние указанного гаража находится в работоспособном состоянии и соответствует требованиям нормативно-технических документов, нормативам пожарной безопасности, санитарно – эпидемиологических правил и нормативов. Все основные несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы отвечают строительным нормам, требованиям, регламентам (соответствует нормативно-техническим документам), и обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса на нормативный срок службы, угроза жизни и здоровью граждан, при дальнейшей эксплуатации объекта, отсутствует (л.д.26-28).

Согласно заключению специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость указанного гаража составляет 314 000 руб. (л.д.16).

В судебном заседании также установлено, что земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, передан Администрацией г.Лесосибирска для осуществления деятельности гаражного кооператива, строительства индивидуальных гаражей.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, суд признает установленным, что спорный гараж соответствует действующим строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровья граждан, доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено.

Кроме того, притязаний на спорный гаражный бокс со стороны третьих лиц не имеется, ответчиком права на указанный объект недвижимости не заявлялись, при этом, истец с марта 2016 года является членом ПГК «Салют», владеет спорным объектом недвижимости.

При таких обстоятельствах, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания за Колмагоровым В.Ф. права собственности на нежилое здание: гараж №, общей площадью 65,7 кв.м, количество этажей – 2, в том числе подземных – 1, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в кадастровом квартале №.

В силу статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Колмагорова В.Ф. к Администрации г.Лесосибирска о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Колмагоровым В.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты>, право собственности на нежилое здание: гараж №, общей площадью 65,7 кв.м, количество этажей – 2, в том числе подземных – 1, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в кадастровом квартале №.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А.Пудовкина

<данные изъяты>