Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1144/2022 ~ М-1146/2022 от 19.07.2022

Дело №

УИД 03RS0№-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Кагировой Ф.Р.,

при секретаре судебного заседания Шариповой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидоровой ФИО9 к Администрации сельского поселения Кармаскалинский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Сидорова В.В. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Кармаскалинский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан, администрации муниципальный район Кармаскалинский Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж и земельный участок.

В обоснование иска указано о том, что ей (Сидоровой В.В.) и ее семье на основании решения Кармаскалинского сельсовета Республики Башкортостан, а также другим жителям, проживающим на <адрес>, 3, 2, 1 <адрес>, в 1981 году были выделены земельные участки для строительства гаражей. Данное решение было утрачено, не сохранилось. Выделенному земельному участку с кадастровым номером: №, Кармаскалинским сельским советом был присвоен адрес: 453020, РБ, <адрес>, ряд 2, гаражный бокс №. Земельный участок был использован по назначению и в 1989 году хозяйственным способом за счет собственных средств был построен гаражный бокс с инвентарным номером 1139 из силикатного кирпича на ленточном фундаменте, который используется мной в настоящее время по назначению. По окончании строительства гаража, право собственности на него и на земельный участок не было зарегистрировано в органах Росреестра.

В подтверждение ее доводов есть решения Кармаскалинского районного суда РБ по делам №; дело №; где право собственности на аналогичные гаражи и земельные участки признаны судом в полном объёме.

Иных лиц, имеющих право притязания на спорное имущество, не имеется, гараж и земельный участок под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится в его владении с момента постройки, он владеет им открыто и добросовестно, полностью несет бремя содержания имущества.

На основании изложенного, Истец просит суд признать за ней- Сидоровой ФИО10 право собственности на земельный участок площадью 24 кв.м. с кадастровым номером: № и расположенный на нем кирпичный гаражный бокс (инвентарный №) площадью 20,6 кв.м, которые расположены по адресу: <адрес>, ряд 2, гаражный бокс №.

Истец Сидорова В.В. на судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело без ее участия.

Представители ответчиков администрации сельского поселения Кармаскалинский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан, администрации муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – представитель Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Сидоров А.А. на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. От Сидорова А.А. поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает, просит признать право собственности на земельный участок и гараж за истцом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно справкам, выданным администрацией сельского поселения Кармаскалинский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район РБ за подписью главы сельского поселения Худайдатова А.А., администрация сельского поселения Кармаскалинский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район РБ подтверждает факт выделения земельного участка по адресу: <адрес>, ряд №, бокс № Сидоровой ФИО11 для строительства и размещения гаража. Документов о выделении указанного земельного участка гр. Сидоровой В.В. в архиве не сохранилось.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Кармаскалинский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район, земельному участку, выделенному под строительство гаража Сидоровой В.В. присвоен адрес: РБ, <адрес>, ряд № бокс №.

Имеется технический паспорт на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, ряд №, согласно которому площадь гаража составляет 21,6 кв.м, стены выполнены из кирпича, год постройки 1989 г.

Из уведомления Росреестра № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ЕГРН отсутствует регистрация на объекты недвижимого имущества: нежилые здания по адресу: <адрес>, ряд №, бокс №.

Из письма № от ДД.ММ.ГГГГ главного архитектора администрации МР <адрес> РБ Айбулатова А.Г.следует, что гаражный бокс, расположенный на земельном участке с кадастровым номером: №, соответствует градостроительным нормам и не нарушает права и интересы других лицу и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истца, судом были допрошены свидетели.

Так, свидетель Вахитова Ф.А. пояснила суду о том, что она сама является собственником гаража по <адрес> ряд 2 бокс 2 и 8, а Сидорова В.В. владеет гаражом ряд 2 бокс 22 по <адрес>, она вместе с истцом в 1981 году построили гаражи. Землю выдали в ПМК-539 в связи с работой, муж истца работал в ПМК сантехником, вместе строили.

Свидетель Кулгунина З.И. сообщила суду о том, что у истца Сидоровой В.В. есть в пользовании гаражный бокс № ряд 2. Данный гараж был построен мужем истца. Землю выделил сельсовет в связи с работой в ПМК в 1981 году.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Согласно ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса РФ документом, факт создания объекта недвижимости является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, который удостоверяет выполнение строительства, соответствие построенного объекта градостроительным нормам. Разрешение на ввод выдается застройщику и является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта.

Согласно п. 10 ст. 40 ФЗ № «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ, государственный кадастровый учет, государственная регистрация права на созданные здание или сооружения осуществляется на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляется на основании разрешения на строительство такого объекта и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация права на созданные здание или сооружение, для строительство которых в соответствии с Федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляется на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом РФ возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.

Согласно ч ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном ( бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что гараж расположен на земельном участке, отведенном под строительство гаража для индивидуальных машин.

В соответствии со ст. 9 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № –ФЗ ( ред. От ДД.ММ.ГГГГ) «О введении в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним «имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 1 ст. 9 ФЗ ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № –ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования Сидоровой Венеры Васимовны к администрации сельского поселения Кармаскалинский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан, администрации муниципальный район Кармаскалинский Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок и гараж удовлетворить.

Признать за Сидоровой ФИО12 право собственности на кирпичный гараж площадью 20,6 кв. м (инвентарный №), на земельный участок площадью 24 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: РБ, <адрес>, ряд 2, гаражный бокс №.

Данное решение суда является основанием для постановки гаража и земельного участка на кадастровый учет и регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на кирпичный гараж и земельный участок, площадью 20,6 кв.м. (инвентарный №), на земельный участок площадью 24 кв. м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: РБ, <адрес>, ряд 2, гаражный бокс №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья подпись Ф.Р. Кагирова

Копия верна: Судья Ф.Р. Кагирова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.