Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-18/2023 (2-256/2022;) ~ М-255/2022 от 08.12.2022

Дело № 2-18/2023

УИД 76RS0001-01-2022-000668-21

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

19 января 2023 года              г. Любим

Любимский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Рябкова А.В.

при секретаре судебного заседания Тихомировой Т.В.

с участием истца Никифорова Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никифорова Ю.С. к Сафарову М.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением

у с т а н о в и л:

Никифоров Ю.С. обратился в Любимский районный суд с иском к Сафарову М.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением. Требования обоснованы следующим.

Истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.

Отцом истца (наследодателем) в 1998 г. зарегистрирован в указанном жилом помещении ответчик. На момент открытия наследства и по настоящее время Сафаров М.И. в принадлежащем истцу доме не проживал и не проживает, вещей, принадлежащих ответчику в доме нет, коммунальные услуги Сафаров М.И. не оплачивает. Фактически Сафаров М.И. проживает в Московской области, адрес его фактического места жительства не известен.

Урегулировать спор добровольно не представилось возможным, Сафаров М.И. перестал выходить на связь.

Признание утратившим право пользования жилым помещением необходимо для того, что бы снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства. Со ссылкой на положения ГК РФ и ЖК РФ истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым домом.

В судебном заседании Никифоров Ю.С. исковые требования поддержал в полном объеме, дополнительно пояснил, что членом одной семьи не являлся и не является, вещей в доме не оставлял, соглашений о пользовании жилым домом не имеется.

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомление возвращено с отметкой об истечении срока хранения.

Судом с согласия истца определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Свидетели Молдахметова М.Ф., Соловьева А.В. показали, что ответчик в спорном жилом доме фактически не проживал, иногда приезжал в гости к отцу истца, приезжал на его похороны в 2019 году, длительное время в жилом доме не появлялся, его вещей в доме нет. Регистрация по месту жительства в доме была необходима Сафарову для трудоустройства, цели проживать в доме не имел

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, в т.ч. сведения о государственной регистрации права, сведения о регистрации ответчика, приходит к следующему.

Согласно ст. 83 ЖК РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

    Сам по себе факт регистрации на спорной жилой площади не может свидетельствовать о сохранении за лицом права проживания на данной жилплощади.

Как установлено в судебном заседании ответчик в жилом помещении по месту регистрации фактически не проживает длительное время более 3 лет, расходы на содержание дома, квартирную плату, коммунальные услуги не нес и не несет.

    Установлено, что на момент регистрации ответчика членом семьи предыдущего собственника жилого дома не являлся, как не является членом семьи истца. Фактически проживает в ином месте, т.е. разрешил вопрос места проживания. Данных о том, что истец чинил ему препятствия в пользовании жилым помещением не представлено. Таким образом, данных о вынужденном и временном характере выезда нет.

Каких-либо мер к осуществлению права пользования жилым помещением ответчик не предпринимал и не принимает, что подтверждает ее намерение проживать в другом месте.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в заседании регистрация ответчика фактически не имела целью закрепления права пользования жилым помещением, имела цель решения трудоустройства на территории РФ, установлено отсутствие намерения со стороны ответчика в момент регистрации проживать в спорном жилом помещении и пользоваться им, т.е. установлено фактическое не заключение договора найма жилого помещения.

Факт не проживания ответчика в доме истца установлен и не оспорен ответчиком. По делу установлено и подтверждено документально, что сособственником спорного жилого помещения никто не является, установлено и фактически не оспаривается, что ответчик членом семьи истца не является, не проживал вместе с истцом и не вел совместное хозяйство, каких – либо соглашений в письменном виде между сторонами не заключалось.

Таким образом, учитывая изложенное, факт проживания ответчика в ином месте, а в силу ст. 20 ГК РФ местом жительства является место, где гражданин постоянно, или преимущественно проживает, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием к снятию ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Никифорова Ю.С. <данные изъяты> к Сафарову М.И. <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить в полном объеме, признав ответчика утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Яроблсуд сторонами в апелляционном порядке в течение 1 месяца с момента его вынесения.

Судья              Рябков А.В.