Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-640/2022 ~ М-541/2022 от 05.04.2022

Дело № 2-640/2022 (УИД 50RS0050-01-2022-000837-89)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                                                             15 июня 2022 г.

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грошевой Н.А.,

при секретаре Смирновой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Палютиной Екатерины Леонидовны к Соболевской Анне Владимировне о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Палютина Е.Л. обратилась в суд с иском к администрации Городского округа Шатура Московской области о признании права собственности на земельный участок, указывая, что в 2005 году она приобрела у ФИО3 земельный участок (№ и №), расположенный по адресу: <адрес>. Его стоимость была определена сторонами в 70000 руб. и оплачена ФИО11 19.07.2005 в размере 47000 руб., 16.08.2005 в размере 23000 руб.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Факт приобретения земельного участка и находящегося на нем строения наследникам известен, никаких требований на него они не заявляют.

С целью регистрации права на земельный участок, она обратилась в администрацию, однако ей было отказано.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 23.05.2022, ненадлежащий ответчик - администрация Городского округа Шатура Московской области был заменен на надлежащего - Соболевскую Анну Владимировну.

Истец Палютина Е.Л. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ее представитель по доверенности Назаров А.В. поддержал заявленные требования, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Соболевская А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения иска.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал на праве собственности ФИО3 на основании постановления главы администрации поселка Туголесский Бор Шатурского района Московской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 22, 23, 24).

Истец, обращаясь с иском в суд, указала, что между ней и ФИО3 был заключен устный договор купли-продажи земельного участка, во исполнение которого ею было передано ФИО3 70000 руб., данные обстоятельства подтверждаются нотариальным согласием супруга Палютиной Е.В. – ФИО7 на покупку данного земельного участка, доверенностью от 04.07.2005 от имени ФИО3, которой она уполномочила ФИО7 на оформление жилого строения, находящегося в СНТ «Онколог», участок №, доверенностью от 04.07.2005 на продажу земельного участка № и жилого строения, находящихся в СНТ «Онколог», доверенностью от 04.07.2005 на продажу земельного участка №, находящегося в СНТ «Онколог», расписками о получении денежных средств за продажу земельных участков в размере 70000 руб. от 19.07.2005 на сумму 47000 руб., от 16.08.2005 на сумму 23000 руб. (л.д. 25-30).

Согласно свидетельству о смерти <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Черемушкинским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 60).

Из копии наследственного дела, предоставленного по запросу суда, наследником, принявшим наследство после смерти ФИО3, является ее дочь Новицкая А.В. (в настоящее время Соболевская) (л.д. 57-85).

Исследовав и проанализировав представленные истцом в материалы дела доказательства, суд признает установленным исполнение покупателем обязанности по оплате и обязанности продавца - по передаче объекта договора покупателю, при этом невозможность осуществления государственной регистрации перехода права собственности на приобретенный земельный участок к покупателю вызвана смертью продавца, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Палютиной Екатерины Леонидовны удовлетворить.

Признать за Палютиной Екатериной Леонидовной право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательном виде.

Судья                                                                                                           Н.А. Грошева

Мотивированное решение изготовлено 17.06.2022

Судья                                                    Н.А. Грошева