Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-783/2022 ~ М-461/2022 от 17.03.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Жуковский Московская область 28 апреля 2022 года

Жуковский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ковалёва Е.А.

при секретаре Вълчевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГСК «Зодчий Паркинг» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на машино-места: №, площадью 14,0 кв.м; №, площадью 13,1 кв.м; №, площадью 14,1 кв.м, №, площадью 14,9 кв.м, расположенные на 10 этаже (уровень на отметке + 13.500); машино-место №, площадью 13,1, расположенные на 11 этаже (уровень на отметке +15.000) крытого гаража-стоянки: <адрес>, строение 2 (жилой комплекс «Кратово»).

В обоснование требований истец указала, что между ней и ФИО3 заключен договор уступки прав № от ДД.ММ.ГГГГ на заявленные машино-места.

ФИО3 приобрел право на указанные машино-места на основании договоров № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «СтройИндустрия», которое заключило договор уступки прав с ООО «Зодчий+» от ДД.ММ.ГГГГ.

Оплата стоимости машино-мест произведена в полном объеме. В связи с тем, что право собственности у ООО «Зодчий +» и у ГСК «Зодчий Паркинг» надлежащим образом оформлено не было, истец не может зарегистрировать свое право собственности в ЕГРН.

Истец в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ГСК «Зодчий Паркинг» в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела, представил заявление о признании исковых требований, обстоятельства не оспаривал.

Представитель третьего лица ООО «Зодчий+» в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что в соответствии с Разрешением на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией городского округа <адрес>, застройщиком ООО «Зодчий+» построено здание крытого гаража-стоянки по адресу: <адрес>, г Жуковский, <адрес>, строение 2. В соответствии с актом приемочной комиссии от 01.02.2007г. здание приято в эксплуатацию.

Из материалов дела следует, что между ФИО1 и ФИО3 заключен договор уступки прав № от ДД.ММ.ГГГГ на машино-места: №, площадью 14,0 кв.м; №, площадью 13,1 кв.м; №, площадью 14,1 кв.м, №, площадью 14,9 кв.м, расположенные на 10 этаже (уровень на отметке + 13.500); машино-место №, площадью 13,1, расположенные на 11 этаже (уровень на отметке +15.000) крытого гаража-стоянки: <адрес>, строение 2 (жилой комплекс «Кратово»).

ФИО3 приобрел право на указанные машино-места на основании договоров № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «СтройИндустрия», которое заключило договор уступки прав с застройщиком ООО «Зодчий+» от ДД.ММ.ГГГГ.

Оплата стоимости машино-мест произведена полностью.

ФИО1 является членом кооператива «Зодчий Паркинг».

Все необходимые платежи за указанные в иске машино-места истцом оплачены полностью, задолженностей перед ГСК не имеется, что подтверждается Справками ГСК «Зодчий Паркинг»».Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона, приобретается этим лицом; право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из приведенной нормы гражданского законодательства РФ следует, что право собственности члена кооператива, полностью выплатившего паевой взнос, возникает с момента такой выплаты.

Аналогичные выводы содержатся в п. 11 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22.

Таким образом, правовое значение для рассматриваемого спора имеют факт наличия недвижимости, возникновение права собственности на нее, наличие членства в кооперативе, паевых обязательств и оплата паевых взносов в полном объеме.

Исходя из анализа представленных доказательств, право собственности на спорные машино-места приобретено истцом на основании указанных выше договоров уступки прав.

Поскольку во время заключения указанных выше договоров право собственности ООО «Зодчий+» на спорные машино-места не было зарегистрировано в установленном законом порядке, в настоящее время истцу невозможно в досудебном порядке зарегистрировать переход права собственности на заявленные машино-места.

Исследовав представленные документы в совокупности и дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ГСК «Зодчий Паркинг» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на машино-места: №, площадью 14,0 кв.м; №, площадью 13,1 кв.м; №, площадью 14,1 кв.м, №, площадью 14,9 кв.м, расположенные на 10 этаже (уровень на отметке + 13.500); машино-место №, площадью 13,1, расположенные на 11 этаже (уровень на отметке +15.000) крытого гаража-стоянки: <адрес>, строение 2.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Жуковский городской суд <адрес>.

Судья                             Е.А. Ковалёв

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                             Е.А. Ковалёв