Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-206/2023 (2-1327/2022;) ~ М-1027/2022 от 29.11.2022

    № 2-206/2023 (2-1327/2022)

    24RS0012-01-2022-001320-43

                РЕШЕНИЕ

                Именем Российской Федерации

                   12 апреля 2023 года Дивногорский городской суд Красноярского края в городе Дивногорске в составе:

                председательствующего – судьи Вишняковой С.А.,

        при секретаре Климосенко О.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

    УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 об установлении границ земельного участка, мотивируя тем, что является собственником земельного участка № с кадастровым номером №, площадью 470 кв.м., по адресу<адрес> При проведении кадастровых работ в отношении данного участка кадастровым инженером МУП «Земля» была выявлена кадастровая ошибка, а именно установлено пересечение границ участка истца на кадастровой карте с земельным участком № с кадастровым номером №, принадлежащем ответчику, и в местоположении границ которого имеется реестровая ошибка, рекомендовано обратиться в суд. На основании изложенного, просит признать сведения о местоположении координат характерных поворотных точек границ земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> реестровой ошибкой путем исключения из ЕГРН указанных сведений; установить границы земельного участка № с кадастровым номером №, площадью 470 кв.м., по адресу№ включив сведения о фактическом местоположении координат характерных поворотных точек границ согласно межевому плану от 08.11.2022.

       В ходе рассмотрения дела истец частично отказался от заявленных требований, мотивируя тем, что ответчик в добровольном порядке признал факт наличия реестровой ошибки в сведениях о местоположении координат характерных точек границ принадлежащего ему земельного участка, а также осуществил их корректировку. Таким образом, с учетом уточнения, просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу, включив сведения о фактическом местоположении координат характерных поворотных точек границ согласно межевому плану от 08.11.2022.

       Истец ФИО2, ее представитель ФИО5, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, письменно просили о рассмотрении дела в их отсутствие, что суд, в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным.

       Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие, что суд, в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным.

       Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, МУП «Земля, надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени судебного разбирательства в суд своего представителя не направили, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие, что суд, в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, находит возможным.

       Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

       В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

       В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

       Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129 ГК РФ), осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

       В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

       Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

       В силу п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

       Положениями ч. 8, ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как установлено судом, и следует из материалов дела, ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу<адрес> участок №.

Данное обстоятельство подтверждается выписками из ЕГРН от 22.03.2022 и от 07.12.2022, согласно которой, земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности истцу, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного постоянного пользования землей, серия ККР 4600 №, выданного 03.11.1992 Дивногорским городским комитетом по земельной реформе; имеет статус «сведения об объекте недвижимости актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. При этом данный земельный участок поставлен на кадастровый учет 15.11.2005.

Истец обратилась к МУП «Земля» за уточнением границ и площади своего земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера МУП «Земля» от 08.11.2022 в отношении земельного участка истца с кадастровым номером №, в результате геодезической съемки выявлено расхождение фактической площади (485 кв.м.) и площади по сведениям ЕГРН (470 кв.м.), равное 15 кв.м., что не превышает 10% от площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН. В ходе проведения кадастровых работ было установлено пересечение границ оспариваемого участка на кадастровой карте с земельным участком № с кадастровым номером №, с разрешенным использованием «для садоводства», в местоположении границ которого имеется реестровая ошибка.

Также межевой план содержит сведения о характерных точках уточняемого земельного участка с кадастровым номером №:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	Х	Y
1	4	5
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

       Судом установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО1, которому на праве собственности с 03.02.2009 принадлежит участок №, площадью 399 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования «для садоводства», местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир уч. № в земельном массиве с условным названием <адрес>. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», дата присвоения кадастрового номера – 26.11.2005.

       Данные обстоятельства установлены судом из выписок ЕГРН от 29.03.2022, 07.12.2022.

       В соответствии с выпиской из ЕГРН от 12.04.2023 установлено, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащим на праве собственности ФИО1, уточнено с целью исправления ошибки в местоположении его границ и площади.

       Таким образом, судом установлено и это не оспаривалось сторонами, что ответчик ФИО1 уточнил местоположение границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №, что исключает дальнейшее пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2, в связи с чем необходимость в признании сведений о местоположении границ земельного участка ответчика реестровой ошибкой и исключении о нем сведений из ЕГРН, отпала.

Поскольку спора по фактическому землепользованию, и фактическим границам земельных участков не имеется, то суд приходит к выводу о наличии оснований установления границ земельного участка истца с кадастровым номером № в соответствии с каталогом координат характерных точек фактического расположения земельного участка, установленного межевым планом МУП «Земля» от 08.11.2022.

       При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 к ФИО1 об установлении границ земельного участка, подлежат удовлетворению.

        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

       ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░1 ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░,- ░░░░░░░░░░░░░.

           ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 485 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░	░░░░░░░░░░, ░
	░	Y
1	4	5
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

           ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 (░░░░░░) ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░