Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-378/2023 (2-8045/2022;) ~ М-7422/2022 от 31.10.2022

№

Дело №

Мотивированное решение

изготовлено 26 апреля 2023 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

      24 апреля 2023 г.

      Подольский городской суд Московской области

      в составе

      председательствующего судьи Добряковой Л.А.

      при секретаре Гаспарян К.Г.

      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонюшкина Дмитрия Витальевича, Тульской Галины Олеговны к ИП Мамуриной Ларисе Игоревне о признании и прекращении права собственности,

Установил

      Фонюшкин Дмитрий Витальевич обратился в суд с иском к ИП Мамуриной Ларисе Игоревне о признании права общей долевой собственности за собственником помещения квартиры 96 в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> площадью 324,00 кв.м. с К№ № ж подвальный, расположенное по адресу: <адрес> как общедомовое имущество, признании права общей долевой собственности за собственником помещения квартиры 96 в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> на нежилое помещение № №, 345,6 кв.м. с К№ №, этаж подвальный, расположенное по адресу: <адрес> общедомовое имущество, прекращении зарегистрированного права собственности ИП Мамуриной Л.И. на нежилое помещение № № площадью, 00 кв.м. с К№ №, этаж подвальный, расположенное по адресу: <адрес>, прекращении зарегистрированного права собственности на нежилое помещение № №, 345,6 кв.м. с К№ №, этаж подвальный, расположенное по адресу: <адрес>

      Истец мотивирует свои требования тем, что является собственником <адрес>. Документом основанием права собственности является договор № № Об уступке права инвестирования в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ года и акт приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года. По сведениям Росреестра по адресу: <адрес>, зарегистрированы нежилые помещение № № этажи подвальные помещения № № площадью 324,00 кв.м. с К№ № и № № этаж подвальный площадью 345,6 кв.м. с К№ №, находящиеся в частной собственности ИП Мамуриной Л.И. Основания возникновения права собственности Мамуриной Л.И. на указанные нежилые помещения истцу не известны. Данную информацию органы Росреестра могут предоставить только по запросу суда.

      Спорные нежилые помещения являются подвальными, расположены под многоквартирным домом № № по <адрес>, как фактически, так и по смыслу действующего законодательства входит в состав общедомового имущества многоквартирного жилого дома и не может в силу закона находиться в частной собственности. Более того, в иных подвальных помещениях расположены общедомовые коммуникации многоквартирного жилого дома. Ответчик не является владельцем квартиры в жилом доме <адрес>, решений о предоставлении в частную собственность Мамуриной Л.И. собственники общедомового имущества многоквартирного жилого дома № <адрес> не принимали.

      Тульская Г.Н. обратилась с заявлением о вступлении в дело в качестве третьего лица, заявляющее самостоятельные требования и просила о признании права обшей долевой собственности за собственником помещения квартиры № № в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> на нежилое помещение № № площадью 324,00 кв.м. с К№ №. этаж подвальный, расположенное по адресу: <адрес> как общедомовое имущество, права обшей долевой собственности за собственником помещения квартиры № № в многоквартирном жилом доме по адресу <адрес> на нежилое помещение № №, 345,6 кв.м. с К№ №, этаж подвальный, расположенное по адресу: <адрес> как общедомовое имущество; прекращении зарегистрированного права собственности Индивидуального предпринимателя Мамуриной Ларисы Игоревны на нежилое помещение № № площадью 324,00 кв.м. с К№ №. этаж подвальный, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрированного права собственности Мамуриной Ларисы Игоревны на нежилое помещение № №, 345,6 кв.м. с К№ 50№ этаж подвальный, расположенное по адресу: <адрес>

      Истцы – Фонюшкин Д.В., Тульская Г.Н. и их представитель по доверенности Шумская И.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, представитель просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала против вынесения заочного решения.

      Ответчик – ИП Мамурина Л.И. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена.

      Третьи лица – Конкурсный управляющий Захаров А.И., представитель ООО «Диском Сервис» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

      Суд, изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

       В силу ч. 1 ст. 291 ГК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах либо собственники нескольких жилых домов для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов и осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов, могут создавать товарищества собственников жилья.

      В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1-3.1 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

       Согласно ст. 289 ГК РФ, собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

      В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

      1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

      2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места;

(в ред. Федерального закона от 30.12.2021 N 476-ФЗ)

       3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 462-ФЗ)

       4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

      Из материалов дела следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы нежилые помещение № этажи подвальные. Помещения № площадью 324,00 кв.м. с кадастровым номером № и № этаж подвальный площадью 345,6 кв.м. с кадастровым номером № находящиеся в частной собственности ИП Мамуриной Л.И.

       Проектно-сметная документация на строительство многоквартирного дома разработана генеральным проектировщиком ООО «Экономтрансстрой».

       Согласно техническому паспорту на помещение № и № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом <адрес> имелся подвал. Данные подвалы площадью 324 кв.м. и 345,6 кв.м. включены в площадь общих помещений, используемых для обслуживания дома, относятся к вспомогательной площади и самостоятельными объектами права не являлись.

      Фонюшкин Д.В. является собственником <адрес> на основании договора № № Об уступке права инвестирования в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ и акт приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

      Тульская Г.О. является собственником <адрес>, согласно выписке из ЕГРН.

      Согласно пункту 1 статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Из содержания указанной нормы следует, что при злоупотреблении правом лицо действует в пределах предоставленных ему прав, но недозволенным способом либо в противоправных целях.

      В с░░░ ░░. 130 ░░ ░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

       ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

       ░░░░░░░ 3.17 «░░░10 ░░.░░.░░░░-2005. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ №-░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

      ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ - ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░. 290 ░░ ░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░.

      ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

      ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 194 – 199, 233 – 237 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░

      ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

      ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 324,00 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

      ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №, 345,6 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

      ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 324,00 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

      ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №, 345,6 ░░.░. ░ ░№, ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

       ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 324,00 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

      ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №, 345,6 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

       ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ 07 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

      ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░           ░░░░░░░        ░.░. ░░░░░░░░░