Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1112/2023 ~ М-510/2023 от 17.02.2023

УИД 21RS0№-76

Дело № 2-1112/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 июня 2023 г. г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары под председательством судьи ЗахаровойО.С., при секретаре судебного заседания Семёновой Е.А., с участием представителя ТСЖ «Эгерский-48» Ялялиева Р.Н., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика Аниченковой М.Н. – СвяточевскойТ.А., действующей на основании доверенности от 2 ноября 2022 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Эгерский-48» к Аниченковой М.Н. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени,

установил:

Товарищество собственников жилья «Эгерский-48» (далее – ТСЖ «Эгерский-48») обратилось в суд с исковым заявлением к Аниченковой М.Н. о взыскании задолженностипо оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35807,20руб., пени за просрочку оплаты по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 984,26руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 1304 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что с 30 сентября 2022 г. Аниченкова М.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти своейматери Быковой В.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира собственника, осуществляет ТСЖ «Эгерский-48». Ответчик в течение длительного периода времени ненадлежащим образом исполняетобязанности по оплате вносов на капитальный ремонт, в связи с чем образовалась задолженность, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

В ходе судебного разбирательства истцом с учетом неоднократных уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ были изменены исковые требования в сторону уменьшения и в уточненном исковом заявлении в редакции от 8 июня 2023 г. истец просит взыскать с ответчика АниченковойМ.Н. задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 1 августа 2019 г. по 31 декабря 2022 г. в размере 17713,46руб., а также расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Эгерский-48» Ялялиев Р.Н. исковые требования с учетом их уменьшения поддержал, просил иск удовлетворить по заявленным требованиям. Суду дополнительно пояснил, что поскольку ответчиком добровольно совершены платежи в счет погашения задолженности, оплатив ДД.ММ.ГГГГ – 18000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 525 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 524,80 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 553 руб., то это означает, что ответчиком фактически признан образовавшийся долг по квартире. Соответственно, срок исковой давности с момента оплаты прерывается и начинает течь заново.

Ответчик Аниченкова М.Н., будучи извещенная о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, реализовав свое право на участие в суде через представителя СвяточевскуюТ.А.

Представитель ответчика СвяточевскаяТ.А. в судебном заседании заявила ходатайство о применении судом последствий пропуска истцом срока исковой давности, поскольку истец обратился в суд только в феврале 2023 г. Также указала, что в материалах дела не имеется соответствующих доказательств о полном признании долга Аниченковой М.Н., то, что истец распределял поступающие денежные средства в счет погашения задолженности за пределами исковой давности, является незаконными и необоснованными.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Быков Н.Ф. в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела в установленные законом сроки.

В соответствии с положениями ч. 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, поскольку их неявка не является препятствием к разбирательству дела.

Суд, заслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.ст. 210, 249 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Таким образом, законом на собственника жилого помещения возложена обязанность по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг.

Судом в ходе судебного разбирательства установлено, что собственником спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, является ответчик Аниченкова М.Н.

Право собственности на указанную квартиру за Аниченковой М.Н. было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенному нотариусом нотариального округа <адрес>Л.И., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 74).

Ранее в период с 29 августа 2011 г. по 27 февраля 2022 г. собственником указанного жилого помещения являлась мать ответчика ФИО4 (л.д. 15, 74).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла (л.д. 7).

Из выписки по лицевому счету квартиры, выданной ТСЖ «Эгерский-48», следует, что с 13 декабря 2011 г. в спорной квартире зарегистрирован отец ответчика Быков Н.Ф., ответчик Аниченкова М.Н. указана как собственник без регистрации; мать ФИО4 снята с регистрационного учета в связи со смертью (л.д. 59).

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст.156 (минимальный размер) ЖК РФ, или, если соответствующее решение принятообщим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта. Порядок уплаты взносов на капитальный ремонт (формирование фонда капитального ремонта на специальном счете либо формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора) определяется решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об определении способа формирования фонда капитального ремонта, либо в соответствии с ч. 5 ст. 170 ЖК РФ.

В соответствии с ч.ч. 5, 7 ст. 170 ЖК РФ решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта РФ, но не более чем в течение 6 месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта РФ порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта; в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

По информации, размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) следует, что управлениемногоквартирным домом <адрес> <адрес> осуществляет ТСЖ «Эгерский-48».

С февраля 2018 г. на основании протокола общего собрания (в форме очного голосования) собственников помещений в МКД по вышеуказанному адресу от 10 декабря 2015 г. № 4 собственниками многоквартирного жилого дома принято решение о переходе перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет ТСЖ «Эгерский-48 (л.д.60-65). Доверенным лицом, уполномоченным на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на нем, уполномочен председатель ТСЖ «Эгерский-48». Этим же протоколом утверждены взносы на капитальныйремонт на уровне минимального взноса, установленного Кабинетом Министров Чувашской Республики.

Договором управления (обслуживания) МКД (п. 3.3) предусмотрена обязанность собственников вносить платежи за услуги по обслуживанию, ремонту и коммунальные услуги не позднее 20 числа месяца, следующего за отчетным (л.д. 93-95).

Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 14 декабря 2017 г. №503 минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Чувашской Республики на 2018 год установлен в размере 6,30 руб. на 1 кв. метр общей площади помещения в многоквартирном доме.

Взнос на капитальный ремонт в таком же размере соответствующими постановлениями утверждался на 2019, 2020 годы.

Согласно постановлению Кабинета Министров Чувашской Республики от 23 сентября 2020 г. № 526 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Чувашской Республики на 2021 год вразмере 6,53 руб.; минимальный размер взноса на капитальный ремонт в 2022г. составлял7,51 руб.

В 2023 г. размер взноса на капитальный ремонт составляет 8,00 руб. на 1 кв. метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц для многоквартирных домов, оборудованных лифтами (Постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 14 сентября 2022 г. № 446).

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Из разъяснений п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства (п. 60 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9).

Из положений вышеприведенных правовых норм следует, что наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 1 п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9, все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства несут ответственность по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещения в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной РФ, субъектом РФ или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В связи с тем, что предыдущий собственник ФИО4 не исполняла свои обязанности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, у нее возникла задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт на момент ее смерти ДД.ММ.ГГГГ

Единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО4, является ее дочь Аниченкова М.Н., которая с момента открытия наследства (т.е. с 27 февраля 2022 г.) была обязана нести бремя содержания принадлежащего наследодателю имущества, расположенного по вышеуказанному адресу, вносить взносы на капитальный ремонт. С этого времени ей, как наследнику умершей и собственнику имущества, принадлежат все имущественные права и обязанности умершего наследодателя.

Поскольку обязательство по оплате коммунальных услуг, в том числе и взносов на капитальный ремонт, не относится к определенным ст. 418 ГК РФ случаям, то АниченковаМ.Н. является лицом, обязанным оплатить задолженность, образовавшуюся на стороне бывшего собственника квартиры ФИО4

Учитывая, что ФИО4 не исполняла обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт, то неисполненное ФИО4 обязательство по оплате указанных услуг с момента открытия наследства после ее смерти переходят к АниченковойМ.Н.

Таким образом, поскольку в настоящее время собственником спорной квартиры является Аниченкова М.Н., то обязанность по уплате задолженности по взносам на капитальный ремонт, в том числе, за предыдущие периоды, должна быть возложена на нее как обладателя права собственности на жилое помещение в многоквартирном доме.

За период ведения ТСЖ «Эгерский-48» лицевого счета по вышеуказанному адресу собственник ФИО4, в последующем Аниченкова М.Н. на протяжении длительного периода времени не исполняли обязательства по оплате вносов за капитальный ремонт, что усматривается из ведомости начислений взноса на капитальный ремонт по счету № (л.д. 8).

Согласно представленному истцом расчету, за период с 1 февраля 2018 г. по 6 февраля 2023 г. задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имуществасоставляет 36791,46 руб., в том числе основной долг в размере 35 807,20 руб., пени – 984,26 руб.

В процессе рассмотрения настоящего дела задолженность АниченковойМ.Н. была частично оплачена, ею были совершены платежи на общую сумму 19602,80 руб. Согласно платежному поручению от 27 февраля 2023 г. № 39 на счет ТСЖ «Эгерский-48»ответчиком перечислены денежные средства в размере 18000руб., 7 марта 2023 г. – 525 руб. по чеку от 7 марта 2023 г. с назначением платежа «февраль 2023 г.», 17 марта 2023 г. – 524,80 руб. по чеку 17 марта 2023 г. с назначением платежа «март 2023 г.», 17апреля 2023 г. – 553 руб. с назначением платежа «март 2023 г.» (л.д. 67,96-98).

В связи с частичным погашением задолженности, истцом ТСЖ «Эгерский-48» в ходе судебного разбирательства уменьшены исковые требования, в настоящее время числящаяся за ответчиком задолженность за период с 1 августа 2019 г. по 31 декабря 2022г. составляет 17713,46 руб.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ и установив нарушение ответчиком АниченковойМ.Н. обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковыхтребований для взыскания с ответчика образовавшейся задолженности в спорный период.

В ходе судебного рассмотрения дела представителем ответчика СвяточевскойТ.А. было заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности по заявленным требованиям, разрешая которое судом учитывается следующее.

В силу положений ст. ст. 196, 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пп. 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным вышеоснованиям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст.6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ).

Взыскиваемая судом задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, как указано выше, начислена за период с 1 августа 2019 г. по 31 декабря 2022 г.

Таким образом, срок исковой давности по самому раннему ежемесячному платежу (1 августа 2019 г.) подлежит исчислению с 21 сентября 2019 г. (оплата до 20 числа каждого месяца) и истекает 20 сентября 2022 г.

Из материалов дела следует, что до обращения в районный суд с настоящим иском ТСЖ «Эгерский-48» обращалось к мировому судье судебного участка № 6 Калининского района г.Чебоксары с заявлением о вынесении судебного приказа. Определением мирового судьи 10 февраля 2023 г. в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании с Аниченковой М.Н. задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт было отказано ввиду наличия спора о праве (л.д. 17).

С исковым заявлением в районный суд истец обратился 17 февраля 2023 г. на личном приеме.

Таким образом, по требованию о взыскании с Аниченковой М.Н. задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 1 августа 2019 г. по 9 февраля 2020 г. срок исковой давности истцом пропущен, в связи с чем в удовлетворении исковых требований в данной части следует отказать.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в абз. 2 п. 18 постановления от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» следует, что в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев. После перерыва течение срока исковойдавности начинается заново, время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новыйсрок. Для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа, истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.

Поскольку истец с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности обратился к мировому судье 10 февраля 2023 г. и в этот же день отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа, то суд приходит к выводу, что период с 1 августа 2019 г. по 9 февраля 2020 г. не включается в трехлетний срок исковой давности. Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с 10 февраля 2020 г. по 31 декабря 2022 г. признается судом непропущенным.

С учетом применения судом к части заявленных исковых требований срока исковой давности, с ответчика в пользу истца ТСЖ «Эгерский-48» подлежит взысканию задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 10 февраля 2020 г. по 31 декабря 2022г. в размере 15864,12 руб.

Указанный размер задолженности судом определен и рассчитан из представленной истцом ведомости начисления взноса на капитальный ремонт по спорной квартире (л.д.80): с 10 по 28 февраля 2020 г. – 265,68 руб., март 2020 г. – 413,28 руб., апрель 2020 г. – 413,28 руб., май 2020 г. – 413,28 руб., июнь 2020 г. – 413,28 руб., июль 2020 г. – 413,28 руб., август 2020 г. – 413,28 руб., сентябрь 2020 г. – 413,28 руб., октябрь 2020 г. – 413,28 руб., ноябрь 2020 г. – 413,28 руб., декабрь 2020 г. – 413,28 руб., январь 2021 г. – 413,28 руб., февраль 2021 г. – 413,28 руб., март 2021 г. – 458,55 руб., апрель 2021 г. – 428,37 руб., май 2021 г. – 428,37 руб., июнь 2021 г. – 428,37 руб., июль 2021 г. – 428,37 руб., август 2021 г. – 428,37 руб., сентябрь 2021 г. – 428,37 руб., октябрь 2021 г. – 428,37 руб., ноябрь 2021 г. – 428,37 руб., декабрь 2021 г. – 428,37 руб., январь 2022 г. – 492,66 руб., февраль 2022 г. – 492,66 руб., март 2022 г. – 492,66 руб., апрель 2022 г. – 492,66 руб., май 2022 г. – 492,66 руб., июнь 2022 г. – 492,66 руб., июль 2022 г. – 492,66 руб., август 2022 г. – 492,66 руб., сентябрь 2022 г. – 492,66 руб., октябрь 2022 г. – 492,66 руб., ноябрь 2022 г. – 492,66 руб., декабрь 2022 г. – 492,66 руб. (л.д. 80). Итого за период с 10 февраля 2020 г. по 31 декабря 2022г. Аниченкова М.Н. должна возместить ситцу ТСЖ «Эгерский-48» задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт в размере 15864,12 руб.

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (часть 2).

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что в платежном документе должны быть указаны, в том числе, наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счетоплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином(ст.319.1 ГК РФ). В случае, когда собственник (наниматель) не указал, в счеткакого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ и п. 3 ст. 199, п. 3 ст.319.1 ГК РФ).

Таким образом, действующее законодательство предписывает взыскателю производитьзачет поступающих платежей только за периоды, по которым не истек срок исковойдавности.

Следовательно, из вышеприведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ по их применению усматривается, что при отсутствии специальных указаний от потребителя (должника) о том, в счет исполнения каких обязательств следует относить денежные средства, превышающие размер начислений, данную часть платежа (которая превышает размер начислений за соответствующий месяц), следует относить в счет исполнения обязательств, по которым не истек срок исковой давности на момент совершения данного платежа (п. 3 ст. 319.1 ГК РФ), т.е. в счет исполнения обязательств, которые возникли в период не более чем за три года до момента совершения платежа, который превышает начисления за соответствующий месяц.

Из пояснений представителя истца следует, что поскольку ответчик АниченковаМ.Н. в переписке в мессенджере «Вайбер» задолженность признала, обязалась произвести погашение в полном объеме, то произведенные ею несколько спорных платежей были засчитаны в счет погашения ранее возникшей задолженности за период с декабря 2014 г. по августа 2019 г. Так, оплата по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 18000 руб. без указания периода платежа (имеется указание только на реквизиты договора № за капремонт без конкретизации периода) учтена в счет платы за капитальный ремонт ранее возникшей задолженности за период с декабря 2014 г. по июль 2019 г., оплата 525 руб. по чеку от ДД.ММ.ГГГГ с назначением платежа – февраль 2023 г. в сумме 524,80 руб. учтена в счет платы на капитальный ремонт за февраль 2023 г., переплата в сумме 0,20 руб. учтена в счет платы за капремонт возникшей задолженности за июль 2019 г.; оплата 524,80 руб. по чеку 17 марта 2023 г. с назначением платежа – март 2023 г. в сумме 524,80 руб. учтена в счет платы на капитальный ремонт за март 2023 г.; переплата 553 руб. по чеку от 17 апреля 2023 г. с назначением платежа – март 2023г. в сумме 188,34 руб. учтена в счет платы на капитальный ремонт ранее возникшей задолженности за июль 2019 г. и 364,66 руб. за август 2019 г.

Вместе с тем, суд полагает, что действия истца ТСЖ «Эгерский-48», направленные на полное погашение задолженности ответчика АниченковойМ.Н., в том числе и по периодам, по которым истек срок исковой давности, противоречат действующему законодательству. Таким образом, произведенные ответчиком платежи в размере 18000руб. без указания назначения платежа, а также переплата за февраль 2023 г. в размере 0,20 руб. и за март 2023 г. в размере 553 руб., которые направлены на погашение ранее образованной задолженности в счет периодов, по которым срок исковой давности истек, т.е. с декабря 2014 г. по август 2019 г., является неверным, противоречащим приведенных выше норм материального права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

При этом из объяснений представителя ответчика следует, что Аниченковой М.Н. признается долг по взносам за капитальный ремонт частично в пределах исковой давности, каких-либо соглашений об определении порядка распределения произведенных ответчиком платежей в счет оплаты взносов за более ранние периоды между истцом и ответчиком не имеется.

По нормам гражданского законодательства исполнение обязательства с истекшим сроком исковой давности определяется усмотрением должника, если среди нескольких обязательств имеется обязательство с истекшим сроком исковой давности, а должник не указал, в счет какого из них произвел платеж, то исполненное засчитывается в счет обязательств с неистекшим сроком исковой давности.

В отсутствие волеизъявления должника перераспределение платежей в счет обязательства с истекшим сроком исковой давности не производится.

При наличии спора о размере долга такое волеизъявление должника должно соотноситься с размером признаваемого долга.

В силу ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, предусмотренными в пункте 20 постановления от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.

Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Вышеприведенное согласуется с правовой позицией, сформулированной в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 01.03.2022 № 44-КГ21-17-К7. Ранее соответствующий правовой подход о том, что в отсутствие указаний плательщика исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек, изложен в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что единовременный платеж в размере 18000 руб., поступивший от Аниченковой М.Н. 28 февраля 2023 г. в пользу ТСЖ «Эгерский-48», а также суммы переплаты в размере 0,20 руб. (за февраль 2023 г.) и 553 руб. (за март 2023 г.) полностью погасили задолженность в счет платы взносов на капитальный ремонт за предыдущие периоды, по которым не истек срок исковой давности. На дату вынесения решения суда у ответчика Аниченковой М.Н. отсутствует задолженность по заявленному истцом периоду с учетом исковой давности за период с 10 февраля 2020 г. по 31 декабря 2022 г., так как поступившие от нее платежи полностью погашают задолженность в размере 15864,12 руб.

Давая оценку представленным в материалы дела доказательствам, принимая во внимание нормы действующего законодательства, ходатайство ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования в части взыскания задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт подлежат удовлетворению частично, однако одновременно с тем следует признать решение суда в этой части исполненным.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из материалов дела следует, что при подаче иска уплачена государственная госпошлина в размере 1304 руб. исходя из цены иска в размере 36791,46 руб. (л.д. 6). В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования и в окончательном варианте просил взыскать с Аниченковой М.Н. задолженность в размере 17713,46 руб.

По результатам рассмотрения настоящего дела с учетом частичного удовлетворения исковых требований в размере 15864,12 руб. с Аниченковой М.Н. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 635 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░-48» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░-48» (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 10 ░░░░░░░ 2020 ░. ░░ 31 ░░░░░░░ 2022 ░. ░ ░░░░░░░ 15864 (░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░. 12 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 635 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 10 ░░░░░░░ 2020 ░. ░░ 31 ░░░░░░░ 2022 ░. ░ ░░░░░░░ 15864 ░░░. 12 ░░░. ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 635 ░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░-48» ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 9 ░░░░ 2023 ░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░