Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2653/2023 ~ М-1585/2023 от 10.04.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2023 года                              Свердловский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Камзалаковой А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Тумановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №38RS0036-01-2023-002049-33 (2-2606/2023) по исковому заявлению ФИО2, действующего в интересах недееспособной ФИО4 к ФИО3, ФИО5, ФИО1, Обществу с ограниченной ответственностью «Западное управление ЖКС» и другим об определении порядка и размера участия по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

В Свердловский районный суд г. Иркутска обратился ФИО2. действующий в интересах недееспособной ФИО4 с исковым заявлением к ФИО5, ФИО2, ФИО8, ООО «Западное управление ЖКС», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «БЭК», МУП «Водоканал», ООО «РТ-НЭО Иркутск» об определении порядка и размера участия по оплате жилищно-коммунальных услуг, разделе лицевого счета.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 является опекуном своей недееспособной матери ФИО4, которой на праве собственности принадлежит ? доля в 3-х комнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 67,8 кв.м.

Кроме ФИО4 собственниками указанного жилого мощения являются ФИО2 (дочь), ФИО8 (внучка), ФИО5 (внук), которым принадлежит по ? доли.

Ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО8 фактически в указанной квартире не проживают, оплату за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги систематически не оплачивают, всю сумму коммунальных расходов периодически взыскивают с ФИО4 в судебном порядке. Попытки истца разделить лицевой счет в досудебном порядке не увенчались успехом.

На основании изложенного, ФИО2, действующей в интересах недееспособной ФИО4 просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО4 и ФИО8, ФИО5, ФИО2 пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру; обязать ООО «Западное управление ЖКС», ООО «Иркутсэнергосбыт», ООО «БЭК», МУП «Водоканал», ООО «РТ-НЭО Иркутск» заключить соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей, выдавать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

ФИО2, действующий в интересах недееспособной ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики Соболь С.А. (до смены фамилии ФИО10), ФИО2, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Представители ответчиков ООО «Западное управление ЖКС», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «РТ-НЕО», МУП «Водоканал». ООО «БЭК» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки также не сообщили.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, с учетом заявления истца, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующий основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственниками по 1/4 доли жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> являются ФИО8, ФИО4, ФИО2, ФИО5, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости от 06.09.2022 №<Номер обезличен>.

Решением Свердловского районного суда <адрес обезличен> от 16.01.2023 вступившим в законную силу 18.02.2023, ФИО4 признана недееспособной.

Распоряжением Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 1 от <Дата обезличена> <Номер обезличен>/мр-и опекуном недееспособной ФИО4 назначен ФИО2

Истец обратился в суд с требованием об определении порядка участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по основаниям, связанным с отсутствием согласия между сособственниками.

В соответствии с частью 1 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (часть 2 статьи 244 ГК РФ). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (часть 3).

Согласно части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Так, право выбора гражданином места жительства не должно приводить к нарушению прав собственников жилых помещений.

Как установлено судом, какого-либо соглашения между сособственниками по порядку пользования и размеру участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес обезличен>, не достигнуто.

Из исковых требований следует, что истец просит определить порядок участия в оплате за указанное жилое помещение между собственниками согласно их долям при оплате коммунальных услуг.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании пункта 2 статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В данном случае при наличии нескольких собственников спорной квартиры положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению судом в нормативном единстве с положениями статьи 247 Жилищного кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу требований частей 2 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

На основании части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из вышеприведённых норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платёжного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платёжного документа.

Поскольку ФИО4, ФИО2, ФИО8, ФИО5 обязаны в силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, как сособственники спорного жилого помещения, нести бремя содержания спорного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме пропорционально своей доли в праве собственности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению путём определения порядка в оплате за жилье и коммунальные услуги исходя из причитающейся на каждого общей площади жилого помещения, в размере: по 1/4 доли на каждого от общей суммы начислений платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Следовательно, суд приходит к выводу о возложении на ООО «БЭК», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Западное управление ЖКС», МУП «Водоканал», ООО «РТ-НЭО Иркутск» обязанности заключить с собственниками указанного жилого помещения соответствующие отдельные соглашения, выдать отдельные платёжные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

С учётом установленных судом обстоятельств, представленных доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2, действующего в интересах ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилого помещения, возложении обязанности на ООО «БЭК», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Западное управление ЖКС», МУП Водоканал», ООО «РТ-НЭО Иркутск» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, действующего в интересах недееспособной ФИО4, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги собственников жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, следующим образом:

долю ФИО4 (<Дата обезличена> года рождения, уроженка <адрес обезличен>а <адрес обезличен>) равной 1/4 (одной четвертой) доле от общей суммы начислений платы за жилое помещение и коммунальных услуг;

долю ФИО1 (<Дата обезличена> года рождения, уроженки <адрес обезличен>) равной 1/4 (одной четвертой) доле от общей суммы начислений платы за жилое помещение и коммунальных услуг;

долю ФИО5 (<Дата обезличена> года рождения, уроженец <адрес обезличен>) равной 1/4 (одной четвертой) доле от общей суммы начислений платы за жилое помещение и коммунальных услуг;

долю ФИО3 (<Дата обезличена> года рождения, уроженка <адрес обезличен>) равной 1/4 (одной четвертой) доле от общей суммы начислений платы за жилое помещение и коммунальных услуг.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» заключить с ФИО2, действующим в интересах недееспособной ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО3, отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: <адрес обезличен>, выдать отдельные платёжные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги в соответствии с определёнными долями.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Иркутскэнергосбыт» заключить с ФИО2, действующим в интересах недееспособной ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО3, отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: <адрес обезличен>, выдать отдельные платёжные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги в соответствии с определёнными долями.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» заключить с ФИО2, действующим в интересах недееспособной ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО3, отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: <адрес обезличен>, выдать отдельные платёжные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги в соответствии с определёнными долями.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «РТ-НЭО» заключить с ФИО2, действующим в интересах недееспособной ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО3, отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: <адрес обезличен>, выдать отдельные платёжные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги в соответствии с определёнными долями.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Водоканал» заключить с ФИО2, действующим в интересах недееспособной ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО3, отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: <адрес обезличен>, выдать отдельные платёжные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги в соответствии с определёнными долями.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Иркутска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения Свердловским районным судом г. Иркутска об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                                                            А.Ю. Камзалакова

Мотивированный текст решения изготовлен 19 июня 2023 года.