Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-465/2023 ~ М-303/2023 от 22.03.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Озерский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Силивановой Г.М.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации городского округа <адрес>, ФИО2 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит установить местоположение границ земельного участка с К№, площадью 1 000 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, городской округ Коломна, д.Каблучки, <адрес> в соответствии с заключением кадастрового инженера, указывая на то, что спорный участок принадлежит ей на праве собственности – получен в порядке наследования после смерти ее матери ФИО4, однако границы участка не установлены в соответствии с требовании законодательства и ответчик отказался их согласовать.

Представитель администрации городского округа Коломна МО по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен, представил письменные возражения, в которых с иском не согласился, ссылаясь на отсутствие достоверных доказательств расположения участка истца в данном месте.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, в прошлом судебном заседании иск признал, подтвердил, что участок истца является смежным по отношению к его участку, спора по границе не имеется – его участок стоит на кадастровом учете в границах. Пояснил, что спорный участок был предоставлен матери истца в 90-х годах и она им пользовалась.

Выслушав объяснения, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", если иное не следует из настоящего Федерального закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимыми для кадастрового учета документами является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке.

Согласно ч. ч. 8, 10 статьи 22 данного Федерального закона от 13.07.2015г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 43 Федерального закона 13.07.2015г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Постановлением администрации Клишинского сельсовета <адрес> № от 25.08.1993г., ФИО4 был закреплен в собственность земельный участок площадью 1 000 кв.м в <адрес>.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от 05.11.1993г. ФИО4 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 1 000 кв.м, расположенный в д.<адрес>, вид разрешенного использования: для ведения подсобного хозяйства.

Принадлежность ФИО1 на праве собственности земельного участка с К№, общей площадью 1 000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Каблучки, <адрес>, подтверждается сведениями из ЕГРН по состоянию на 18.04.2023г.

Решением администрации городского округа <адрес> ФИО1 отказано в предоставлении муниципальной услуги «Согласование местоположения границ земельных участков, являющихся смежными с земельными участками, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена», по основанию: установление границ земельного участка приведет к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а так же нарушает требования, установленные Земельным кодексом РФ.

Свидетель ФИО6 показал, что спорный участок был предоставлен матери истца в 90-х годах, находится он по соседству с участком ФИО2

Согласно заключению эксперта ФИО7 от 02.06.2023г., местоположение границ земельного участка с К№, площадью 1 000 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, городской округ Коломна, д.Каблучки, <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1 соответствует следующему положению: по нижней границе – с отступом 4,6м от установленного ограждения земельного участка К№ для организованного пожарного проезда; по левой длинной верхней границе – по установленному ограждению земельного участка К№; далее по формированию прямоугольного участка с размером 14м х 71,4м.

Таким образом, суд считает установленным, что спорный земельный участок является смежным с участком ФИО2, т.е. его фактическое местоположение соответствует испрашиваемому истцом, о чем показали ответчик ФИО2 и свидетель ФИО6, не доверять которым у суда нет оснований. Границы надлежит установить в соответствии с заключением эксперта - исковые требования подлежат частичному удовлетворению. В части иска об установлении границ в соответствии с заключением кадастрового инженера надлежит отказать, т.к. по координатам, указанным кадастровым инженером правая сторона участка выходит на существующую дорогу.

Доводы истца, в той части, в которой отказано, судом приняты быть не могут в связи с недоказанностью месторасположения дороги правее ее фактического нахождения.

Доводы представителя ответчика несостоятельны, т.к. месторасположение участка установлено показаниями правообладателя смежного участка и свидетеля, доказательств, опровергающих их утверждения представителем ответчика суду не представлено. Координаты участка определены экспертом, представителем ответчика ходатайств о назначении дополнительной экспертизы не заявлено, иных вариантов месторасположения границ, принадлежащего истцу участка, не предложено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Установить границы земельного участка, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, с К№, площадью 1 000 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, городской округ Коломна, д.Каблучки, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с экспертным заключением, в следующих координатах:

Название (номер) межевого знака	Дирекционные углы (град. мин. сек.)	Длинна линии (м)	X координата	Y координата
н1	365629,26	2259561,02
42 43 08	71,42
н2	365681,73	2259609,47
312 46 19	14
н3	365691,24	2259599,19
223 18 06	7,87
8	365685,51	2259593,79
222 08 36	18,02
9	365672,15	2259581,7
222 50 32	45,82
10	365638,55	2259550,54
131 33 19	14
н1	365629,26	2259561,02

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Озёрский городской суд <адрес> в 1 месяц.

Судья Силиванова Г.М.

Мотивированное решение составлено 22.06.23г.