Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2756/2023 от 21.07.2023

Дело № 2-2756/2023

32RS0№-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2023 года г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:

Председательствующего судьи Качуриной Н.В.

при секретаре Шевцовой Е.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коржова Сергея Васильевича к Ковалевой Екатерине Сергеевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с указанным иском, указав, что в период брака с ответчиком в общую совместную собственность была приобретена <адрес> в г. Брянске. Указанная квартира была приобретена частично за счет собственных средств, частично за счет ипотечного кредитования в ПАО «ВТБ 24». С ДД.ММ.ГГГГ Ковалева (ФИО1) Е.С. была зарегистрирована в указанном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору (ипотеки) погашена в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было заключено <данные изъяты>, согласно которому квартира переходит в собственность Коржова С.В., а в счет возмещения полученного имущества ФИО1 выплатил Ковалевой (ФИО1) Е.С. 1800000 руб. Указанное свидетельствует, что истец является единоличным собственником указанного недвижимого имущества. В <данные изъяты>, ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, оставаясь в ней зарегистрированной, что, по утверждению истца, препятствует ему в реализации прав собственника. С учетом изложенного, ссылаясь на ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 209,304 ГК РФ просит суд признать Ковалеву (<данные изъяты> Е.С. прекратившей право пользования жилым помещением в <адрес> в г. Брянске и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец Коржов С.В., не явился, о рассмотрении дела извещен надлежаще.

Ответчик Ковалева Е.С. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения судом извещена надлежаще.

Представитель ОВМ ОП № УМВД России по г. Брянску также не явился в судебное заседание.

Дело рассмотрено в отсутствии лиц участвующих в деле, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Коржова С.В. и Ковалева Е.С. (до <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ супругами в общую совместную собственность была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Указанная квартира была приобретена супругами с использование кредитных средств, предоставленных Банком ВТБ 24 ПАО.

Согласно справке банка, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Коржова С.В. по кредитному договору с залогом недвижимости отсутствует, остаток кредита на указанную дату составляет 0 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между Коржовым С.К. и Ковалевой (до <данные изъяты>) было заключено удостоверенное нотариусом Брянского нотариального округа Брянской области Гордеевой Б.А. (в реестре №) <данные изъяты>, по условиям которого в собственность Коржова С.В. переходит двухкомнатная квартира расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый № (п. 3 соглашения).

В возмещение полученного имущества Коржовой С.В. выплатил Ковалевой Е.С. 1800000 руб. до подписания настоящего договора (п.4 соглашения).

П.12 соглашения также предусмотрено, что право собственности на квартиру возникает у Коржова С.В. с момента государственной регистрации перехода прав собственности в ЕГРН.

Из представленной в материалы дела расписки Ковалевой Е.С. следует, что ДД.ММ.ГГГГ она получила от Коржова С.В. денежную сумму в размере 1800000 рублей за проданную ею долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>55. Расчет за указанную долю с ней произведен полностью, претензий она не имеет.

Из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ году Коржов С.В. является единоличным собственником спорного жилого помещения, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена соответствующая запись за №.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п. 13 Постановления N 14 от 02.07.2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, копии паспорта Ковалевой Е.С., ответчик снята с регистрационного учета по вышеуказанному адресу ДД.ММ.ГГГГ, т.е. на момент вынесения решения в спорном жилом помещении не зарегистрирована.

При таких обстоятельствах, суд считает требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коржова Сергея Васильевича к Ковалевой Екатерине Сергеевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течении месяца со дня принятия решения в окончательном виде.

Председательствующий по делу,

судья Бежицкого районного суда г. Брянска Н.В. Качурина

Полный текст решения изготовлен 14.09.2023

Председательствующий по делу,

судья Бежицкого районного суда г. Брянска Н.В. Качурина