Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-461/2024 ~ М-248/2024 от 12.02.2024

Дело № 2-461/2024 03RS0054-01-2024-000648-02

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мелеуз 26 марта 2024 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Садыковой Л.А.,

при секретаре Абдульмановой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищного хозяйства» к Давлетьярову А.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ООО «УКЖХ» обратился в суд с исковым заявлением, обосновывая его тем, что Давлетьяров А.М. является долевым собственником жилого помещения (комнаты), расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес обезличен>

В нарушении вышеуказанных норм права ответчик с <дата обезличена> вносил плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома не регулярно и не в полном объеме.

Так, по состоянию на <дата обезличена> задолженность по лицевому счету <№> составляла 6 067,27 руб., в период с <дата обезличена> по <дата обезличена> было начислено платы 279 393,75 руб., из которой оплачено сумма в размере 36 651,28 руб., а также выполнены перерасчет задолженности, которая уменьшилась на сумму 696,34 руб. Основная сумма долга по лицевому счету <№> по состоянию на <дата обезличена> составляет 248 113,40 руб. Ответчик имеет 1/2 долю в праве собственности жилого помещения по адресу <адрес обезличен> Таким образом, задолженность ответчика составляет 124 056,70 руб. В связи с несвоевременной и не полной оплатой начислены пени в размере 229 002,93 руб. (расчет пени прилагается). Таким образом, задолженность ответчика по пени составляет 114 501,47 руб.

Судебные приказы мирового судьи судебного участка № 2 по Мелеузовскому району и г. Мелеузу Республики Башкортостан по делу №№2-760/2018 от 01.06.2018, 2-2226/2019 от 20.09.2019, 2-1280/2020 от 08.06.2020, 2-3785/2021 от 14.12.2021, 22-2579/2022 от 29.07.2022 о взыскании задолженности с Давлетьярова А.М. за различные периоды были отменены 29 марта 2023 года

Просит взыскать с Давлетьярова А.М. сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 238 558, 17 руб. том числе основной долг 124 056, 70 руб., пени 114 501, 47 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5585,58 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО УКЖХ» Байрамгулова Г.Б. не явилась, о дате и времени рассмотрения дела надлежаще извещена. При этом письменным заявлением, поддержав иск, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик Давлетьяров А.М. в судебное заседание также не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен судом по известному суду адресу, однако судебные извещения возвращены в суд с отметкой «Истек срок хранения».

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п. 67 Пленума).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Пленума).

Таким образом, отправленное судом и поступившее в адрес ответчика определение суда о рассмотрении настоящего дела считается доставленным ответчику по надлежащему адресу, в связи с чем риск последствий неполучения юридически значимого сообщения несет сам ответчик.

С учетом требований ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ сведения о времени и месте проведения судебного заседания размещены в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте Мелеузовского районного суда Республики Башкортостан.

В силу статей 167, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело без участия сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствие со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственника на жилое помещение.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствие с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Из выписки ЕГРН. на основании запроса от <дата обезличена>, следует, что собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, является Давлетьяров А.М..

Согласно протоколам внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес обезличен>, управляющей организацией указанного дома является ООО «УКЖХ».

На имя Давлетьярова А.М. открыт лицевой счет <№> до <дата обезличена> и <№> с <дата обезличена>. Из представленного истцом расчета следует, что по указанным финансово-лицевым счетам за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> у ответчика Давлетьярова А.М. имеется задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 248113,40 рублей. Учитывая, что ответчик имеет ... в праве собственности жилого помещения по адресу <адрес обезличен>. Таким образом, задолженность составляет 124 056,70 рублей. Начислены пени на сумму задолженности в размере 229002,93 рублей.

Расчет судом проверен, признан верным, контррасчет ответчиком не представлен, доказательств погашения задолженности ответчиком также не представлено, из материалов дела не следует и в ходе рассмотрения дела судом не добыто.

Истец обращался в мировой суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных.

Мировым судьей судебного участка № 2 по Мелеузовскому району и городу Мелеузу Республики Башкортостан по делу № 2-760/2018 был выдан судебный приказ от 01 июня 2018 г. в отношении Давлетьярова А.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 46560,65 рублей.