Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-285/2023 ~ М-114/2023 от 02.02.2023

К делу № 2-285/2023 23RS0027-01-2023-000218-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2023 года г. Лабинск

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Садовниковой С.И.,

при секретаре судебного заседания Дмитриевой А.Б.,

с участием:

истца Деминой Л.В.,

помощника Лабинского межрайонного прокурора Захарченко Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деминой Людмилы Владимировны к Ломачинскому Сергею Андреевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Демина Л.В. обратилась в суд с иском о признании Ломачинского С.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, и снятии его с регистрационного учёта по указанному адресу.

В обоснование исковых требований истец указала, что она является собственником жилого помещения – <...>, расположенной по адресу: <...>. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, однако не проживает, адрес его проживания истцу не известен. Ответчик не является родственником или членом семьи истца, не ведет с ней совместное хозяйство, коммунальные услуги никогда не оплачивал, личных вещей ответчика в указанной выше квартире нет. Регистрация в квартире ответчика нарушает права истца, как собственника жилого помещения, а именно, на пользование и распоряжение своим имуществом.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, дала объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Ломачинский С.А. в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации по месту пребывания: <...> (судебное извещение вручено адресату <...>, ШПИ 35250081017169), сведений об уважительных причинах неявки, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие, либо с участием представителя, отложении разбирательства дела, письменных возражений относительно требований истца от ответчика не поступило.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительного предмета спора - отдела по вопросам миграции ОМВД России по Лабинскому району, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

В целях рассмотрения дела в установленный ст. 154 ГПК РФ срок, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

В судебном заседании прокурор Захарченко Г.А. полагал возможным удовлетворить заявленные требования истца, поскольку ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН /л.д. 7/.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Каких-либо соглашений между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не имеется, бремя содержания недвижимого имущества ответчик не несёт.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что в силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ имеются основания для прекращения права пользования ответчиком жилым домом.

Вместе с тем, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника, а именно, право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию".

В соответствии с абзацем 2 пункта 4 раздела I Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах ответчик утратил (не сохранил) право пользования жилым помещением истца и подлежит снятию с регистрационного учета в силу того, что собственник (истец) может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Деминой Людмилы Владимировны к Ломачинскому Сергею Андреевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Ломачинского Сергея Андреевича, <...> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Отделу по вопросам миграции ОМВД России по Лабинскому району снять Ломачинского Сергея Андреевича, <...> года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий С.И. Садовникова

Решение в окончательной форме составлено 3 апреля 2023 года