Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4934/2022 ~ М-4672/2022 от 11.10.2022

УИД: 55RS0003-01-2022-006723-26

Дело № 2-4934/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

10 ноября 2022 года город Омск

Ленинский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Тынысовой А.Т.

при секретаре судебного заседания Добрыниной Д.С.

при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Кадраевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску Альберт Н.И. к Жилищно-строительному кооперативу «Уют» о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Альберт Н.И. обратилась в суд с иском к ЖСК «Уют» о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, указав, что 24 сентября 2015 года ею (в дальнейшем истец) был заключен договор с ЖСК «Уют» о паевом соглашении за №... о порядке приема денежных средств и обеспечения жилым помещением. Предметом договора является однокомнатная квартира в жилом доме по адресу: г. Омск Ленинский АО, ул. <адрес>. Согласно пункту 3.3, 3.4 паевого соглашения в первом полугодии 2017 года ЖСК обязался передать истцу объект недвижимости с выполненными по проекту разводками инженерных коммуникаций без оборудования, с оштукатуренными стенами, оклеенными обоями в комнатах и коридорах, покрашенными на кухне и санузле, побеленными потолками, межкомнатными перегородками и межкомнатными дверьми, пескоструйной стяжкой пола, с линолеумом на полу, оплинтусовкой, санфаянсом в санузле, пластиковыми оконными блоками, пластиковыми блоками лоджии, железной входной дверью, приборами учета воды, электороплитой. На момент заключения паевого договора жилое помещение без ремонта стоило 600 000 рублей. За жилое помещение с ремонтом необходимо было внести 771 000 рублей. В соответствии с договором № ... упомянутым ранее ею была внесена сумма в размере 771 000 рублей. Этот факт могут подтвердить свидетели. Сдача жилого дома постоянно откладывалась, периодически ЖСК требовал дополнительные взносы на достройку жилья. В итоге общий паевой взнос составил 924848 рублей (согласно дополнительному соглашению к паевому соглашению №... от 27 июля 2022 года). 27.07.2022 года она получила ключи от жилого помещения в котором, из оговоренных в пункте 3.3,3.4 паевого соглашения № ... было выполнено: разводка инженерных коммуникаций без оборудования, межкомнатные перегородки, пескоструйная стяжка пола, пластиковые оконный и балконный блок, приборы учета горячей и холодной воды. При многократных обращениях к представителям ЖСК «УЮТ», с просьбой о частичном исполнении обязательств, был получен категорический отказ. Просит обязать ответчика выплатить 170 000 рублей на ремонт квартиры по адресу г. Омск ул. <адрес>, компенсацию морального ущерба в размере 50 000 рублей, а также судебные затраты возложить на ответчика.

В судебном заседании истец Альберт Н.И. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в иске, просила их удовлетворить.

В судебное заседание ЖСК «Уют» своего представителя не направило, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки представителя не сообщили, о рассмотрении дела в отсутствие представителя не просили.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 421, 422 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, действующим в момент его заключения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Уют» и Альберт Н.И. заключено паевое соглашение № ... о порядке приема денежных средств и обеспечения жилым помещением, по условиям которого объектом паевого взноса является однокомнатная квартира строительный номер 311, жилой площадью (предварительно определенной на основании проектной документации) 23,30 кв.м., расположенная в подъезде № 4 на четвертом этаже в строительных осях ... девятиэтажного кирпичного дома № <адрес> в Ленинском административном г. Омске (п. 2.1).

Из справки ЖСК «Уют» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что паевой взнос Альберт Н.И. в размере, установленном паевым соглашением (п. 5.1.) и дополнительными соглашениями в размере 924848 рублей, выплачен истцом полностью.

В соответствии с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ пункт 2.1. паевого соглашения изложен в следующей редакции: объектом паевого взноса является однокомнатная квартира строительный номер 310, жилой площадью (предварительно определенной на основании проектной документации) 23,30 кв.м, расположенная в подъезде № 4 на 4 этаже в строительных осях ... девятиэтажного кирпичного жилого дома по адресу: г.Омск, ул. <адрес>.

Из акта приема-передачи квартиры № ... от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ЖСК «Уют» передал Альберт Наталье Ивановне в рамках паевого соглашения № ... от ДД.ММ.ГГГГ квартиру № ... в подъезде № 4 на 4 этаже, общей площадью 23,80 кв.м, расположенную по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, кадастровый номер ....

Из Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира № ... в доме <адрес> в г.Омске принадлежит Альберт Н.И..

Согласно п. 3.3. паевого соглашения после окончания строительства и ввода жилого дома в эксплуатацию, ЖСК передает по передаточному акту пайщику для оформления в собственность объект с выполненными по проекту разводками инженерных коммуникаций без оборудования, с оштукатуренными стенами, оклеенными обоями в комнатах, коридорах, покрашенными на кухне, санузлах, побеленными потолками, межкомнатными перегородками и межкомнатными дверьми, пескобетонной стяжкой пола, с линолеумом на полу и оплинтусовкой, с санфаянсом в санузлах, пластиковыми оконными и дверными блоками, пластиковыми блоками лоджий, железными входными дверьми, приборами отопления, приборами учета на горячую и холодную воду, электроплитой.

В нарушение указанного выше пункта паевого соглашения № ... от ДД.ММ.ГГГГ квартира Альберт Н.И. передана без указанных в данном пункте отделки и оборудования, что отображено в акте приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявлении и пояснений истца следует, что согласно условий паевого соглашения в приобретенной ею квартиры были выполненные частично работы указанные в п.3.3 соглашения, а именно: разводка инженерных коммуникаций без оборудования, межкомнатные перегородки, пескоструйная стяжка пола, пластиковые оконный и балконный блок, приборы учета горячей и холодной воды. Стоимость работ по невыполненным обязательствам составляет 170000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ Альберт Н.И. была направлена претензия в адрес ЖСК «Уют» с просьбой выполнить условия п.3.3 соглашения в полном объеме. До настоящего времени ответ на претензию истцом не получен.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчиком были нарушены условия паевого соглашения № ... от ДД.ММ.ГГГГ, а именно, квартира расположенная по адресу: г.Омск, ул. <адрес> передана истцу по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ без отделки и оборудования указанного в п. 3.3 соглашения.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что с ЖСК «Уют» в пользу Альберт Н.И. подлежит взысканию стоимость невыполненных работ по паевому соглашению № ... от ДД.ММ.ГГГГ в размере 170 000 рублей, пока не доказано иное.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлен факт нарушения ответчиком прав истца как потребителя услуг, у истца возникло право на получение компенсации морального вреда.

Руководствуясь принципом разумности и справедливости, суд полагает достаточным взыскать размер компенсации морального вреда в размере 10000 рублей с ЖСК «Уют».

В соответствии с п. 6 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того заявлялось ли такое требование.

Исходя из взыскиваемых сумм, с ЖСК «Уют» в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 90 000 рублей, при расчете: 170 000 рублей (сумма удовлетворенных судом требований) + 10000 рублей (компенсация морального вреда)/2.

При этом, оснований для снижения штрафа, в соответствии с требованиями ст. 333 ГК РФ, суд не усматривает.

В соответствии со ст.88 ГПК РФсудебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 ГПК РФстороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом в рамках рассмотрения настоящего дела были понесены почтовые расходы в размере 59рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300рублей.

По мнению суда, указанные суммы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме, поскольку они подтверждаются платежными документами.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ суд также считает необходимым взыскать в бюджет города Омска государственную пошлину с ЖСК «Уют» в размере 4600 рублей, в пользу истца 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 170 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 10 000 ░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 90 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░, ░░░░░ 270 300 (░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 600 (░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 17 ░░░░░░ 2022 ░░░░