Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3305/2024 ~ М-1973/2024 от 17.04.2024

Гражданское дело № (50RS0№-85)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 05 августа 2024года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

    председательствующего судьи Дорохиной И.В.,

    при секретаре Сентюриной С.В.,

    с участием помощника Ногинского городского прокурора <адрес> Юнанова И.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Богородского городского округа <адрес> к Поляковой Н. И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Полякова К. А., о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из муниципальной квартиры с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Богородского городского округа <адрес> обратилась в суд с иском к Поляковой Н.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Полякова К.А., о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из муниципальной квартиры с предоставлением другого жилого помещения.

Истец просил суд: прекратить право пользования Поляковой Н. И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Поляковым К. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., жилым помещением - двухкомнатной квартирой общей площадью 44,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>В, <адрес>; выселить Полякову Н. И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Полякова К. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения - двухкомнатной квартиры общей площадью 44,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>В, <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения но адресу <адрес>А, <адрес>, комната № (площадью 12,2 кв.м.); взыскать с ответчика Поляковой Н. И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., сумму задолженности за найм жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по 01.01.2024гг. в размере 25 366руб.58коп.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>В, <адрес>, является муниципальной собственностью. В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают Полякова Н. И. и Поляков К. А., что подтверждается выпиской из домовой книги. Согласно сведениям ООО «МосОблЕИРЦ» ответственным квартиросъемщиком по лицевому счету №является Бубнова Л.В. Ответчик не предпринял мер по переоформлению лицевого счета, также как и по заключению договора социального найма. Согласно лицевого счета №на жилое помещение по вышеуказанному адресу, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 214 515,78 руб. (без учета пени), в том числе задолженность за социальный наем в размере 25 366,58 руб. Указанная задолженность образовалась в результате невнесения нанимателем платы за указанное жилое помещение и коммунальные услуги на протяжении 7 лет. Последняя дата оплаты в мае2023 года. Управляющими организациями принимались меры о взыскании задолженности по ЖКУ, в судебном порядке, что имеет свое отражение в информации, полученной с официального сайта Судебного участка № Ногинского судебного района МО. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Богородского городского округа в адрес ответчика направлена досудебная претензия о погашении задолженности. Однако до настоящего времени задолженность не погашена.

Представитель истца администрации Богородского городского округа <адрес> Попова Н.И. в судебное заседание явилась, просила требования удовлетворить по доводам искового заявления.

Ответчик Полякова Н.И., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Полякова К.А., в судебное заседание явилась, в удовлетворении исковых требований просила отказать, в связи с оплатой образовавшийся задолженности.

Ответчик Поляков А.В. в судебное заседание не явился, извещен.

Помощник Ногинского городского прокурора <адрес> Юнанов И.К. явился для дачи заключения по делу.

Представитель третьего лица ООО «Наш двор» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Окружного управления социального развития № Министерства социального развития <адрес> в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие, против удовлетворения иска возражал.

Выслушав объяснения представителей истца, ответчика, заслушав заключение прокурора, исследовав имеющиеся письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 Жилищного кодекса Российской Федерации), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>В, <адрес>, является муниципальной собственностью Богородского городского округа.

В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают Полякова Н. И. и Поляков К. А., что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям ООО «МосОблЕИРЦ» ответственным квартиросъемщиком по лицевому счету № является БубноваЛ.В. Ответчик не предпринял мер по переоформлению лицевого счета, также как и по заключению договора социального найма.

Согласно лицевого счета № на жилое помещение по вышеуказанному адресу, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 214 515,78 руб. (без учета пени), в том числе задолженность за социальный наем в размере 25 366,58 руб.

Указанная задолженность образовалась в результате невнесения нанимателем платы за указанное жилое помещение и коммунальные услуги на протяжении 7 лет. Последняя дата оплаты в мае2023 года.

Управляющими организациями принимались меры о взыскании задолженности по ЖКУ, в судебном порядке, что имеет свое отражение в информации, полученной с официального сайта Судебного участка № Ногинского судебного района МО.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Богородского городского округа в адрес ответчика направлена досудебная претензия о погашении задолженности.

Ответчиком в материалы дела представлены квитанции об оплате задолженности по жилищно-коммунальным услугам. Полякова Н.И. произвела оплату задолженности за жилье и коммунальные услуги в полном объеме.

Таким образом, применительно к положениям ч.2 ст.91 ЖК РФ, с учетом заключения прокурора, учитывая, что на момент рассмотрения иска права администрации не нарушаются, основания для выселения ответчиков из занимаемого ими жилого помещения в судебном порядке в рассматриваемом случае отсутствуют.

Иных доводов в обоснование предъявленных требований ответчиком –

в нарушение ч.1 ст.56 ГПКРФ – суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не установлено.

В связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска полностью.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований администрации Богородского городского округа <адрес> к Поляковой Н. И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Полякова К. А., о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из муниципальной квартиры с предоставлением другого жилого помещения- отказать.

Взыскать с Поляковой Н. И. в бюджет Богородского городского округа государственную пошлину в размере1 560,99 рублей.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

           Судья                                                                                   И.В. Дорохина