Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-154/2023 от 04.08.2023

                Мировой судья, исполняющий обязанности

            мирового судьи судебного участка № 4

            г.Копейска Челябинской области Ялымов Ю.В.

                Дело №2-432/2023

УИД 74MS0112-01-2023-000493-41

            АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

                    № 11-154/2023

06 сентября 2023 года                            г.Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего                Кузнецовой Е.В.,

при секретаре                        Дмитриевой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Сафронова С.Ю. на решение мирового судьи, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 4 г.Копейска Челябинской области по иску ООО «Управляющая компания – 5 Копейского городского округа» к Сафронову С.Ю. о взыскании долга,

УСТАНОВИЛ:

    ООО «Управляющая компания – 5 Копейского городского округа» обратилось в суд с иском к Сафронову С.Ю. о взыскании ? доли задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома по адресу: АДРЕС за период с 01 марта 2015 года по 30 сентября 2022 года в размере 20425 руб. 14 коп., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 817 руб. 00 коп., ссылаясь на то, что ответчик является собственником указанного жилого помещения, однако взносов не осуществляет, в связи с чем, образовалась задолженность.

    Представитель истца ООО «Управляющая компания – 5 Копейского городского округа» Барышева О.А. в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала.

    Ответчик Сафронов С.Ю. в судебном заседании исковые требования не признал, просил применить срок исковой давности.

    Третье лицо СНОФ «РО капитального ремонта Общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

    Решением мирового судьи исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 4 г.Копейска Челябинской области от 25 апреля 2023 года исковые требования удовлетворены частично, с Сафронова С.Ю. в пользу ООО «Управляющая компания-5 Копейского городского округа» взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома по адресу: АДРЕС за период с 01 марта 2019 года по 30 сентября 2022 года в размере 9897 руб. 34 коп., расходы по оплате государственной пошлины 400 руб. 00 коп., всего 10297 руб. 34 коп. В остальной части исковые требования оставлены без удовлетворения.

    В апелляционной жалобе Сафронов С.Ю. просит решение мирового судьи отменить. Среди доводов апелляционной жалобы ответчик указывает, что исковое заявление подано и подписано лицом, не имеющим полномочий. Полагает, что ООО «Управляющая компания – 5 Копейского городского округа» не вправе ставить вопрос о взыскании задолженности. Представленная истцом в материалы дела выписка из ЕГРН ничтожная, так как не является оригиналом. Не согласен с расчетом задолженности, полагает, он подписан лицом в отсутствии полномочий. Не установлено, какое право нарушено ответчиком.

    В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчик Сафронов С.Ю. на доводах жалобы настаивал.

    Представитель истца ООО «УК-5 КГО» - Барышева О.А. в суде апелляционной инстанции по доводам жалобы возражала, просила решение суда оставить без изменения.

    Третье лицо СНОФ «РО капитального ремонта Общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» в судебное заседание апелляционной инстанции не явился, о времени и месте судебного заседания извещены.

    Руководствуясь ст.ст.167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

    Изучив материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, суд приходит к следующему.

    В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской федерации (далее – ГК РФ) собственник жилого несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    Согласно статьей 30 Жилищного кодекса Российской федерации (далее – ЖК) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (далее – МКД).

    В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

    Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса российской федерации предусмотрена обязанность собственника помещения в многковаритрном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

    Обязанность по внесению платы за жило помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила. установленного частью 3 ст.169 ЖК РФ (ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением, предусмотренных законом.

    Мировым судьей установлено, подтверждается материалами дела, что Сафронов С.Ю. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: АДРЕС, общей площадью 47,9 кв.м. (л.д.68-70).

    Согласно расчета истца за период с 01 марта 2015 года по 30 сентября 2022 года в отношении жилого помещения образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 20425 руб. 14 коп.    

Свой расчет или обоснованные возражения по представленному истцом расчету Сафронов С.Ю. в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ мировому судье, а также в суд апелляционной инстанции не представил. Представленный в материалы дела расчет истца был проверен судом первой инстанции, оценен в соответствии со ст. 67 ГПК РФ и признан верным. Оснований для иной оценки у суда не имеется.

Определением мирового судьи судебного участка № 4 г.Копейска Челябинской области от 08 ноября 2022 г. отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка № 4 г.Копейска № 2-4811/222 от 18.10.2022 г. по заявлению ООО «Управляющая компания-5 Копейского городского округа» о взыскании с Сафронова С.Ю. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт много квартирного дома по адресу: АДРЕС за период с 01 марта 2015 года по 30 сентября 2022 г. в размере 23814 руб. 68 коп., суммы уплаченной государственной пошлины в размере 457 руб. 22 коп. (л.д.24).

Удовлетворяя исковые требования о взыскании с Сафронова С.Ю. в пользу ООО «УК-5 КГО» задолженности по взносам на капительный ремонт орбщего имещства многоквартирного дома по адресу: АДРЕС, с учетом применения последствий пропуска срока исковой давности, за период с 01.03.2015 по 30.09.2018, взыскал с Сафронова С.Ю. в пользу общества задолженность в размере 10 297 руб. 34 коп. за период с 01октября 2019 года по 30 сентября 2022 года.

С выводами мирового судьи суд апелляционной инстанции соглашается, поскольку выводы судьи основаны на исследовании представленных доказательств, их оценке в соответствии с правилами, установленными в ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и соответствуют нормам права, регулирующим возникшие отношения.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников (часть 2). Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3).

Положения части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных части 2 настоящей статьи, части 8 статьи 170 и части 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с часть 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В силу части 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

В силу статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (часть 1).

Согласно п.4 ст. 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены:

1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;

2) - 3) утратили силу. - Федеральный закон от 29.06.2015 N 176-ФЗ;

4) владелец специального счета;

5) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории соответствующего субъекта Российской Федерации. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет, или эта кредитная организация не соответствует требованиям, указанным в настоящем пункте и части 2 статьи 176 настоящего Кодекса, вопрос о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, считается переданным на усмотрение регионального оператора.

В соответствии со ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Между тем, положениями ст.173 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность изменения способа формирования капитального ремонта в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В случае, если формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора, для изменения способа формирования фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме должны принять решение в соответствии с частью 4 статьи 170 настоящего Кодекса (часть 3).

При изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, региональный оператор в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора или владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (часть 7).

Из материалов дела следует, что с 2015 года взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома по адресу: АДРЕС формировались на счете регионального оператора.

Протоколом НОМЕР от 14 декабря 2021 года собственники помещений многоквартирного дома приняли решения, об изменении способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома путем прекращения формирования фонда на счете Регионального оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома. Этим же протоколом оформлены решения об утверждении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере, установленном постановлением Правительства №564-П от 19.12.2019; владельцем специального счета утверждено ООО «Управляющая компания - 5 Копейского городского округа»; уполномоченным лицом утверждено ООО «РКЦ» на оказание услуг по предоставлению платежных документов, в том числе с использованием системы на уплату взносов на капитальный ремонт на специальном счете.

Согласно ответа СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», справке по лицевому счету с 03.05.2022 фонд капитального ремонта формируется на специальном счете ООО «Управляющая компания - 5 Копейского городского округа», начисления по лицевому счету, открытому в отношении Сафронова С.Ю. производились до апреля 2022 года, в последующем сведения об имеющейся задолженности переданы управляющей компании.

Таким образом, ответчик Сафронов С.Ю. в силу приведенных норм закона обязан вносить взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в спорный период, доказательств тому, что ответчик вносил плату по взносам, суду не предоставлено.

С учетом изложенного, мировой судья, пришел к правильному выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ООО «Управляющая компания - 5 Копейского городского округа» о взыскании образовавшейся задолженности с ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 октября 2019 г. по 30 сентября 2022 г. в размере 9 897руб. 34 коп.

Доводы ответчика о том, что ООО «Управляющая компания - 5 Копейского городского округа», а также и ООО «РКЦ» являются ненадлежащими истцами, не имеют права взыскивать задолженность подлежат отклонению.

Как достоверно установлено мировым судьей и следует из материалов дела, истец, обращаясь с настоящим иском в суд действует на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме НОМЕР от 14.10.2021, собственниками приняты решения, в том числе о выборе способа управления многоквартирным домом – управляющей компанией, о выборе управляющей организации многоквартирным домом - ООО «УК-5 КГО», об утверждении условий договора управления.

В соответствии с п.п. 4.1.8.1, 4.1.8.2 Договора управления, управляющая организация обязуется организовать начисление, сбор и хранение на специальном счете средств собственников на проведение капитального ремонта, расходовать накопленные средства на специальном счете на основании решения общего собрания многоквартирного дома, а также принимать меры по взысканию задолженности с собственников помещений по оплате за жилищные услуги, и по оплате взносов на капитальный ремонт на специальный счет.

На основании договора, заключенного между ООО «РКЦ» (Исполнитель) и ООО «УК-5 КГО» (Заказчик), Исполнитель обязался проводить работу с неплательщиками по погашению задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме собственниками помещений как в досудебном, так и в судебном порядке (п. 2.2.5 Договора)

Во исполнение предоставленных полномочий ООО «Управляющая компания - 5 Копейского городского округа» в лице представителя ООО «РКЦ» правомерно обратилось в суд с настоящим иском, поскольку в отношении жилого помещения, принадлежащего ответчику значилась задолженность.

Доводы о ничтожности выписки из ЕГРН во внимание не принимаются, поскольку представлены истцом в обоснование заявленных требований, кроме того Сафроновым С.Ю. не оспаривалось, что он является долевым собственником спорного жилого помещения, в отношении которого взыскана задолженность.

Из выписки из ЕГРН следует, что на кадастровом учете стоит помещение квартира с кадастровым номером НОМЕР, по адресу: АДРЕС, площадью 47,9 кв.м., правообладателем квартиры является Сафонов С.Ю. общая долевая собственность ? с 26.02.2019 г. и общая долевая собственность ? на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01.09.2021 г., следовательно, произведенный истцом расчет на квартиру НОМЕР является правомерным.

Ссылки на ничтожность представленного истцом расчета во внимание не принимаются, учитывая, что расчет произведен согласно площади принадлежащего ответчику жилого помещения, установленного размера взноса на капитальный ремонт. Ввиду указанных обстоятельств расчет задолженности верно признан мировым судьей обоснованным и принят в качестве определения размера задолженности.

Доводы заявителя жалобы о том, что мировым судьей не установлено какое право истца нарушено, подлежат отклонению, поскольку ответчиком предусмотренная законом обязанность по уплате взноса на капитальный ремонт не исполнялась надлежащим образом, что им в ходе судебного разбирательства не оспаривалось. ООО «УК-5 КГО» является владельцем специального счета, организует сбор взносов на капитальный ремонт с каждого собственника многоквартирного дома, в просительной части исковых требований истец указывал о необходимости зачисления взысканной задолженности на специальный банковский счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, открытого в ПАО Сбербанк, однако ответчик в нарушение закона обязанность надлежащим образом в добровольном порядке не исполнял, в связи с чем, ООО «УК-5 КГО» обосновано обратилось в суд с настоящим иском о взыскании задолженности в принудительном порядке.

По существу доводы подателя апелляционной жалобы не указывают на обстоятельства, свидетельствующие о нарушении судом норм материального и процессуального права, а фактически сводятся к несогласию с той оценкой, которую исследованным по делу доказательствам дал мировой судья, однако, правильных выводов суда такие доводы не опровергают.

При таких обстоятельствах, решение суда мирового судьи следует признать законным и обоснованным.

Руководствуясь ст.ст.328,329 ГПК РФ, суд -

О П Р Е Д Е Л И Л :

Решение мирового судьи исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 4 г. Копейска Челябинской области от 25 апреля 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Сафронова С.Ю. – без удовлетворения.

Председательствующий:                    Е.В.Кузнецова