Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-472/2023 ~ М-303/2023 от 12.05.2023

УИД 74RS0045-01-2023-000472-89

Дело № 2-472/2023

                     РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2023 года     г. Южноуральск

Южноуральский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Черепановой О.Ю.,

при секретаре Уфимцевой О.В.,

с участием прокурора Головановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кравченко О. А. к Полещуку С. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Кравченко О.А. обратилась в суд с иском к Полещуку С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование иска, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанном помещении зарегистрирован Полещук С.В., который в данной комнате не проживает, каких-либо личных вещей не хранит, не является членом её семьи, не ведет с ней совместного хозяйства, не оплачивает коммунальные услуги и с регистрационного учета добровольно не снимается, чем нарушаются её права собственника жилого помещения.

Истец Кравченко О.А. в судебном заседании поддержала доводы и требования иска.

Ответчик Полещук С.В. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее- ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, поскольку нарушены права собственника жилого помещения, суд считает исковые требования Кравченко О.А. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу норм статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Кравченко О.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>(л.д. 5-8,9-10).

Согласно адресной справке ОВМ МО МВД России «Южноуральский» ответчик Полещук С.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Из содержания искового заявления, объяснений истца, материалов дела установлено, что членом семьи истца ответчик не является, в жилом помещении не проживает, расходов по содержанию спорного жилого помещения не несет, своих вещей в нем не хранит, соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком о проживании последнего в жилом помещении не достигнуто. Требование истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчиком не удовлетворено.

Доказательств обратного ответчиком в соответствии с требованиями статей 56, 57 ГПК РФ суду не представлено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что предусмотренные законом основания пользования ответчиком жилым помещением, принадлежащим истцу, отсутствуют.

Регистрация ответчика в указном жилом помещении носит формальный характер и нарушает права истца, как собственника данного жилого помещения, на неограниченное владение и распоряжение своим имуществом в соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, статьи 209 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ. Поэтому собственник имеет право на защиту своих прав в силу статьи 304 ГК РФ.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 мая 1995 года № 713, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кравченко О. А. № удовлетворить.

Признать Полещука С. В. № утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинской областной суд через Южноуральский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий            <данные изъяты> О.Ю. Черепанова    

Мотивированное решение составлено 10 июля 2023 года

<данные изъяты>

Судья                             О.Ю. Черепанова