Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1267/2019 ~ М-1263/2019 от 24.07.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес изъят> ДД.ММ.ГГГГ

Судья Дербентского городского суда Республики Дагестан Яралиев Т.М., при секретаре судебного заседания Касумовой Н.Г., с участием истицы Эмировой (Тагирвоой) Э.К., представителя ответчика - администрации городского округа «<адрес изъят>» по доверенности Адилова Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Эмировой (Тагирвоой) Э.К. к администрации городского округа «<адрес изъят>» о признании за ней права собственности на квартиру на условиях приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Эмировой (Тагирвоой) Э.К. обратилась в суд с иском к администрации городского округа «<адрес изъят>» о признании за ней права собственности на <адрес изъят>, расположенную по адресу: РД, <адрес изъят>, на условиях приватизации.

В судебном заседании истица Эмировой (Тагирвоой) Э.К. исковые требования поддержала и пояснила, что она проживает в <адрес изъят>, расположенной по адресу: РД, <адрес изъят>. Ранее в данной квартире, на основании ордера <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ, проживали ее свекровь ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ году, и супруг ФИО2, скончавшийся ДД.ММ.ГГГГ году. В настоящее время она фактически является нанимателем этой квартиры, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ обратилась в администрацию городского округа «<адрес изъят>» с заявлением и соответствующими документами о приватизации жилого помещения, однако, получила отказ за <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ., со ссылкой на то, что квартира не внесена в реестр муниципальной собственности <адрес изъят>. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ. ее свекровь ФИО1 и в последующем она, как член ее семьи, владела и пользовалась этой квартирой, которая была предоставлена на основании решения Дербентского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят>, что подтверждает то обстоятельство, что на момент предоставления жилья квартира находилась в собственности муниципалитета. Таким образом, она вселилась в жилое помещение в установленном законом порядке, приобрела право пользования им на условиях договора социального найма, в настоящее время проживает в спорном жилом помещении, другого жилья не имеет и ранее не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения. С учетом изложенного просит суд признать за ней право на приватизацию <адрес изъят>, расположенной по адресу: <адрес изъят> и обязать администрацию городского округа «<адрес изъят>» осуществить процесс приватизации <адрес изъят>, расположенной по адресу: <адрес изъят>.

Представитель ответчика - администрации городского округа «<адрес изъят>» по доверенности Адилов Г.А. пояснил, что на обращение Эмировой (Тагирвоой) Э.К. о приватизации жилья администрацией городского округа «<адрес изъят>» был дан ответ за <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому провести приватизацию квартиры не представляется возможным в связи с отсутствием указанной квартиры в реестре муниципальной собственности <адрес изъят>. Вместе с тем, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, он не возражает против удовлетворения исковых требований Эмировой (Тагирвоой) Э.К.

Проверив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения и доводы сторон, суд считает исковые требования Эмировой (Тагирвоой) Э.К. подлежащими оставлению без удовлетворения.

Так, в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 1 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон о приватизации) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статьей 2 Закона о приватизации предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу статьи 4 Закона о приватизации не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со статьей 7 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В части 3 статьи 8 Закона о приватизации указано, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Материалами дела подтверждается, что Эмировой (Тагирвоой) Э.К. проживает в <адрес изъят>, расположенной по адресу: РД, <адрес изъят>. Ранее в данной квартире, на основании ордера <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ, проживали ее свекровь ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ году, и супруг ФИО2, скончавшийся ДД.ММ.ГГГГ году. В настоящее время нанимателем этой квартиры фактически является Эмировой (Тагирвоой) Э.К., в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в администрацию городского округа «<адрес изъят>» с заявлением и соответствующими документами о приватизации жилого помещения, однако, получила отказ за <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ., со ссылкой на то, что данная квартира не внесена в реестр муниципальной собственности городского округа «<адрес изъят>».

Из материалов дела также следует, что, начиная с 1997г., свекровь истицы ФИО1 и в последующем она сама, как член ее семьи, владела и пользовалась этой квартирой, которая была предоставлена ФИО1 на основании решения Дербентского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят>.

Таким образом, истица вселилась в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, приобрела право пользования им на условиях договора социального найма, проживает в спорном жилом помещении, другого жилья не имеет, и не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения.

То обстоятельство, что спорная квартира не внесена в реестр муниципальной собственности городского округа «<адрес изъят>», само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных истицей требований.

При изложенных обстоятельствах исковые требования Эмировой (Тагирвоой) Э.К. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Эмировой (Тагирвоой) Э.К. удовлетворить.

Признать за Эмировой (Тагирвоой) Э.К. право на приватизацию <адрес изъят>, расположенной по адресу: <адрес изъят>.

Обязать администрацию городского округа «<адрес изъят>» осуществить процесс приватизации <адрес изъят>, расположенной по адресу: <адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

СУДЬЯ                                                                    Т.М.ЯРАЛИЕВ