Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3456/2024 (2-14605/2023;) ~ М-12555/2023 от 20.12.2023

                                                                         УИД 50RS0№-44

РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2024 года

г.Красногорск

дело №2-3456/24

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.В.,

при помощнике судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управление и эксплуатация недвижимости «Эталон» к ФИО2 о взыскании денежных средств,

                                                     УСТАНОВИЛ:

ООО «Управление и эксплуатация недвижимости «Эталон» обратилось в суд с указанным выше иском, указав в обоснование, что ФИО2 является собственником <адрес> многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, бульвар Космонавтов, <адрес>.

ООО «Управление и эксплуатация недвижимости «Эталон» является управляющей в многоквартирном жилом доме организацией.

Истец указал, что ответчик не выполняет свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности.

Размер задолженности за период с марта 2021 года по декабрь 2023 года составляет 154 058,31 рублей.

В добровольном порядке ФИО2 задолженность не погашает.

В связи с чем, истец вынужден был обратиться к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, который впоследствии был отменен по заявлению должника ФИО2

Уточнив исковые требования, ООО «Управление и эксплуатация недвижимости «Эталон» просит суд взыскать с ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере 154 058,31 рублей за период с марта 2021 года по декабрь 2023 года, взыскать пени в размере 23 337,23 рублей, просит возместить расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 747,91 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 уточненные исковые требования поддержал. Дополнительно указал на готовность истца добровольно предоставить ответчику возможность отсрочить или рассрочить погашение долга при готовности ответчика погасить образовавшуюся задолженность.

Ответчик ФИО2 и представитель ответчика по доверенности ФИО6 в судебное заседание явились, иск не признали. Указали на то, что ответчик готова погашать долг с отсрочкой или рассрочкой. Указали также на то, что ответчик находилась в отпуске по уходу за ребенком и в семье была трудная финансовая ситуация, на данный момент ответчик вышла на работу и материальное положение семьи улучшается.

Ознакомившись с доводами сторон, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена в ст.154 ЖК РФ.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (п.1 ч.2 ст.155 ЖК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и материалами дела подтверждается, ответчик ФИО2 является собственником <адрес> многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, бульвар Космонавтов, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 был заключен договор управления многоквартирным жилым домом №БК-17 (л.д.24-32).

ООО «Управление и эксплуатация недвижимости «Эталон» является управляющей в многоквартирном жилом доме организацией.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик не выполняет свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности.

Размер задолженности за период с марта 2021 года по декабрь 2023 года составляет 154 058,31 рублей.

Судом установлено, что истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, который впоследствии был отменен по заявлению должника ФИО2

Так как ФИО2 в силу приведенных выше норм права обязана производить оплату жилищно-коммунальных платежей, но в добровольном порядке этого не делает, то права управляющей организации действительно нарушаются, поскольку бездействие ФИО2 по внесению оплаты негативно сказывается на нормальной работе управляющей организации, имеющей договорные обязательства перед ресурсоснабжающими и эксплуатационными организациями.

Учитывая изложенные выше обстоятельства и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований, с ФИО2 в судебном порядке следует взыскать указанную выше задолженность, поскольку в добровольном порядке ответчик задолженность не погашает.

В силу положений ч.1 ст.98 ГПК РФ истцу подлежат возмещению судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 747,91 рублей (154 058,31 + 23 337,23 = 177 395,54 – 100 000 = 77 395,54 х 2% + 3 200 = 4 747,91), так как эти расходы являются документально подтвержденными, решение состоялось в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                РЕШИЛ:

Исковые заявление удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт: <данные изъяты>) в пользу ООО «Управление и эксплуатация недвижимости «Эталон» (ИНН: 5024123201) задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере 154 058,31 рублей за период с марта 2021 года по декабрь 2023 года, пени в размере 23 337,23 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 747,91 рублей, всего взыскать 182 143,45 рублей (сто восемьдесят две тысячи сто сорок три рубля 45 копеек).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 1 (одного) месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: