Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2266/2022 ~ M-2206/2022 от 05.08.2022

Дело №2-2266/2022

УИД 03RS0015-01-2022-003066-21

Р Е Ш Е Н И Е

заочное

Именем Российской Федерации

г. Салават                                  29 сентября 2022 г.

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи                  Е.А.Якуниной,

при секретаре Л.И. Семенченко,

с участием представителя истца Антипиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Нефтепереработчик» к Аксёновой ВА, Афанасьевой СГ о взыскании долга наследодателя ААН, умершего 00.00.0000,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с данным иском, в котором ссылаясь на положения ст. 1175 ГК РФ, просил взыскать с наследников долг наследодателя ААН, умершего 00.00.0000, образовавшийся по договору аренды №38/18 от 01.06.2018 в сумме 40 000 руб. и задолженность по договору на возмещение затрат №39/19 от 01.06.2018 в сумме 61 270 руб. 74 коп., а также просил взыскать расходы по уплате госпошлины.

В обоснование иска истец указал, что с ААН был заключён договор аренды ... от 00.00.0000, по которому ему в аренду была передана часть здания АЗС (данные изъяты) по адресу (адрес), сроком на 11 месяцев. По условиям договора ААН должен был вносить арендную плату в размере 12 000 руб. в месяц не позднее 5 числа каждого текущего месяца. С 01.04.2021 размер арендной платы был уменьшен до 6 000 руб. на основании дополнительного соглашения. Договор аренды продлялся после истечения срока его действия на основании пункта 6.3 договора. По данному договору образовалась задолженность в сумме 40 000 руб., которая арендатором признавалась. Договор аренды был расторгнут по соглашению сторон 31.05.2021, помещения возвращены арендатором истцу, однако задолженность погашена не была. Кроме того, с арендатором был заключён договор №39/18 от 01.06.2018 на возмещение затрат по содержанию арендованных помещений, на основании которого арендатор должен был вносить плату ежемесячно не позднее 20 числа месяца, следующего за отчётным, включающую в себя оплату теплоснабжения, водоснабжения, канализации, вывоза мусора. По данному договору образовалась задолженность в сумме 61 270,74 руб., которая и после его расторжения 31.05.2021 погашена не была. Истцу стало известно о смерти заёмщика в 2022 году, но круг наследников ему не был известен.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержала в полном объёме по основаниям, указанным в иске.

Привлечённых по ходатайству истца в качестве надлежащих ответчиков по данному делу Афанасьеву С.Г. и Аксёнову В.А. суд признал извещёнными надлежащим образом о времени и месте судебного заседания на основании ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, поскольку судом неоднократно предпринимались попытки к их надлежащему извещению по адресам их регистрации, однако извещения возвращены в суд за истечением срока хранения. На основании положений ст. 167 и главы 22 ГПК РФ дело рассмотрено по существу в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как установлено судом, между АО «Нефтеперерабочик» и ААН 00.00.0000 был заключён договор аренды ..., по которому истцом во временное владение и пользование ААН была передана часть здания (данные изъяты)», расположенного по адресу (адрес) (помещения №..., ... сроком на 11 месяцев и с условием ежемесячного внесения арендной платы в размере 11 800 руб. с НДС не позднее 5 числа каждого месяца. В пункте 6.3 договора установлено, что в случае, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя договор аренды считается возобновлённым на тех же условиях на неопределённый срок. По акту приёма-передачи от 01.06.2018 помещения переданы арендатору. Дополнительным соглашением от 29.12.2018 был увеличен размер арендной платы до 12 000 руб. в месяц включая НДС. Дополнительным соглашением от 01.04.2020 на период с 01.04.2020 и до отмены режима повышенной готовности размер арендной платы уменьшен до 6 000 руб. в месяц. Дополнительным соглашением от 01.07.2020 размер арендной платы вновь установлен 12 000 руб. в месяц, а дополнительным соглашением от 01.04.2021 вновь снижен до 6 000 руб. в месяц на срок до 31.05.2021.

Аксенов А.Н. обратился к арендодателю с заявлением о расторжении договора аренды и договора на возмещение затрат 20.05.2021, в котором просил расторгнуть указанные договоры с 01.06.2021. В связи с этим сторонами подписано соглашение о расторжении договора 31.05.2021, в котором указано, что задолженность по арендной плате в сумме 73 000 руб. Аксенов обязался погасить в течение 12 месяцев равными частями по 6 083 руб. в месяц. По акту приёма- передачи от 31.05.2021 помещения переданы арендодателю.

Для возмещения затрат по содержанию арендованных помещений, а именно затрат арендодателя по оплате коммунальных услуг, между тем же сторонами заключался договор №39/18 от 01.06.2018, по которому арендатор обязался не позднее 20 числа следующего за периодом платежа месяца на основании выставленных счетов вносить плату из расчёта 59,7% от фактических расходов за теплоснабжение, за вывоз мусора, а также по счётчику пользователя за водоснабжение и канализацию, оплачивать потребленную электроэнергию за фактически принятое количество электроэнергии. В дополнительном соглашении от 01.09.2018 установлен размер платы за вывоз мусора 500 руб. в месяц. В дополнительном соглашении от 01.11.2020 изменен порядок расчёта сумм и установлена плата за отопление 5 000 руб. включая НДС, вывоз мусора 500 руб. включая НДС.

Соглашение о расторжении договора на возмещение затрат по содержанию арендованных помещений подписано сторонами 31.05.2021, при этом в пункте 2 соглашения определено, что задолженность пользователя (арендатора) по данному договору составляет 61 270 руб., Аксенов обязался погасить данную сумму в течение 12 месяцев равными частями по 5 106 руб. в месяц.

ААН умер 00.00.0000, что подтверждено актовой записью и свидетельством о смерти.

После смерти ААН заведено наследственное дело, в котором имеются заявления Афанасьевой С.Г. и дочери наследодателя Аксёновой В.А. о принятии наследства по завещанию и по закону, поданные в установленный законом срок.

В состав наследственного имущества вошли квартира по адресу (адрес) б(адрес) кадастровой стоимостью на день смерти наследодателя 1 806 311,40 руб., автомобиль Ниссан Х-Trail стоимостью 740 000 руб., прицеп к легковому автомобилю стоимостью 42 000 руб.

При таких обстоятельствах, поскольку задолженность самого наследодателя не превышает стоимость перешедшего к ответчикам наследственного имущества, иск о взыскании с наследников задолженности по договору аренды №38/18 от 01.06.2018 и по договору на возмещение затрат по содержанию арендованных помещений №39/18 от 01.06.2018 следует удовлетворить в полном объёме. Указанную задолженность следует взыскать с ответчиков в солидарном порядке.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков также в солидарном порядке следует взыскать расходы истца по уплате госпошлины пропорционально удовлетворённым имущественным требованиям в сумме 3 225 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Нефтепереработчик» к Аксёновой АВА, Афанасьевой СГ о взыскании долга наследодателя ААН, умершего 00.00.0000– удовлетворить,

взыскать в солидарном порядке с Аксёновой АВА, родившейся 00.00.0000 в (адрес) Республики Башкортостан, паспорт ... (данные изъяты) Афанасьевой СГ, родившейся 00.00.0000 в (адрес) паспорт ... выдан отделом УФМС России по (адрес) в (адрес) 00.00.0000, в пользу акционерного общества «Нефтепереработчик», ИНН 0266009682, ОГРН 1020201997452, сумму задолженности наследодателя ААН, умершего 00.00.0000, в размере 101 270 руб. 74 коп., включая задолженность по договору аренды №38/18 от 01.06.2018 в сумме 40 000 руб. и задолженность по договору на возмещение затрат №39/19 от 01.06.2018 в сумме 61 270 руб. 74 коп.,, а также расходы по оплате госпошлины 3 225 руб. 00 коп., всего 104 495 руб. 74 коп. (сто четыре тысячи четыреста девяносто пять руб. 74 коп.).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Салаватский городской суд РБ в Верховный суд Республики Башкортостан.

Судья, подпись

Копия верна, судья                            Е.А. Якунина

Решение изготовлено в окончательной форме 04.10.2022

Решение не вступило в законную силу.

Секретарь суда:

Решение вступило в законную силу.

Судья: ___________________________

Секретарь суда:

Подлинник решения в гражданском деле №2-2266/2022 Салаватского городского суда