Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4265/2022 ~ М-4336/2022 от 25.10.2022

                                                                                        Дело № 2-4265/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2022 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.о. Королёв Московской области к ФИО2, ФИО4 об освобождении самовольно занятой части земельного участка, взыскании суммы неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.о. Королёв Московской области обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4 об освобождении самовольно занятой части земельного участка, взыскании суммы неосновательного обогащения, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием «Городской округ Королёв Московской области», с одной стороны, и ФИО2, ФИО4, с другой стороны, был заключён Договор аренды земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № общей площадью 383 кв.м.

     Далее истец указывает, что Администрацией городского округа Королёв Московской области в рамках муниципального земельного контроля проведено обследование земельного участка площадью 383 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «для обслуживания жилого дома», расположенного по адресу: <адрес>, и составлен Акт обследования земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. По результатам обследования выявлены признаки нарушения земельного законодательства, а именно самовольное занятие земельного участка. Таким образом, Ответчики использовали земельный участок площадью 82 кв.м, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером № с юго-западной стороны, без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов с ДД.ММ.ГГГГ.

Далее истец ссылается на то, что Управлением землепользования Администрации городского округа Королёв Московской области в адрес Ответчиков в досудебном порядке были направлены информационные письма (от ДД.ММ.ГГГГ №, №), а также была направлена претензия о демонтаже ограждения, освобождении самовольно занятой части земельного участке и возврате суммы неосновательного обогащения в размере невнесенной арендной платы (№ от ДД.ММ.ГГГГ). В добровольном порядке оплата не была произведена, ответа так же получено не было. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского округа Королёв Московской области было проведено повторное обследование земельного участка и составлен Акт №, в ходе обследования было установлено, что земельный участок огорожен, свободный доступ отсутствует, на земельном участке расположена часть жилого дома, выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства, выразившиеся в использовании земельного участка ориентировочной площадью 29 кв.м с северо-восточной стороны земельного участка с кадастровым номером №, без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов, ответственность за которые предусмотрена ст.7.1 КоАП РФ. Для точного определения площади самовольно занятой части земельного участка Муниципальным бюджетным учреждением городского округа Королёв Московской области «Центр содействия развитию земельного комплекса» составлен топографический план земельного участка с кадастровым номером №, согласно которому было выявлено самовольное занятие части земельного участка общей площадью 82 кв.м., оплату за данный земельный участок ответчики не производили, продолжая пользоваться указанным земельным участком в спорный период, в связи с чем, неосновательно обогатились на сумму невнесенной арендной платы.

Истец просит суд: обязать ФИО2, ФИО3 освободить самовольно занятую часть земельного участка площадью 82 кв.м., путём демонтажа ограждения, привести границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в исходное состояние в соответствие с координатами характерных точек границ земельного участка; взыскать с ФИО2 в пользу Администрации г.о. Королёв Московской области неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере невнесенной арендной платы – 258 руб. 48 коп.; взыскать с ФИО4 в пользу Администрации г.о. Королёв Московской области неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере невнесенной арендной платы – 258 руб. 48 коп. (л.д. 2-3).

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО9, и ФИО4 в судебное заседание не явились, судебные извещения не получают, что согласно п.1 ст.165.1 ГК РФ, даёт суду основание считать ответчиков извещёнными о времени и месте слушания дела.

Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 72 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления или уполномоченными ими органами. Муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и в порядке, установленном нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии с пп.2 п.1 ст.60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Согласно ч.2 ст.76 ЗК РФ, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Согласно п.7 ч.1 ст.1, п.1 ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

Отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок не может служить основанием для освобождения землевладельца и землепользователя от платы за землю, поскольку оформление таких документов зависит от волеизъявления последнего.

В силу ст.1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

    В соответствии с ч.2 ст.1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием «Городской округ Королёв Московской области», с одной стороны, и ФИО2, ФИО4, с другой стороны, был заключён Договор аренды земельного участка №/КБф, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № общей площадью 383 кв.м.

    Администрацией городского округа Королёв Московской области в рамках муниципального земельного контроля проведено обследование земельного участка площадью 383 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «для обслуживания жилого дома», расположенного по адресу: <адрес>, и составлен Акт обследования земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. По результатам обследования выявлены признаки нарушения земельного законодательства, а именно самовольное занятие земельного участка.

Таким образом, Ответчики использовали земельный участок площадью 82 кв.м, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером № с юго-западной стороны, без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов с ДД.ММ.ГГГГ.

Управлением землепользования Администрации городского округа Королёв Московской области в адрес Ответчиков в досудебном порядке были направлены информационные письма (от ДД.ММ.ГГГГ №, №), а также была направлена претензия о демонтаже ограждения, освобождении самовольно занятой части земельного участке и возврате суммы неосновательного обогащения в размере невнесенной арендной платы (№ГР/2205 от ДД.ММ.ГГГГ). В добровольном порядке оплата не была произведена, ответа так же получено не было. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского округа Королёв Московской области было проведено повторное обследование земельного участка и составлен Акт №, в ходе обследования было установлено, что земельный участок огорожен, свободный доступ отсутствует, на земельном участке расположена часть жилого дома, выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства, выразившиеся в использовании земельного участка ориентировочной площадью 29 кв.м с северо-восточной стороны земельного участка с кадастровым номером №, без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов, ответственность за которые предусмотрена ст.7.1 КоАП РФ. Для точного определения площади самовольно занятой части земельного участка Муниципальным бюджетным учреждением городского округа Королёв Московской области «Центр содействия развитию земельного комплекса» составлен топографический план земельного участка с кадастровым номером 50:45:0010214:12, согласно которому было выявлено самовольное занятие части земельного участка общей площадью 82 кв.м., оплату за данный земельный участок ответчики не производили, продолжая пользоваться указанным земельным участком в спорный период, в связи с чем, неосновательно обогатились на сумму невнесенной арендной платы.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.14 Закона Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области», решением Совета депутатов городского округа Королёв Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении при расчете арендной платы за земельные участки корректирующих коэффициентов (Пкд) и коэффициентов (Км), учитывающих местоположение земельного участка на территории муниципального образования «Городской округ Королёв Московской области» по зонам градостроительной ценности», размер невнесенной арендной платы рассчитывается по следующей формуле: Апл = Аб x Кд x Пкд x Км x S (где: Аб - базовый размер арендной платы; Кд - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка; Пкд - корректирующий коэффициент; Км - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования; S - площадь арендуемого земельного участка) и составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 516,95 руб.

Ответчики в судебное заседание не явились, доводы истца не опровергли.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Администрации подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г.о. Королёв Московской области (ИНН №) удовлетворить.

Обязать ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) освободить самовольно занятую часть земельного участка площадью 82 кв.м., путём демонтажа ограждения, привести границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в исходное состояние в соответствие с координатами характерных точек границ земельного участка.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу Администрации г.о. Королёв <адрес> (ИНН №) неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере невнесенной арендной платы – 258 руб. 48 коп..

Взыскать с ФИО4 (паспорт №) в пользу Администрации г.о. Королёв <адрес> (ИНН №) неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере невнесенной арендной платы – 258 руб. 48 коп..

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья:                                                                 Е.В. Васильева

Мотивированное решение составлено 29 декабря 2022 года.

Судья:                                                                 Е.В.Васильева