Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-114/2024 (2-4653/2023;) от 12.12.2023

Дело №2-114/2024

39RS0004-01-2023-005142-88

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2024 года г. Калининград

Московский районный суд г. Калининграда в составе

председательствующего судьи Маркеловой А.А.

при секретаре Шепиловой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Светлогорский рынок» к ИП Черняеву Олегу Александровичу о взыскании задолженности по договору,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «Светлогорский рынок» обратилось в Арбитражный суд к индивидуальному предпринимателю Черняеву Олегу Александровичу с исковым заявлением, в обоснование которого указано, что ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Светлогорский рынок» и ИП Черняевым Олегом Александровичем заключен Договор № на размещение нестационарного торгового объекта (мобильная кофейня) на торговом месте №, площадью 4 кв.м., расположенном в г<адрес> Согласно п. 1.1 договора МУП «Светлогорский рынок» предоставляет ИП Черняеву О.А. право разместить нестандартный торговый объект. В соответствии с п. 2.3 Договора и приложения к Договору № (расчет стоимости по размещению одного нестандартного торгового объекта) арендная плата за декабрь составила №. За данный период ИП Черняев О.А. не внес плату за размещение объекта в срок, предусмотренный п. 2.2 договора не позднее пятого числа текущего месяца. Арендная плата не внесена, задолженность составляет №.

Поскольку арендная плата не была выплачена истцу в надлежащем размере и в согласованные договором сроки, истец вправе требовать взыскания с ответчика неустойки в размере 1/300 действующей на день неуплаты неустойки (пеней) ставки рефинансирования ЦБ РФ, в случае просрочки платежа ответчик уплачивает штраф истцу в размере 1% от суммы задолженности за каждый день задолженности (пункт 5.2 договора). Неустойка (штраф и пени) составляет №.

Просит взыскать с ИП Черняев О.А. в пользу МУП «Светлогорский рынок» задолженность по ежемесячному платежу за декабрь ДД.ММ.ГГГГ года по Договору от ДД.ММ.ГГГГ № на размещение нестационарного торгового объекта (мобильная кофейня) в размере № руб., неустойки (штраф и пени) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей.

Определением Арбитражного суда Калининградской области от 15 ноября 2023 года настоящее гражданское дело передано в суд общей юрисдикции по подсудности.

Представитель истца и ответчик Черняев О.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежаще.

В соответствии с положением ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, в связи с чем суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель третьего лица по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 заявленный иск поддержал по изложенным в нем основаниям в полном объеме. Просил иск удовлетворить.

Заслушав представителя третьего лица, исследовав доказательства по делу и дав им оценку, суд приходит к следующему.

Между сторонами сложились правоотношения, регулируемые главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы, по общему правилу, определяются договором аренды.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, и несёт риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В силу части 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно части 1 статьи 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Статьёй 452 ГК РФ изменение или расторжение договора совершается в той же форме, что и договор, и сторона договора имеет право обратиться в суд с иском о расторжении договора.

Черняев О.В. ДД.ММ.ГГГГ прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик заключили договор № (далее – Договор), в соответствии с которым Предприятие предоставляет Предпринимателю право разместить нестационарный торговый объект (далее – НТО) согласно схеме размещения, а Предприниматель обязуется размесить и обеспечить в течение всего срока действия Договора функционирование объекта на условиях и в порядке, предусмотренных Договором, законодательством и нормативными правовыми актами, а также вносить плату за размещение НТО.

Срок действия Договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 4.1 Договора).

Согласно пункту 2.2 Договора Предприниматель уплачивает Предприятию плату за размещение НТО ежемесячно, в срок не позднее пятого числа текущего месяца в размере, указанном в пункте 2.3 Договора. Расчёт платы, подлежащей внесению за НТО, определяется на основании методики определения стоимости соответствующей услуги в день на территории муниципального образования «Светлогорский городской округ», утверждённой решением Окружного совета депутатов муниципального образования «Светлогорский городской округ» № от ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку за ДД.ММ.ГГГГ года ответчик не вносил плату по Договору, на его стороне образовалась задолженность в размере № рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика претензию с требованием оплатить указанную задолженность и пени, которая была оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения Предприятия в суд с настоящим иском.

Согласно п. 1.1 Договора, истец предоставляет ответчику право разместить свой торговый объект возле отеля «Русь» в <адрес>, согласно проектному плану размещения существующих НТО ответчик обязан осуществлять на указанном месте свою торговую деятельность. Договор согласован сторонами и сторонами в судебном порядке не оспаривались. Доказательств обратного в материалы дела не представлено, равно как и надлежащих доказательств обращения ответчика к истцу или в суд с требованием о расторжении Договора.

Обязанности арендатора установлены в п. 3 договора аренды. Наниматель принял на себя обязательства ежемесячно, в срок не позднее пятого числа текущего месяца уплачивать арендную плату за размещение одного нестационарного торгового оборудования (п. 2.2 Договора).

Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата за ДД.ММ.ГГГГ года составила № рублей, которую ответчик не оплатил, в связи с чем образовалась задолженность в размере № рублей.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено никаких доказательств внесения арендной платы в соответствии с условиями договора.

Поскольку ИП Черняев О.А. не произвел оплату в соответствии с условиями договора аренды, ДД.ММ.ГГГГ направлено в адрес ответчика требование (претензия) о выплате задолженности, пени и штрафа по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в 10-тидневный срок со дня получения требования, оставлена без внимания, которая последним не получена, оставлена без удовлетворения (т.1 л.д. 22).

В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 5.2 Договора установлена неустойка за нарушение сроков оплаты в размере 1/300 действующей на день неуплаты неустойки (пеней) ставки рефинансирования ЦБ РФ, а также штраф в размере 1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки. Положениями статьи 330 ГК РФ не исключается одновременное применение неустойки в виде штрафа и пеней. Порядок начисления неустойки относится к порядку определения её размера, и сочетание разных способов начисления неустойки не позволяет сделать вывод о применении двойной ответственности, поскольку в любом случае речь идёт о применении одного вида ответственности – договорной неустойки.

Согласно представленному расчету сумма неустойки (штрафа и пени) составила всего № рублей:

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год пени в сумме № рублей и штраф в размере № рублей;

- за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год пени в сумме № рублей и штраф в размере № рублей;

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год пени в сумме № рублей и штрафа в размере № рублей.

Данный расчет задолженности по арендной плате и неустойки (штрафов и пеней) судом проверен, признан правильным, основан на условиях договора.

Доказательств погашения задолженности по неустойки (штрафа и пени) по договору аренды суду ответчиком не представлено.

В соответствии со статьёй 333 ГК РФ если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Ответчик соответствующее ходатайство не заявил. Расчёт неустойки судом проверен и признан верным, а требование о её взыскании обоснованным.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199, ст. 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП «Светлогорский рынок» (ИНН 3912002089, ОГРН 1023902054538) к Черняеву Олегу Александровичу, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <данные изъяты> (<данные изъяты> удовлетворить.

Взыскать с Черняева Олега Александровича в пользу МУП «Светлогорский рынок» задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. за ДД.ММ.ГГГГ года в размере №., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме № рублей и штраф в размере № рублей; пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме № рублей и штраф в размере № рублей; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме № рублей и штраф в размере № рублей, а всего № руб. № коп. (<данные изъяты>).

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Московский районный суд г. Калининграда в апелляционном порядке в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 12 февраля 2024 года.