Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-20/2020 (2-345/2019;) ~ М-397/2019 от 24.12.2019

Дело №2-20/2020 (2-345/2019)            УИД 42RS0027-01-2019-000623-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Тяжинский                                                                          10 февраля 2020 года

Тяжинский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Кравченко Н.Н.,

при секретаре Спило О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой Ю.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Тяжинского муниципального района Кемеровской области о включении имущества в состав наследства,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к КУМИ администрации Тяжинского муниципального района Кемеровской области о включении имущества в состав наследства.

Свои требования мотивирует тем, что 02 сентября 2019 года умер ее отец- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При жизни между ним ею и ее братом - Зайцевым В.А. был заключен договор от 15.11.2016 с КУМИ администрации Тяжинского муниципального района Кемеровской области на приватизацию жилья граждан, согласно которого они приобрели общую долевую собственность, по 1/3 доли, на жилой дом. Общей площадью 55,8 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>. При этом при указании площади дома допущена опечатка, вместо 66.4 кв. м. указано 55,8 кв. м.

02.09.2019 отец скоропостижно скончался не успев зарегистрировать свои права собственника квартиры в установленном законом порядке. Отец считал себя собственником, несмотря на отсутствие государственной регистрации права: проживал там постоянно и был там зарегистрирован, содержал дом в надлежащем техническом состоянии, регулярно производил текущий ремонт. Построил крыльцо, курятник, дровяник, заменил деревянные оконные блоки на блоки из ПВХ, ухаживал за прилегающим земельным участком, огородил его новым забором и установил новые ворота, оплачивал коммунальные и иные услуги.

В декабре 2019 она обратилась к нотариусу Тяжинского нотариального округа за получением свидетельства о праве на наследство по закону. Но нотариус пояснила, что формально отец при жизни не стал собственником доли квартиры и на этом основании в выдаче свидетельства отказала.

Просит суд включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1 1/3 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 66,4 кв. м.

В судебном заседание истец Зайцева Ю.А. заявленные требования поддержала, дала пояснения аналогичные, указанным в иске.

Представитель ответчика - КУМИ администрации Тяжинского муниципального района Кемеровской области Кокина О.П., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований, поддержала доводы, изложенные в возражении.

Третье лицо – Зайцев В.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Право наследования, гарантированное ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Состав наследства определяется на день открытия наследства.

Согласно ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч.1 ст.1141 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно положениям ст. ст.131, 223, 551 ГК РФ, а также правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определениях от 05.07.2001 №132-О от 10.10.2002 №291-О, в соответствии с которой право возникает в силу конкретного гражданско-правового договора, а государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов, создавая стабильность гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность, а потому не может рассматриваться как недопустимое непроизвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированные Конституцией РФ права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях, а также свободы экономической деятельности.

Из материалов дела следует и установлено судом, что согласно свидетельства о смерти III-ЛО №813612 от 05.09.2019, выданного органом записи актов гражданского состояния (ЗАГС) Тяжинского района Кемеровской области, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 02.09.2019 (л.д.6).

У ФИО1 имелась дочь Зайцева Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении III-ЛО №512498 от 16.12.2014 (л.д.7), Зайцев В.А., 28.03.2003 года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении I-ЛО №636205 от 03.04.2003 (л.д.8).

Между КУМИ Администрации Тяжинского муниципального района Кемеровской области и Зайцевым А.Н., Зайцевой Ю.А., Зайцевым В.А. заключен договор от 15.11.2016 на приватизацию жилья по адресу: <адрес> (л.д.9).

Из справки КУМИ Администрации Тяжинского муниципального района Кемеровской области следует что, дом, расположенный по адресу: <адрес> состоит в реестре муниципальной собственности (л.д.10).

Из справки Администрации Преображенского сельского поселения Тяжинского муниципального района <адрес> следует, что дом, расположенный по адресу: <адрес> сельского поселения не состоит (л.д.11).

Согласно технического паспорта на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, собственниками, на основании договора приватизации, являются ФИО, Зайцева Ю.А., Зайцев В.А (л.д.12-14).

Из справки ГБУ Кемеровской области «Центр ГКО и ТИ» следует, что квартира по адресу: <адрес>, имеет общую площадь – 43,1, кв.м. На основании договора на приватизацию жилья граждан от 15.11.2006 правообладателями являются ФИО, Зайцева Ю.А., Зайцев В.А. (л.д.25).

Согласно выписке из ЕГРН от 18.12.2019 сведения о правообладателях на жилой дом площадью 43.1 кв.м., по адресу: <адрес> - отсутствуют, сведения о государственной регистрации отсутствуют (л.д.15-16, 67-70).

Согласно справке Администрации Преображенского сельского поселения в жилом доме по адресу: <адрес> отсутствуют зарегистрированные лица (л.д.35).

Согласно справке нотариуса Тяжинского нотариального округа на основании заявления Зайцевой Ю.А. заведено наследственное дело №9/2020 к имуществу умершего 02.09.2019 ее отца, ФИО1, проживающего по адресу: <адрес>. По состоянию на 10.02.2020 Зайцева Ю.А. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу (л.д.65)

Согласно справке МУП «Водоканал», по адресу: <адрес> договор на холодное водоснабжение не заключен, оплата не вносится (л.д.66).

Согласно ст.ст.2, 7, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации вправе приобрести в собственность жилые помещения, занимаемые ими на условиях социального найма, по договору, заключаемому с органами государственной власти или местного самоуправления в порядке, установленном законодательством; решение о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов; в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Положения указанного Закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которым гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Исходя из приведенных разъяснений и положений закона следует, что необходимым условием для включения жилого помещения в наследственную массу является подтверждение волеизъявления наследодателя, направленного на приватизацию занимаемого им жилого помещения, которое, как правило, должно выражаться в подаче заявления о приватизации с необходимыми для этого документами, то есть для этого волеизъявления законом предусмотрена письменная форма.

Из пояснений истца, свидетелей ФИО7, ФИО8 следует, что ФИО1 проживал до момента смерти в доме, по адресу: <адрес>, регулярно производил там ремонт, то есть осуществлял все права и обязанности собственника, что подтверждает его волеизъявление на приватизацию занимаемого им жилого помещения, которое не было изменено, и действия, направленные на оформление приватизации, не были доведены до конца исключительно по причине его смерти.

Доводы представителя ответчика о том, что оснований для удовлетворения иска не имеется, поскольку, при жизни никаких действий по оформлению права собственности на спорную долю в порядке приватизации ФИО1 не предпринимал, необоснованны и опровергаются материалами дела и показаниями свидетелей.

Анализируя вышеуказанные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью – 43,1 кв.м., принадлежала отцу истца – ФИО1, умершему 02.09.2019 года, на основании договора на приватизацию жилья граждан от 15.11.2006 с КУМИ Администрации Тяжинского района Кемеровской области, однако зарегистрировать за собой право собственности в учреждении Росреестра Зайцев А.Н. не успел в связи со смертью, наследником первой очереди по закону в соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ является его дочь – Зайцева Ю.А., которая обратилась за принятием наследства в установленном законом порядке.

При таких данных данное наследственное имущество подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1

Руководствуясь ст.ст.193 - 199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Зайцевой Ю.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Тяжинского муниципального района Кемеровской области о включении имущества в состав наследства – удовлетворить.

            Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, последовавшей 02.09.2019, 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 43,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Тяжинский районный суд.

Мотивированное решение составлено 17.02.2020.

Председательствующий: