Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-485/2024 ~ М-233/2024 от 31.01.2024

УИД: 50RS0011-01-2024-000413-65 Гражданское дело № 2-485/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Жуковский Московская область 15 апреля 2024 года

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Царькова О.М.

при секретаре судебного заседания Белорусове А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Волга Сервис» к Кочеткову Л.А. о взыскании задолженности по оплате содержания нежилых помещений, услуг по электроснабжению ОДН, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО "Волга Сервис" обратился в суд с иском, которым, уточнив исковые требования, просит взыскать с ответчика Кочеткова Л.А. задолженность по оплате содержания нежилых помещений в соответствии с долями * и *, а также услуг по электроснабжению ОДН, расположенных по адресу: Х, сложившуюся за период с ХХХХ. по ХХХХ. в размере * руб., пени в сумме * руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере * руб.

В обоснование заявленных требований указывает, что Кочетков Л.А. является собственником доли нежилого помещения (подземный паркинг) в размере * и *, расположенного по адресу: Х. ООО «Волга Сервис» с ХХХХ. является управляющей организацией указанного МКД. За Кочетковым Л.А. образовалась задолженность по оплате содержания нежилых помещений, а также услуг по электроснабжению ОДН, в связи с чем истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ответчика, однако, судебный приказ был отменен ХХХХ. в связи с поступившими возражениями относительно его исполнения от должника. Ввиду наличия долга также начисляются пени. Поскольку задолженность до настоящего времени не погашена, истец просит взыскать ее в судебном порядке (л.д.5-6,89).

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Кочетков Л.А. возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, указывая на то, что истцом неправильно произведен расчет задолженности, представил контррасчет (л.д.106-108).

Суд, выслушав ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом... п. 14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Аналогичные нормы применяются к собственникам нежилых помещений.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, ООО "Волга Сервис" является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: Х, на основании постановления администрации Раменского городского округа Московской области от ХХХХ. № *** и решения о внесении изменений в реестр лицензий Московской области Государственной жилищной инспекции Московской области №*** от ХХХХ. (л.д.61-70).

Кочетков Л.А. является собственником доли нежилого помещения (подземный паркинг) в размере * и *, расположенного по адресу: Х, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.12-38).

Согласно представленному истцом расчету у ответчика образовалась задолженность по оплате содержания нежилых помещений, а также услуг по электроснабжению ОДН, расположенных по адресу: Х, сложившаяся за период с ХХХХ. по ХХХХ. в размере * руб., а также пени в размере * руб. (л.д.90-94).

Истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ответчика, однако судебный приказ был отменен определением мирового судьи судебного участка № *** Жуковского судебного района Московской области от ХХХХ в связи с поступившими от должника возражениями относительно его исполнения (л.д.40).

В соответствии с выпиской из ЕГРН общая площадь подземной стоянки равна * кв. м. Таким образом, доля ответчика Кочеткова Л.А. составляет: * кв. м и * = * кв.м.

Постановлением администрации Раменского городского округа Московской области от ХХХХ. № *** расходы на содержание 1 кв. м установлены в размере * руб.

Начисление платежей ООО "Волга-Сервис" производилось исходя из площади нежилого помещения, находящегося в собственности ответчика Кочеткова Л.А., соразмерной * и *, что является арифметически неверным, поскольку истцу принадлежат * и * доли, в связи с чем суд полагает возможным заявленные ООО «Волга Сервис» исковые требования удовлетворить частично.

Проанализировав расчет задолженности, представленный истцом и контррасчет ответчика, суд принимает за основу контррасчет Кочеткова Л.А., поскольку он соответствует стоимости услуг на площадь принадлежащего ответчику имущества. Согласно расчету Кочеткова Л.А. с него подлежит взысканию задолженность по оплате содержания нежилых помещений за период с ХХХХ года по ХХХХ года в размере *., а также услуг по электроснабжению ОДН за период с ХХХХ года по ХХХХ года в размере * руб., пени в сумме * руб., а всего: * руб.

Вместе с тем, после уточнения требований истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере *., и пени в размере *.

Суд не вправе выйти за пределы заявленных требований. Принимая во внимание вышеизложенное, с Кочеткова Л.А. подлежит взысканию задолженность по оплате содержания нежилых помещений за период с ХХХХ года по ХХХХ года в размере * руб., а также услуг по электроснабжению ОДН за период с ХХХХ года по ХХХХ года в размере * руб., пени в сумме * руб., а всего: * руб..

При подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в размере * руб., что подтверждается чеком от ХХХХ. (л.д.7).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере * руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 195-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Волга Сервис» к Кочеткову Л.А. о взыскании задолженности по оплате содержания нежилых помещений, услуг по электроснабжению ОДН, взыскании судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с Кочеткова Л.А., ХХХХ года рождения, уроженца Х, паспорт серии ***, выдан * ХХХХ, код подразделения ***, в пользу ООО «Волга Сервис», ИНН ***, задолженность по оплате содержания нежилых помещений за период с ХХХХ года по ХХХХ года в размере * руб., а также услуг по электроснабжению ОДН за период с ХХХХ года по ХХХХ года в размере * руб., пени в сумме * руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере * руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.

Судья О.М. Царьков

Мотивированное решение изготовлено 19 апреля 2024 года

Судья О.М. Царьков