Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2274/2022 ~ М-2226/2022 от 05.08.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2022 года                                                                 <адрес>

Усольский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Норкиной М.В., при секретаре судебного заседания Ф.И.О6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД (данные изъяты) по исковому заявлению Ф.И.О3 к Ф.И.О1, Ф.И.О2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

В обоснование исковых требований истцом указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры, расположенной по <адрес>. Согласно поквартирной карточке, в спорной квартире на регистрационном учете состою она, муж, сын, а также бывший собственник и ее сестра - ответчики Ф.И.О1, Ф.И.О2. Ответчики после продажи квартиры выехали на постоянное место жительство по другому адресу, где проживают по настоящее время. Адрес фактического проживания неизвестен. Личных вещей ответчиков в квартире нет, расходы по содержанию квартиры ответчики не несут, вселиться в нее не пытались, все отношения с ними прекращены. Поскольку членами семьи ответчики не являются, право их пользования спорной квартирой считает прекращенным. Регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает её права, поскольку она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате жилья, начисляемой с учетом зарегистрированных в квартире ответчиков.

Просила признать право пользования ответчиков Ф.И.О1, Ф.И.О2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, прекращенным и снять их с регистрационного учёта.

В судебное заседание истец Ф.И.О3, не явилась по ходатайству о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчики Ф.И.О1, Ф.И.О2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом по месту регистрации (л.д. 14, 15).

Третье лицо Ф.И.О4 в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учётом изложенного, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно пункту 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, а именно в соответствии с пунктом 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации имеют равное с собственником право пользования жилым помещением, если соглашением между ними не установлено иное.

К членам семьи собственника, согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), относятся проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют равное пользование данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу с пункта 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что Ф.И.О3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 9).

Из пункта 5 договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на момент подписания договора в объекте недвижимости зарегистрированы Ф.И.О1, Ф.И.О2, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней после подписания указанного договора. Данное обязательство ответчиками не исполнено.

Из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в настоящее время на регистрационном учете по вышеуказанному адресу состоят: истец Ф.И.О3, её муж Ф.И.О4, сын Ф.И.О5 и ответчики Ф.И.О1, Ф.И.О2 (л.д. 6).

Судом установлено, что собственником спорного жилого помещения является истец Ф.И.О3, и на момент рассмотрения настоящего дела совместного хозяйства с ответчиками он не ведёт, расходов по содержанию жилья ответчики не несут, вещей их в квартире нет, ответчики не проживают в спорном жилом помещении, следовательно, они прекратили право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 4 апреля 1996 года № 9-П и от 2 февраля 1998 года № 4-П) и подлежащими обязательному учету в правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Поэтому суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании приведенных выше положений действующего законодательства ответчики подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Ф.И.О1, Ф.И.О2 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Ф.И.О1, Ф.И.О2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                         М.В. Норкина