Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-230/2022 ~ М-168/2022 от 28.02.2022

Дело № 2-230/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Онега 20 апреля 2022 года

Онежский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Карелиной С.Ю.,

при секретаре судебного заседания Самарской М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гейдаровой ... к Лукашук ..., Разиной ... об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Гейдарова ... обратилась в суд с иском к Лукашук ..., Разиной ... об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: <Адрес>.

В обосновании требований указано, что в жилом помещении зарегистрированы она, ее семья, а также ответчики. Соглашений между ней и ответчиками по оплате расходов по квартире не заключалось.

В судебном заседании истец поддержала требования.

Ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ по определению суда дело рассмотрено при данной явке лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно требованиям части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (п. 3). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (п. 4). Управляющая организация, ТСЖ либо ЖК или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, ТСЖ либо ЖК заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ.

В силу ч. 15 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что Лукашук Т.Я. является нанимателем по договору социального найма муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>.

Согласно поквартирной карточки, в жилом помещении зарегистрированы и проживают Лукашук Т.Я., Суворов А.В., <Дата> г.р., Гейдаров Т.Н., <Дата> г.р., Гейдаров А.Н., <Дата> г.р., Гейдаров Д.Н., <Дата> г.р., Гейдарова О.Н., Разина А.А.

Между сторонами соглашение по оплате расходов за квартиру не достигнуто.

Поскольку ответчики членами семьи Гейдаровой О.Н. не являются, а также в связи с тем, что они уклоняются от несения расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, суд определяет размер участия сторон в оплате за жилое помещение как – 5/7 на истца Гейдарову О.Н. с учетом ее и четверых детей, 1/7 на ответчика Лукашук Т.Я. и 1/7 на ответчика Разину А.А.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для заключения между нанимателем, членами его семьи, наймодателем, управляющей и ресурсоснабжающими организациями отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи им отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные сообразно определенному судом порядку и размеру участия указанных лиц в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Гейдаровой ... к Лукашук ..., Разиной ... об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия Гейдаровой ..., Лукашук ..., Разиной ... в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <Адрес>:

Гейдарова ... - в размере 5/7 доли;

Лукашук ... - в размере 1/7 доли;

Разина ... - в размере 1/7 доли.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для заключения между Гейдоровой ..., Лукашук ..., Разиной ... и наймодателем, управляющей и ресурсоснабжающими организациями отдельных договоров на оплату коммунальных услуг и выдачи им отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные сообразно определенному судом порядку и размеру участия указанных лиц в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Взыскать с Лукашук ... в пользу Гейдаровой ... расходы по уплате государственной пошлины в размере 150 рублей.

Взыскать с Разиной ... в пользу Гейдаровой ... расходы по уплате государственной пошлины в размере 150 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Онежский городской суд Архангельской области.

Председательствующий копия С.Ю. Карелина            

...

...