Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4151/2023 от 11.05.2023

50RS0039-01-2022-009931-65

Решение

Именем Российской федерации

11 мая 2023 г.                        г.Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Дядиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4151/2023 по иску АО «Раменская Теплосеть» к Гришину-Шилову В. С., Гришину В. А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения,

установил:

АО «Ильинская УК» обратилось в суд с иском к Гришину-Шилову В.С., Гришину В.А. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по уплате государственной пошлины (л.д. 5-6). В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора от <дата>. управляет многоквартирным домом <адрес>, предоставляет услуги собственникам и нанимателям помещений в указанном доме. Жилое помещение по адресу: <адрес>, в период с <дата>г. по <дата>г. в размере ? доли квартиры находилась в собственности Гришина В.А., с <дата>г. до <дата>г. ? доля квартиры находилась в собственности Гришина-Шилова В.С., а с <дата>. – в собственности Гришина-Шилова В.С. Согласно финансовому лицевому счету <номер> размер общей площади данной части квартиры, в том числе оплачиваемой, составляет 46.1 кв. м. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают Гришин – Шилов В.С., Гришин В.А. Решением Раменского городского суда <адрес> по гражданскому делу №2-2974/2016 от <дата>. с Гришина В.А. взыскана задолженность за коммунальные услуги за период с <дата>г. по <дата>г. в размере 252 780 руб. 29 коп. Денежная сумма, поступившая от должников <дата>г. в размере 198 696 руб. 92 коп. в соответствии со ст.319.1 ч.3 ГК РФ разнесены на погашение задолженности за предыдущий период с <дата>г. по <дата>г. <дата>г. мировым судьей судебного участка №216 Раменского судебного района Московской области по делу №2-613/2021 выдан судебный приказ о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Определением мирового судьи от <дата>г. судебный приказ отменен в связи с поступившими от ответчиков возражениями. Сумма, поступившая в <дата>. в размере 298 583 руб. 89 коп. была в соответствии со ст. 319.1 ч.3 ГК РФ разнесена на погашение задолженности за предыдущий период, образовавшейся по 31.07.2018г. По финансовому счету <номер> за период с <дата>. по <дата>. образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 53 189 руб. 19 коп.. По финансовому лицевому счету <номер> за период с <дата>. по <дата>. образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 281 687 руб. 79 коп., из которых задолженность по оплате за жилое помещение составляет 63 447 руб. 13 коп., задолженность за содержание жилого помещения составляет 138 904 руб. 35 коп., задолженность по взносам на капитальный ремонт составляет 18 819 руб. 08 коп. В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ сумма пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за период задолженности с <дата>. по <дата>. по состоянию на <дата>. составляет 20 992 руб. 07 коп.

<дата> внесена запись в ЕГРЮЛ о прекращении деятельности АО «Ильинская УК» путем реорганизации в форме присоединения к АО «Раменская Теплосеть». Определением суда, внесенным в протокол судебного заседания, произведена замена истца на АО «Раменская Теплосеть».

    В судебном заседании представитель истца АО «Раменская Теплосеть» по доверенности Жукова Т.А. иск поддержала, просила заявленные требования удовлетворить.

Ответчики Гришин-Шилов В.С. и Гришин В.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

    Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, в период с <дата>г. по <дата>г. в размере ? доли квартиры находилось в собственности Гришина В.А., с <дата>г. до <дата>г. ? доля квартиры находилась в собственности Гришина-Шилова В.С., а с <дата>. – в собственности Гришина-Шилова В.С.

Согласно финансовому лицевому счету <номер> размер общей площади данной части квартиры, в том числе оплачиваемой, составляет 46.1 кв. м. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы Гришин – Шилов В.С., Гришин В.А.

Решением Раменского городского суда Московской области по гражданскому делу №2-2974/2016 от <дата>. с Гришина В.А. взыскана задолженность за коммунальные услуги за период с <дата>г. по <дата>г. в размере 252 780 руб. 29 коп. Денежная сумма, поступившая от должников <дата>г. в размере 198 696 руб. 92 коп., в соответствии со ст.319.1 ч.3 ГК РФ разнесена на погашение задолженности за предыдущий период с <дата>г. по <дата>г.

<дата>г. мировым судьей судебного участка №216 Раменского судебного района Московской области по делу №2-613/2021 выдан судебный приказ о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Определением мирового судьи от <дата>г. судебный приказ отменен в связи с поступившими от ответчиков возражениями.

Сумма, поступившая в <дата>., в размере 298 583 руб. 89 коп. была в соответствии со ст. 319.1 ч.3 ГК РФ разнесена на погашение задолженности за предыдущий период задолженности, образовавшейся по <дата>.

По финансовому счету <номер> за период с <дата>. по <дата>. образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 53 189 руб. 19 коп.

По финансовому лицевому счету <номер> за период с <дата>. по <дата>. образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 281 687 руб. 79 коп., из которых задолженность по оплате за жилое помещение составляет 63 447 руб. 13 коп., задолженность за содержание жилого помещения составляет 138 904 руб. 35 коп., задолженность по взносам на капитальный ремонт составляет 18 819 руб. 08 коп.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ сумма пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за период задолженности с <дата>. по <дата>. по состоянию на <дата>. составляет 20 992 руб. 07 коп.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

На основании договора <номер> от <дата>. АО «Ильинская УК», правопреемником которого является АО «Раменская Теплосеть», управляет многоквартирным домом <адрес>, предоставляет услуги собственникам и нанимателям помещений в указанном доме.

Указанные суммы задолженности, пени подтверждены представленными в дело доказательствами, расчетом истца, ответчиками не опровергнуты, подлежат взысканию.

Доводы ответчика Гришина В.А., изложенные в заявлении об отмене заочного решения суда, о том, что он не пользовался спорным жилым помещением, а согласно договору найма квартиры от <дата>. проживал в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, и не потреблял коммунальные услуги по спорному адресу, не имеют значения для разрешения по существу заявленного спора, поскольку в силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "е" и "д" пункта 4 настоящих Правил.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя (п. 91 Правил N 354).

При этом неиспользование жилого помещения (непроживание в данном помещении) не тождественно понятию "временное отсутствие потребителя", применяемом в Правилах N 354 для проведения соответствующего перерасчета, и не является основанием для освобождения от оплаты соответствующей коммунальной услуги.

Гришиным В.А. не представлено суду доказательств обращения к правопредшественнику истца с подобным заявлением.

Не находит суд оснований для применения последствий пропуска срока исковой давности к требованиям, заявленным к Гришину В.А. Так, согласно ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Данное правовое регулирование направлено на создание определенности и устойчивости правовых связей между участниками правоотношений, их дисциплинирование, обеспечение своевременной защиты прав и интересов субъектов правоотношений, поскольку отсутствие разумных временных ограничений для принудительной защиты нарушенных прав приводило бы к ущемлению охраняемых законом прав и интересов ответчиков. Применение судом по заявлению стороны в споре исковой давности защищает участников правоотношений от необоснованно длительных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав.

Как предусмотрено п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Исходя из указанных правовых норм и с учетом разъяснений, содержащихся в п. 24 приведенного выше Постановления Пленума, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Кроме того, в абзаце 1 п. 17 и абзаце 2 п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Судебным приказом мирового судьи от <дата>г. взысканы солидарно с Гришина-Шилова В.С., Гришина В.А. задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг по финансовому лицевому счету <номер> за период с <дата>. по <дата>. в размере 346 278 руб. 78 коп.. расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 331 руб. Указанный судебный приказ отменен в связи с поступившими от Гришина В.А. возражениями определением мирового судьи судебного участка №216 Раменского судебного района Московской области от <дата>г. Таким образом, истец, обратившись <дата>г. в суд с исковым заявлением, не пропустил срок исковой давности.

Исходя из положений ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате госпошлины в следующем порядке:

- с Гришина-Шилова В.С. в пользу АО «Ильинская УК» в размере 1 948 руб. 89 коп.;

- с Гришина-Шилова В.С., Гришина В.А. в пользу АО «Ильинская УК», в размере 1003 руб. 88 коп., то есть по 501 руб. 94 коп.;

- солидарно с Гришина-Шилова В.С., Гришина В.А. в пользу АО «Ильинская УК» в размере 3 853 руб. 23 коп.

Руководствуясь ст.ст. 67,69,153, 154, 155 ЖК РФ, ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «Раменская Теплосеть», <...>, к Гришину-Шилову В. С., <...>, Гришину В. А., <...>, - удовлетворить.

Взыскать с Гришина-Шилова В. С., Гришина В. А. в пользу АО «Раменская Теплосеть» задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с <дата>. по <дата>. в размере 53 189 руб. 19 коп., с каждого в размере ? доли, то есть по 26 594 руб. 60 коп.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 003 руб. 88 коп., с каждого в размере ? доли, то есть по 501 руб. 94 коп.

    Взыскать с Гришина-Шилова В. С. в пользу АО «Рамеснкая Теплосеть» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и капитальный ремонт за период с <дата>. по <дата>. в размере 82 266 руб. 21 коп., пени за несвоевременную оплату содержания жилого помещения за период с <дата>. по <дата>. в размере 20 992 руб. 07 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 948 руб. 89 коп.

Взыскать солидарно с Гришина-Шилова В. С., Гришина В. А. в пользу АО «Ильинская УК» задолженность по коммунальным услугам за период с <дата>. по <дата>. в размере 138 904 руб. 35 коп.. пени с <дата>. по <дата>. в размере 65 252 руб. 13 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 853 руб. 23 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Раменский городской суд Московской области.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 12 мая 2023 г.