Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-947/2024 ~ М-413/2024 от 19.02.2024

Дело № 2-947/2024         КОПИЯ

59RS0027-01-2024-001132-36    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кунгур Пермский край                     24 апреля 2024 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Коцур Е.В.,

при секретаре Токар Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Легостаева Александра Владимировича к Деревянных Валентину Павловичу, Мальцевой Алевтине Ивановне, Ермаковой Наталье Сергеевне о выделе доли из долевой собственности в недвижимом имуществе,

УСТАНОВИЛ:

Легостаев А.В. обратился в суд с иском к Деревянных В.П., Мальцевой А.И., Ермаковой Н.С., просит сохранить в реконструированном и перепланированном виде жилой дом, назначение жилое, общей площадью 114,7 кв.м, кадастровый №, инвентарный №_1, расположенный по адресу <адрес>; выделить в натуре 3/9 доли Легостаеву А.В. в здании - жилой дом, назначение жилое, кадастровый №, инвентарный №_1, расположенный по адресу <адрес> виде жилого помещения, наименование квартира, общей площадью 68,8 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>; признать за ним право собственности на жилое помещение, наименование квартира, общей площадью 68,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Свои требования истец обосновывает тем, что является долевым собственником (3/9 доли) жилого дома, общей площадью 86,5 кв.м, кадастровый №, и земельного участка из земель населенных пунктов, общей площадью 1083 кв.м, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>. Иными участниками долевой собственности являются Мальцева А.И., Деревянных В.П., Ермакова Н.С.

При заключении ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи указанного имущества, продавцы Нефедова К.А. и Деревянных И.В. обозначили истцу, что отчуждаемая доля определена с учетом фактического использования и располагается на цокольном этаже жилого дома. Остальные участники долевой собственности пользуются 1 этажом, на котором фактически расположено две квартиры.

В 2020 году продавцы окончили реконструкцию путем строительства пристроя лит А 1 к цокольному этажу, увеличив тем самым общую площадь своего жилого помещения. Разрешение на реконструкцию жилого дома они не получали.

В целях упорядочивания документов на жилой дом и выделения доли в квартиру, истцом обеспечена подготовка технических документов.

Согласно технического паспорта на домовладение № по <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ГУП «ЦТИ <адрес>» Кунгурский филиал, технические характеристики жилого дома и <адрес>, расположенной на 1 этаже изменились. Жилой дом лит. А 1927 года постройки, лит. А1 – 2020 года постройки, состоит из литеров А1 - 2 этажа, лит. А1 – 1 этаж, общая площадь жилого дома (измеренная в пределах внутренних поверхностей наружных стен, включая площади балконов, лоджий, террас, веранд) составляет 131,5 кв., площадь жилого дома (с лоджиями, шкафами, коридорами, лестничными клетками и прочей площадью лестн. клеток) составляет 114,7 кв.м, в том числе жилой площадью 58,8 кв.м, состоит из <адрес> - площадью 68,8 кв.м., квартиры № б/н площадью 45,9 кв.м.

Согласно заключению, техническое состояние здания жилого дома находится в работоспособном состоянии, дальнейшая безопасная эксплуатация возможна без каких-либо дополнительных мероприятий. Здание не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Образованная <адрес> общей площадью 68,8 кв.м расположена на 1 этаже. Квартиры обособленны друг от друга, имеются самостоятельные входы в жилые помещения, жилое помещение обеспечено инженерными системами.

Истец намерен выделить свои 3/9 доли в жилом доме в натуре в виде квартиры как самостоятельного обособленного жилого помещения. В связи с самовольной реконструкцией жилого дома осуществить выдел долей в жилом доме в натуре, в виде квартир – жилых помещений, не представляется возможным.

Решение суда необходимо для внесения сведений в ЕГРН о характеристиках жилого дома, <адрес> регистрации права собственности истца на жилое помещение.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа <адрес>.

Истец Легостаев А.В. в судебном заседании не участвовал, просил дело рассмотреть в его отсутствие, на иске настаивал по доводам, указанным в исковом заявлении.

Ответчики Деревянных В.П., Мальцева А.И., Ермакова Н.С. в судебном заседании участия не принимали, просили дело рассмотреть в их отсутствие, представили заявления о признании исковых требований в полном объеме. (л.д. 92, 93, 94).

    Представители третьих лиц Управления градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края, Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края, Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили письменные отзывы.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.ст. 209, 219, 222, 244, 252, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 15, 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 1, 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Признание иска принято судом в соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4.1. ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в реконструированном и перепланированном виде жилой дом, назначение - жилое, общей площадью 114,7 кв.м, кадастровый №, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре 3/9 доли Легостаеву Александру Владимировичу (ИНН №) в здании - жилой дом, назначение жилое, кадастровый №, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес> виде жилого помещения, наименование квартира, общей площадью 68,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Легостаевым Александром Владимировичем (ИНН №) право собственности на жилое помещение, наименование квартира, общей площадью 68,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН сведений о характеристиках жилого дома с кадастровым номером 59:08:0401004:117, постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права в соответствии с Законом о регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца.

Судья (подпись)                              Е.В. Коцур

Копия верна. Судья

Мотивированное решение изготовлено 27.04.2024.

Подлинное решение подшито в материалах гражданского дела № 2-947/2024, дело находится в Кунгурском городском суде Пермского края.