Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-389/2023 ~ М-356/2023 от 29.09.2023

                                                                                          Дело №2-389/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2023 года                               ст. Преградная

Урупский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего - судьи                Чомаева Р.Б.,

при секретаре:                             Мелешиной О.А.,

с участием:

представителя истцов                                                        АИИ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АИИ, АИИ, АИИ, АИИ, АИИ, АИИ, АИИ к АИИ о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                                             УСТАНОВИЛ:

Истцы АИИ, АИИ, АИИ, АИИ, АИИ, АИИ, АИИ обратились в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что они приобрели в общедолевую собственность квартиру, расположенную по адресу: КЧР, <адрес> АИИ Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике 07.12.2010 года. На момент заключения договора в квартире были зарегистрированы продавец АИИ и ее сын АИИ

АИИ 05.09.2022 года снялась в регистрационного учета, а АИИ обещал сняться с учета в течение года, однако, до настоящего времени ответчик взятые на себя обязательства не выполнил, с регистрационного учета не снялся, все попытки выписать ответчика добровольно, результатов не дали.

В настоящее время место нахождения ответчика не известно. Регистрация ответчика по указанному адресу существенно нарушает права истцов, поскольку им приходится оплачивать коммунальные услуги истца. Кроме того, в настоящее время дом, в котором находится квартира, признан аварийным и готовится расселение жильцов, одним и условий расселения является снятие всех лиц зарегистрированных в квартире с регистрационного учета. Ввиду указанных обстоятельств истцы вынуждены обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов, так как во внесудебном порядке урегулировать данный спор не представляется возможным.

С учетом изложенного просят признать ответчика АИИ, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, обязать Миграционный пункт отдела полиции МО МВД России «Зеленчукский» снять с регистрационного учета АИИ

В судебном заседании представитель истцов АИИ поддержал исковые требования, добавил, что АИИ никогда не являлся членом семьи АИИ, в спорной квартире не проживает, никаких вещей ответчика в доме нет, никакой связи с ними он не поддерживает, просил удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Истцы АИИ, АИИ, АИИ, АИИ, АИИ, АИИ, АИИ, ответчик АИИ, представитель миграционного пункта ОП по <адрес> МО МВД России «Зеленчукский», извещенные о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах не явок суд не уведомили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Свидетель АИИ в судебном заседании пояснила, что семью АИИ знает хорошо, они проживали по соседству, в указанной квартире более 30 лет, и она с ними состояла в дружеских отношениях. Около 10 лет назад АИИ продала квартиру АИИ. После этого ответчик АИИ в квартире больше не появлялся. Он несколько раз отбывал наказание в местах лишения свободы, его вещей в квартире нет. Место его нахождения в настоящее время ей не известно.

Выслушав представителя истцов АИИ, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.12.2018) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства (под местом жительства в соответствии со ст. 2 вышеназванного закона понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ). В соответствии со ст.ст. 6-7 вышеназванного закона гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться с заявлением о регистрации. В случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением органом регистрационного учета производится снятие этого гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.13 Постановления Пленума Верховного суда РФ №14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации, по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит истцам АИИ, АИИ, АИИ, АИИ, АИИ, АИИ, АИИ на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> (л.д. 18-25). В указанной квартире зарегистрирован ответчик АИИ (л.д.26-28), который фактически там не проживает и не является членом семьи истцов.

Истцы несут бремя по содержанию жилого помещения, производят оплату коммунальных услуг, соглашения о порядке пользования квартирой с ответчиком не имеется, добровольно снять ответчика с регистрационного учета невозможно, поскольку не известно его местонахождение.

Истцы АИИ, АИИ, АИИ, АИИ, АИИ, АИИ, АИИ не признают ответчика АИИ членом своей семьи.

Исследованные в судебном заседании доказательства суд считает относимыми, допустимым и достоверными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования АИИ, АИИ, АИИ, АИИ, АИИ, АИИ, АИИ - удовлетворить.

Признать ответчика АИИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Настоящее решение является основанием для снятия АИИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Урупский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 22 ноября 2023 года.