Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-36/2024 (2-645/2023;) ~ М-617/2023 от 31.10.2023

05RS0032-01-2023-000827-80

Дело №2 -36/2024

                                                       РЕШЕНИЕ

                                    Именем Российской Федерации

    23 мая 2024 года                                                            с. Леваши

       Левашинский районный суд РД в составе председательствующего судьи Ибрагимова А.М., при секретаре Алиевой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО3 к администрации МР «Левашинский район» об исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 05:31:000075:935, в части накладки на земельный участок с кадастровым номером 05:31:000075:1451,с координатами указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ,

                                                  у с т а н о в и л :

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации МР «Левашинский район» об исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 05:31:000075:935, в части накладки на земельный участок с кадастровым номером 05:31:000075:1451,с координатами указанными в межевом плане от 11.10.2021г., указывая на то, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 05:31:000075:1451, расположенный по адресу: РД, <адрес>, в местности «Бурх1ида гъркь», общей площадью 1500 кв.м. Право собственности истца зарегистрирован в ЕГРН на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ. В ходе проведения межевой работы выяснилось, что земельный участок истца пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 05:31:000075:935, который является муниципальной собственностью МО «<адрес>».

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО3просит исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 05:31:000075:935 в части накладки на земельный участок с кадастровым номером 05:31:000075:1451с координатоми, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО3 извещенные о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, представитель истицы по доверенности ФИО3 просит рассмотреть дело без его участия.

      Представитель администрации МР «Левашинский район»по доверенности ФИО4 просит рассмотреть дело без участия представителя администрации МР «Левашинский район».

        Представители третьих лиц: Управления Росреестра по РД; Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РД; админитстрации МО «<адрес>», в судебное заседание не явились, руководства третьих лиц извещены о месте и времени рассмотрения дела.

            Выслушав объяснения сторон, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

     Так, согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства на основании Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ Исполкома Кутишинского сельского Совета народных депутатов <адрес> ДАССР.

           Из уведомления об отказе государственного кадастрового учета Избербашского межмуниципального отдела Управления Росреестра по РД от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что земельный участок с кадастровым номером 05:31:000075:1451 пересекает с земельным участком с кадастровым номером 05:31:000075:935.

           Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости МО «<адрес>» является правообладателем земельного участка с кадастровым номером 05:31:000075:935, расположенного по адресу: <адрес>.

           Согласно заключению эксперта ООО «Республиканский центр судебной экспертизы» № от ДД.ММ.ГГГГ : площадь земельного участка с кадастровым номером 05:31:000075:1451 по фактическому пользованию не соответствует площади того же участка по правоустанавливающим документам (по факту осмотра площади составляет 1279 кв.м., а по правоустанавливающим документам 1500 кв.м.); увеличение земельного участка с кадастровым номером 05:31:000075:1451 не происходит, наоборот уменьшается на 221 кв.м.; земельный участок с кадастровым номером 05:31:000075:1451 накладывается на земельный участок с кадастровым номером 05:31:000075:935, на площади 946 кв.м. в южной части участка и на соседние участки на площади 333 кв.м.

     Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Основания возникновения гражданских прав предусмотрены ст. 8 ГК РФ. Статьей 12 ГК РФ определены способы защиты гражданских прав.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, предоставляя собственнику защиту от действий, не связанных с лишением владения, в том числе от действий собственника (владельца) соседнего земельного участка.

Согласно статье 305 ГК РФ в порядке, предусмотренном статьями 301 - 304 ГК РФ защите подлежат права не только собственника, но и лица, владеющего имуществом на ином основании, предусмотренном законом или договором.

В силу статьи 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Согласно пп. 3 п. 1 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

Частью 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ определено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования истицы, суд руководствуется положениями пункта 1 статьи 8, статей 8.1, 12, пунктов 1 и 3 статьи 209, статьей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 3 статьи 6, пункта 1 статьи 11.2, пунктов 3 - 7 статьи 11.9, статьи 15, подпункта 4 пункта 2 статьи 60, пункта 1 статьи 78 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", статьи 22, части 3 статьи 61, части 6 статьи 72 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", письма Министерства экономического развития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N <адрес>, учитывая разъяснения, содержащиеся в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике и разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", исходит из доказанности факта неправильного определения координат характерных точек границ исходного земельного участка с кадастровым номером №, затем - участка с кадастровым номером №.

                     На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                         р е ш и л :

       Исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 05:31:000075:935 на площади 946 кв.м. в части накладки на земельный участок с кадастровым номером 05:31:000075:1451, принадлежащего на праве собственности ФИО1, 24.121.1942 года рождения, с координатоми, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

                   Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд РД через Левашинский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

                         Резолютивная часть решения объявлена 23.05. 2024 г.

                        Мотивированное решение    составлено ДД.ММ.ГГГГ

                   Председательствующий                                                А.М.Ибрагимов.