Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-893/2023 от 20.03.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2023 года              г. Усть-Илимск Иркутская область

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Балаганской И.В.,

при секретаре судебного заседания Кубис М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-893/2023 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» к Клымко Валентине Моисеевне, Бреевой Юлии Васильевне о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец в обоснование исковых требований указал, что ответчик Клымко В.М. является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Истец оказывает ответчику услуги по содержанию и ремонту жилья, коммунальные услуги, за что последний обязан производить оплату в установленном размере в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным. Данное условие ответчиком не выполняется, в связи с чем, образовался долг за период с 01.03.2018 по 31.12.2020 в размере 76 610,66 рублей. За несвоевременно и не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги начислены пени за период с 01.03.2018 по 31.12.2020 в сумме 7 823 рублей. За указанный период задолженность не погашена. Истец просит взыскать указанную задолженность, в также судебные расходы в виде уплаченной госпошлины в сумме 2733,01 рублей.

24.04.2023 истец уточнил исковые требования. В обоснование уточнений указал, что наследником долевого собственника спорной квартиры – Клымко В.Т. является Бреева Ю.В., в связи с чем образовавшуюся задолженность просят взыскать с Клымко В.М. и Бреевой Ю.В. в равных долях, то есть по 38 305,33 рублей основного долга, 3911,50 рублей – пени.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик Клымко В.М. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Согласно письменных возражений просила разделить сумму долга между собственниками жилья, так как она является собственником лишь ? доли в праве общей долевой собственности.

В судебное заседание ответчик Бреева Ю.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, Конверт с судебным извещением, направленный по известному месту жительства ответчиков, был возвращен с отметкой «по истечении срока хранения».

В соответствии со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (часть 1). Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве (часть 2).

Как разъяснено в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 разъясняется, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу части 4 статьи 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Согласно статье 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Ответчик вправе быть своевременно извещенным о разбирательстве дела, однако не проявил должной заботливости, осмотрительности и добросовестности в получении направленных судом по месту жительства уведомлений о времени и месте судебного разбирательства.

Суд принял все необходимые меры к надлежащему извещению ответчика, который, пользуясь своими процессуальными правами, не обеспечил возможность передачи ему заказной почтовой корреспонденции и не представил сведений о причинах, объективно препятствовавших получению судебной заказной почтовой корреспонденции. Данных об ином месте жительства ответчика материалы дела не содержат.

Нежелание ответчика получать извещение о явке и непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует о его уклонении от участия в процессе, и не может повлечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию.

Суд признает причину неявки ответчика неуважительной и в силу статьи 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав письменные доказательства по делу и, оценив их с учетом требований статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), статьями 210, 289-290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Положениями статьи 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации (собственники, наниматели и др.) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Для собственников помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, либо не принявших решение на общем собрании об установлении размера платы за содержание и ремонт жилья, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав от 01.10.2014 Клымко В.М. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната 8, площадью 15,5 кв.м. Вторым сособственником комнаты указан Клымко В.Т.(1/2 доли).

11.11.2013 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер.

Как следует из сообщения нотариуса ФИО7 от 17.02.2021, после смерти ФИО6 открыто наследственное дело по заявлению Бреевой Ю.В. и 11.08.2020 на ее имя выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли в праве общей долевой собственности одну жилую комнату в 3-х комнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>, комната 08.

Выпиской из ЕГРН от 27.03.2023 подтверждается право собственности ответчиков на квартиру по адресу: <адрес> - Клымко В.М., Бреевой Ю.В. по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждому.

Как видно из справок ООО «УИ ЖКХ-2008» от 03.04.2023 по адресу: <адрес>, комната 03 ответчик Клымко В.М. значилась зарегистрированной в период с 27.07.1984 по 01.08.2008; по адресу: <адрес>, комната 02 значится зарегистрированной Бреева Ю.В. с 17.07.2000.

Таким образом, судом установлено, что ответчики Клымко В.М. и Бреева Ю.В. являются собственниками в спорной квартире (комната 03) по ? доли каждый. Ответчик Клымко В.М. в спорной квартире не проживает, фактически постоянно проживает в <адрес>. В спорной квартире в комнате 02 и 03 фактически проживает и зарегистрирована ответчик Бреева Ю.В.

Представленной выпиской из лицевого счета 07-0297 по указанной квартире (комната 03) подтверждается, что за период с 01.03.2018 по 31.12.2020 имеется долг по оплате жилья и коммунальные услуги в размере 69 561,76 рублей. Ответчики ненадлежащим образом исполняют свою обязанность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги.

Как следует из решения Светлоярского районного суда Волгоградской области по гражданскому делу № 2-417/2021 от 26.07.2021 исковые требования ООО «УИ ЖКХ-2008» удовлетворены. Взыскано с каждого ответчика Клымко В.М., Бреевой Ю.В. задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период с 01.11.2014 по 28.02.2018 в размере 31 158,62 рублей, пени за период с 11.12.2014 по 28.02.2018 в размере 2813,70 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 119,17 рублей, всего по 35 091,49 рублей. Указанная задолженность взыскана по лицевому счету № 07-0297 (комната 03).

Как следует из решения Усть-Илимского городского суда Иркутской области по гражданскому делу № 2-309/2021 от 02.03.2021 исковые требования ООО «УИ ЖКХ-2008» удовлетворены. Взыскано с Бреевой Ю.В. задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период с 11.08.2016 по 31.01.2019 в размере 73 632,74 рублей, пени за период с 11.08.2016 по 31.01.2019 в размере 2000 рублей. Указанная задолженность взыскана по лицевому счету № 07-0299 (комната 02).

Оценивая представленные доказательства, учитывая, что Клымко В.М., являясь собственником ? доли в праве общей долевой собственности комнаты 03, но фактически не проживает в спорном жилом помещении и не пользуется коммунальными услугами, суд приходит к выводу о взыскании с каждого ответчика, пропорционально своей доли, задолженности за содержание жилья и отопление за период с 01.03.2018 по 31.12.2020 в размере по 18 504,69 рублей (отопление 20 819,80 рублей + содержание и ремонт жилого помещения 16 189,58 рублей = 37 009,38 рублей/2).

Поскольку коммунальными услугами в комнате 03 фактически пользуется Бреева Ю.В., то задолженность по коммунальным платежам подлежит взысканию с Бреевой Ю.В., что за спорный период составит 32 553,28 рублей.

Доказательств, подтверждающих уплату задолженности либо наличие задолженности в меньшем размере, ответчики суду не предоставили. Период начисления задолженности, факт невнесения платы за содержание жилья и коммунальные услуги, а также, что отраженные в выписке внесенные платежи в спорный период удерживались УИ РОСП по исполнительным производствам, возбужденным по ранее вынесенным решениям суда, ответчиками не оспариваются.

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из представленного истцом расчета, ответчикам начислены пени за период с 01.03.2018 по 31.12.2020 в сумме 7823 руб.

По расчету пени ответчики не возражали. Однако, суд полагает возможным применить положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации к суммам неустойки. Оценивая степень соразмерности суммы неустойки последствиям нарушенных ответчиком обязательств, принимая во внимание, что неустойка по своей правовой природе носит компенсационный характер и направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, суд полагает необходимым снизить ее в силу п.1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до соразмерной последствиям нарушения обязательства ответчиком, а именно до 1 000 рублей, с каждого ответчика.

В удовлетворении требований обществу с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно коммунальное хозяйство – 2008» о взыскании пени в большем размере следует отказать.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (статья 88 ГПК РФ).

Согласно платежным поручениям истец уплатил государственную пошлину в общем размере 2 733,01 рублей.

Учитывая, что требования истца подлежат удовлетворению частично, с ответчика Клымко В.М. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 628,59 рублей, с Бреевой Ю.В. – 1667,13 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» удовлетворить частично.

Взыскать с Клымко Валенины Моисеевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» задолженность за отопление, содержание и ремонт жилья за период с 01.03.2018 по 31.12.2020 в размере 18 504 рубля 69 копеек, пени за просрочку платежей за период с 01.03.2018 по 31.12.2020 в размере 1 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 628 рублей 59 копеек, всего 20 133 рубля 28 копеек.

Взыскать с Бреевой Юлии Васильевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» задолженность за отопление, содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период с 01.03.2018 по 31.12.2020 в размере 51 057 рублей 97 копеек, пени за просрочку платежей за период с 01.03.2018 по 31.12.2020 в размере 1 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1667 рублей 13 копеек, всего 53 725 рублей 10 копеек.

В удовлетворении исковых требований в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд в течение месяца с момента составления в окончательной форме.

Председательствующий судья                И.В. Балаганская

Мотивированное решение составлено 22.05.2023