Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6612/2023 ~ М-6794/2023 от 27.07.2023

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 ноября 2023 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.,

при секретаре Мджирове Э.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6612/23 г по иску Кузнецовой Т. М. к Администрации Раменского городского округа Московской области, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

Кузнецова Т.М. обратилась в суд с иском, которым просит признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес> СПЕЦ СМУ, <адрес>.

В обоснование требований ссылается на то, что АООТ «Раменская ПМК-17» по ордеру <номер> от <дата>, выданному на основании Постановления Главы Администрации Раменского района от <дата> <номер> ее отцу Ковалеву М. К., работающему в вышеуказанной организации на должности механизатора, предоставила на семью из двух человек : Ковалева Т.М. (дочь) и на него отдельный дом, состоящий из двух комнат площадью 35,4кв.м. в настоящее время в доме зарегистрированы она и ее сын Кузнецов А.А. Ковалев М.К. (отец) снят с регистрационного учета в связи со смертью <дата>. Ответственным квартиросъемщиком по настоящее время числится Ковалев М.К., задолженность отсутствует. Фактически договор социального найма заключен, так как ежемесячно оплачиваются коммунальные и жилищные услуги, другого жилья нет, ранее в приватизации не участвовала. Она обратилась к ответчику с просьбой заключить с ней договор социального найма, но ей было отказано. С отказом она не согласна. В связи с тем что иначе она не может реализовать свое право на приватизацию, она вынуждена была обратиться в суд.

Ответчик - Администрация Раменского городского округа представитель не явился, извещен.

Третье лицо – Кузнецов А.В. не явился, указал, что не возражает против удовлетворения иска и просит рассматривать дело в отсутствие своего представителя.

Суд, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что АООТ «Раменская ПМК-17» по ордеру <номер> от <дата>, выданному на основании Постановления Главы Администрации Раменского района от <дата> <номер> отцу истца - Ковалеву М. К., работающему в вышеуказанной организации на должности механизатора, предоставила на семью из двух человек : Ковалева Т.М. (дочь) и на него отдельный дом, состоящий из двух комнат площадью 35,4кв.м.

В доме зарегистрированы истец и ее сын Кузнецов А.А.

Ковалев М.К. (отец) снят с регистрационного учета в связи со смертью <дата>.

Ответственным квартиросъемщиком по настоящее время числится умерший Ковалев М.К., задолженность отсутствует..

В квартире истец зарегистрирован с 2000 года и постоянно в ней проживает.

Истец ежемесячно оплачивает коммунальные услуги и вносит плату за жилое помещение.

Нормами ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Сведений об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования отсутствуют.

Из выписки ЕГРН усматривается, что истец ранее в приватизации не участвовал.

Имеется нотариальное согласие Кузнецова А.В. на приватизацию жилого дома на имя Кузнецовой Т.М.

На основании изложенного, учитывая, что истец зарегистрирован в спорном жилом помещении с 2000 года, отцу истца дом был предоставлен на основании ордера в 1997 году и с указанного времени семья проживает в спорном доме, несут расходы по оплате коммунальных услуг, при отсутствии доказательств, свидетельствующих об участии истца в приватизации какого-либо другого жилого помещения в Российской Федерации, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом исковых требований и об их удовлетворении.

    Доводы представителя ответчика о разночтении площади, суд находит не имеющего юридического значения для рассмотрения настоящих требований, так как из представленного технического паспорта следует, что дом не перепланировался, не был реконструирован и не перестраивался. Разночтения в площади скорее всего вызваны технической ошибкой либо ошибкой измерения в прошлые годы.

Таким образом, требования истца о признании за ним права собственности на жилое помещение не противоречат закону и не нарушают чьих либо прав, поэтому подлежат удовлетворению.

Отсутствие заключенного договора социального найма само по себе не является основанием для отказа истцу в иске, так как в ходе заседания установлено. Что между сторонами возникли фактические отношения по договору социального найма.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199. 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецовой Т. М. – удовлетворить.

Признать за Кузнецовой Т. М. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом <адрес> по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья    

Решение в окончательной форме изготовлено 07 ноября 2023 года.