Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-74/2024 (2-578/2023;) ~ М-570/2023 от 07.12.2023

Гр.дело № 2-74/2024

УИД 25RS0022-01-2023-001722-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровка         6 февраля 2024 года

Октябрьского района Приморского края

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

    председательствующего судьи Кандыбор С.А.,

    при секретаре Слепченко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш.Т., М.Л., действующей в своих интересах, и в интересах несовершеннолетнего Ш.И., к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ :

Истцы Ш.Т., М.Л., действующая за себя и за своего несовершеннолетнего ребенка Ш.И., обратились в суд с вышеуказанными требованиями, в обоснование которых приведены доводы о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено в 1947 г. Райкомхозом родителям И.Н. и Ш.Е. С момента рождения в 1951 г. и до настоящего времени проживает в жилом помещении по вышеуказанному адресу. В ДД.ММ.ГГГГ г. родилась М.Л., а в ДД.ММ.ГГГГ г. родился Ш.И., которые также с момента рождения и до настоящего времени проживают по вышеуказанному адресу. Ввиду отсутствия собственника жилого помещения просят суд признать за ними в порядке приватизации право общей долевой (по 1/3 доли в праве) собственности на спорное жилое помещение.

Истец Ш.Т. в судебном заседании исковые требования поддержала по приведенным в исковом заявлении доводам, указала, что в приватизации жилых помещений, равно как и соистцы, не участвовала, иных лиц, кроме истцов, имеющих право пользования и проживания в спорном жилом помещении, не имеется.

Дело рассмотрено в отсутствие истца М.Л., действующей за себя и своего несовершеннолетнего ребенка Ш.И., представителя ответчика Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, ходатайствовавших о проведении судебного разбирательства в свое отсутствие.

Ознакомившись с иском, выслушав доводы истца Ш.Т., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.ст. 1,2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Судом установлено, что Ш.Т., М.Л. и несовершеннолетний Ш.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значатся зарегистрированными в <адрес> в <адрес>.

Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости подтверждается, что помещение по адресу: <адрес>, является жилым, имеет кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, по состоянию на 31.10.2023 внесенные сведения имеют статус «актуальные, ранее учтенные». В реестровых книгах о праве собственности, переданных на хранение от АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» запись о праве собственности на объект недвижимости по адресу: <адрес>, отсутствует.

Согласно Выписке из технического паспорта домовладения ФГУП «Ростехинвентаризация» жилое помещение по адресу: <адрес>, состоит из 2 комнат, год постройки 1920.

Справками от 31.10.2023, от 18.01.2024 Управления земельных и имущественных отношений Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края подтверждается, что объект недвижимости по адресу: <адрес>, в Реестре муниципальной собственности отсутствует; истцы Ш.Т., ДД.ММ.ГГГГ рождения, М.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ш.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в приватизации жилищного фонда на территории Октябрьского округа Приморского края не участвовали. Сведений об участии в приватизации по г. Владивостоку М.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ш.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированных по месту пребывания в г. Владивосток с 27.07.2023, не имеется. Согласно уведомлениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии права истцов на имевшиеся (имеющиеся) у них объекты недвижимости, расположенные на территории РФ, не зарегистрированы.

В документах архивного фонда Администрации Октябрьского муниципального округа в похозяйственных книгах по адресу спорного жилого помещения за 1961- 1985 г.г. главой семьи значится И.Н., члены семьи: Ш.Е. (жена), Ш.Н. (сын), Ш.Т. (дочь); в 1986-1990 г.г. главой семьи значится Ш.Е., члены семьи: Ш.Т. (дочь), Ш.Ю. (зять); 1991-2016 г.г. главой семьи значится Ш.Т., а члены семьи: Ш.Л. (дочь), Ш.Ю., при этом с 2011 г. членом семьи указан Ш.И. (внук). До 1973 года собственником (владельцем) значится «Райкомхоз».

Инвентарное дело № по адресу: <адрес>, с содержащимися в нем техническими паспортами от 16.06.1978, в графе «полное наименование владельца (владельцев) и их долевое участие» содержат сведения «Комбинат коммунальных предприятий и благоустройства», об отнесении к жилищному фонду государственных и общественных предприятий («Райкомхозу»), об упорядочении адресного хозяйства (перенумерации с д. № 6 на д. № 8).

Сведений о реорганизации предприятия ЖКХ (Райкомхоз) на территории Октябрьского района Приморского края не имеется, такового в настоящее время не существует (справка архивного отдела Администрации Октябрьского муниципального округа от 18.12.2023 №-т).

Таким образом, судом установлено, что ввиду отсутствия собственника (законного владельца) спорного жилого помещения, относившегося до реорганизации предприятия в ведении которого находилось, к государственному жилищному фонду, истцы лишены возможности заключить договор приватизации жилого помещения в соответствии с требованиями ст. 6 и ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и реализовать право на бесплатную передачу им в собственность этого жилья, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Поскольку Ш.Т., М.Л. и несовершеннолетний Ш.И. ранее в приватизации жилых помещений не участвовали и не утратили право на такую приватизацию, проживают в жилом помещении, которое не отнесено к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного фонда социального использования или наемного фонда коммерческого использования, правопритязания на него не зарегистрированы и не установлены, суд полагает о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований и признания Ш.Т., М.Л., Ш.И. собственниками занимаемого ими жилого помещения в порядке приватизации (по 1/3 доли в праве).

Согласно заключению отдела опеки и попечительства по Октябрьскому округу удовлетворение заявленных исковых требований соответствует интересам несовершеннолетнего Ш.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и не ущемляет его прав.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ш.Т. <данные изъяты>), М.Л. (<данные изъяты>), действующей за себя и за своего несовершеннолетнего ребенка Ш.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края (ОГРН 1212500001790 ИНН 2522004378) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Ш.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ш.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в равных долях по 1/3 доли в праве каждого на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края.

Судья     С.А. Кандыбор

Мотивированное решение составлено 06.02.2024.