Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4306/2022 ~ М-3685/2022 от 05.08.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26.10.2022 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи         Курмаевой А.Х.

помощника прокурора             Рыбкиной В.С.,

при секретаре                 Турапиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–4306/2022 по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к Мовсисян Р.Г., Мовсисян З.А., Мовсисян А.А., Мовсисян А.З., Мовсисян Т.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с исковым заявлением о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указал, что здание общежития, расположенное по адресу: адрес, состоит в реестре муниципального имущества за номером №... и передано на эксплуатацию и содержание МП ЭСО. На основании договора найма жилого помещения в общежитии №... от дата Мовсисян Р.Г. было предоставлено жилое помещение, состоящее из одной комнаты, жилой площадью *** кв.м. в общежитии расположенном по адресу: адрес на период трудовых отношений с ГБУЗ СО Самарская городская детская клиническая больница №... имени Н.Н. Ивановой. МП ЭСО на Мовсисян Р.Г. был открыт лицевой счёт, по которому производилось начисление платы за жилищно-коммунальные услуги. Согласно акта об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении от дата в комнате с дата. проживает квартирант Тармата В.А., дата г.р., ответчики в вышеуказанном жилом помещении не проживают. Спорное жилое помещение фактически не является местом постоянного или временного проживания ответчика. Регистрация ответчиков по указанному адресу носит формальный характер.

Просит признать Мовсисян Р.Г., дата г.р., урож. Азербайджанская ССР, г.Баку, Мовсисян З.А., дата г.р., урож. г.Самара, Мовсисян А.А., дата г.р., урож. адрес, Мовсисяна А.З. дата г.р., урож. Армения, Мовсисян Т.А., дата г.р., урож. г.Самара утратившим право пользования жилым помещением ком*** общежития, расположенного по адресу: адрес. Снять указанных лиц с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу. Судебные расходы, в том числе государственную пошлину, возложить на ответчиков.

В судебном заседании представитель истца Департамента управления имуществом г.о. Самара и третьего лица Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара – Бесперстова А.В., действующая на основании доверенности №... от дата, от дата №..., требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Мовсисян Р.Г., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Мовсисяна З.А., дата г.р., Мовсисян А.А., дата г.р., Мовсисяна Т.А., дата г.р. в судебном заседании требования истца не признала по основаниям, изложенным в письменном отзыве на заявленные требования. Пояснила, что с мая 2021 года семья не проживает в спорной комнате общежития, проживает в квартире матери, в связи с тем, что осуществляет за ней уход. Комнату в общежитии в найм не сдавала, в комнате находятся их вещи. Просит в иске отказать.

Ответчик Мовсисян А.З. в судебное заседание не явился, о дате и месте заседания извещен надлежащим образом, лично причину неявки в суд не сообщил.

Представители ГУ МВД России по Самарской области, УМВД России по г. Самаре в судебное заседание не явились, о дате и месте заседания извещены надлежащим образом по почте.

Выслушав пояснения сторон, прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что на основании Решения Малого Совета Самарского горсовета народных депутатов №... от дата, здание общежития, расположенное по адресу: адрес, состоит в реестре муниципального имущества за номером 007617.

В соответствии с распоряжением главы администрации г.о. Самара от дата №... о передаче на эксплуатацию и содержание общежитий г. Самары объектов муниципального специализированного жилищного фонда и акта приема-передачи от дата указанное здание общежития передано на эксплуатацию и содержание МП ЭСО.

На основании договора найма жилого помещения в общежитии №... от дата Мовсисян Р.Г. было предоставлено жилое помещение, состоящее из одной комнаты, жилой площадью 18,9 кв.м. в общежитии расположенном по адресу: адрес на период трудовых отношений с ГБУЗ СО Самарская городская детская клиническая больница №... имени Н.Н. Ивановой.

Из справки ГБУЗ СО Самарская городская детская клиническая больница №... имени Н.Н. Ивановой №... от дата Мовсисян Р.Г. работает в должности медицинской сестры палатной отделения онкологии, гематологии и химиотерапии с дата по настоящее время.

На основании приказа Департамента управления имуществом г.о.Самара №... от дата Мовсисян Р.Г. предоставлена комната в общежитии №... жилой площадью 18,9 кв.м. по адресу: адрес

Судом установлено, что МП ЭСО на Мовсисян Р.Г. был открыт лицевой счёт, по которому производилось начисление платы за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно справке №... от дата, выданной МП ЭСО г. Самары, в жилом помещении по адресу: адрес зарегистрированы: Мовсисян Р.Г. – наниматель, Мовсисян З.А. – сын нанимателя, Мовсисян А.А. – дочь нанимателя, Мовсисян А.З. – муж нанимателя, Мовсисян Т.А. – сын нанимателя.

Из акта об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении от дата, составленному комиссией в составе начальника юридического отдела, ведущего специалиста, заведующего общежитием, по адресу: г. адрес следует, что квартиросъемщиком является Мовсисян Р.Г., фактически в комнате проживает квартирант Тармата В.А., дата г.р.

Согласно акту об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении от дата, составленному комиссией в составе заведующей общежития и жильцом адрес семья Мовсисян Р.Г. в комнате общежития, по адресу: г. адрес не проживает.

Опрошенная в судебном заседании Иванова Т.Ф. пояснила, что является заведующей общежития, работает в общежитии с сентября 2022 года, и с указанного времени ответчиков не видела, в спорном помещении общежития никто не проживает.

Судом установлено, что в совместной собственности Мовсисян А.З., Мовсисян Р.Г. находится квартира, расположенная по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата №....

Принимая во внимание изложенное, показания свидетеля, пояснения истца Мовсисян Р.Г. о том, что семья жилой комнатой не пользуется с мая 2021 года, добровольно выехав на другое место жительство, учитывая также, что в совместной собственности супругов Мовсисян находится квартира, ответчики не были признаны нуждающимися в жилом помещении, суд считает подлежащим удовлетворению требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорной комнатой. Сохранение регистрации Мовсисян Р.Г., Мовсисян З.А., Мовсисян А.А., Мовсисян А.З., Мовсисян Т.А. по данному месту жительства носит формальный характер.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.05.1995 г. № 17, снятие граждан с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ответчики Мовсисян Р.Г., Мовсисян З.А., Мовсисян А.А., Мовсисян А.З., Мовсисян Т.А. подлежат снятию с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: адрес, ком. 428.

В соответствии со ст. 333.19 НК РФ, ст. 103 ГПК РФ, с ответчиков Мовсисян Р.Г. и Мовсисян А.З. в доход местного бюджета в равных долях подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Иск Департамента управления имуществом г.о. Самара удовлетворить частично.

Признать Мовсисян Р.Г., дата г.р., уроженку Азербайджанской ССР, г. Баку (паспорт ***), Мовсисян З.А., дата г.р., уроженца г. Самара, Мовсисян А.А., дата г.р., уроженку г. Самара, Мовсисян А.З., дата г.р., уроженца Армении (паспорт ***), Мовсисян Т.А., дата г.р., уроженца г. Самара утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес

Решение суда является основанием для снятия Мовсисян Р.Г., дата г.р., уроженки Азербайджанской ССР, г. Баку (паспорт ***), Мовсисян З.А., дата г.р., уроженца г. Самара, Мовсисян А.А., дата г.р., уроженки г. Самара, Мовсисян А.З., дата г.р., уроженца Армении (паспорт ***), Мовсисян Т.А., дата г.р., уроженца г. Самара, с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Мовсисян Р.Г., дата г.р., уроженки Азербайджанской ССР, г. Баку и Мовсисян А.З., дата г.р., уроженца Армении (паспорт ***), в равных долях государственную пошлину в доход бюджета городского округа Самара в размере 300 руб. (триста).

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия в окончательном виде.

В окончательном виде решение суда принято 28.10.2022г.

Судья     подпись                    А.Х. Курмаева

.

.

.