Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3951/2020 ~ М-4058/2020 от 12.10.2020

55RS0003-01-2020-006111-84

Дело № 2-3951/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 23 ноября 2020 года

Ленинский районный суд г. Омска в составе:

председательствующего судьи Зыковой О.С.,

при секретаре судебного заседания Бобекеевой А.Д.,

помощника судьи Шелудяк М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бородиной Юлии Васильевны к Вайс Анастасии Давыдовне, Вайс Антону Давыдовичу, Вайс Валентине Александровне, Вайс Виктору Давыдовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Бородина Ю.В. обратилась в Ленинский районный суд г. Омска с иском к Вайс А.Д., Вайс А.Д., Вайс В.А., Вайс В.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что по договору купли-продажи от ХХ. она приобрела в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ***. Ответчики Вайс членами семьи собственника не являются. Вещей, являющихся собственностью ответчиков Вайс, в указанной квартире не имеется. Ответчики выехали из указанной квартиры добровольно. В договоре купли-продажи жилого помещения (пункте 5) стороны установили, что до ХХ. продавец обязуется освободить указанную квартиру, проживающие в квартире освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства. В жилом помещении были зарегистрированы: Вайс Анастасия Давыдовна, Вайс Антон Давыдович, Вайс Валентина Александровна, Вайс Виктор Давыдович, которые были уведомлены, что обязаны сняться с регистрационного учета после продажи указанной квартиры, но по настоящее время зарегистрированы по указанному адресу, добровольно с регистрационного учета не снимаются. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления её законных прав собственника. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: *** снять с регистрационного учёта ответчиков по указанному адресу.

Истец Бородина Ю.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещен надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчики Вайс А.Д., Вайс А.Д., Вайс В.А., Вайс В.Д. в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В судебном заседании установлено, что Бородина Ю.В. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права *** от ХХ (л.д. 8), а также выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ХХ.

Как следует из адресной справки отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по *** от ХХ, копии лицевого счёта № от ХХ (л.д. 9), что Вайс Валентина Александровна, ХХ года рождения, Вайс Виктор Давыдович, ХХ года рождения, Вайс Анастасия Давыдовна, ХХ года рождения, Вайс Антон Давыдович, ХХ года рождения зарегистрированы по адресу: ***.

Положения статей 1, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По правилам ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Доказательств того, что между истцом и ответчиком было заключено соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, суду не представлено, что дает основания полагать, что таковое отсутствует.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что не проживание ответчиков в спорном жилом помещении, отсутствие семейных отношений между сторонами, отсутствие соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками о пользовании жилым помещением, отсутствие оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением являются достаточным основанием для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу по праву собственности жилом помещении, существенным образом нарушают права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

Учитывая изложенное, исковые требования о признании Вайс А.Д., Вайс А.Д., Вайс В.А., Вайс В.Д. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** подлежат удовлетворению.

Рассматривая требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета ответчика суд не находит оснований для его удовлетворения, поскольку в соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ХХ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, оснований обязывать Управление по вопросам миграции УМВД России по Омской области произвести действия, возложенные на них в силу правовых актов, не усматривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бородиной Юлии Васильевны удовлетворить частично.

Признать Вайс Анастасию Давыдовну, ХХ года рождения, Вайс Антона Давыдовича, ХХ года рождения, Вайс Валентину Александровну, ХХ года рождения, Вайс Виктора Давыдовича, ХХ года рождения, Вайс Антон Давыдович, ХХ, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.С. Зыкова

Мотивированное заочное решение изготовлено 30 ноября 2020 года.