Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-573/2024 ~ М-189/2024 от 02.02.2024

№ 2-573/2024

    УИД: 66RS0011-01-2024-000286-46

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский                            28 мая 2024 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,

при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к наследственному имуществу Хохловой Т.С., Хохлову С.Л., Хохловой Г.Л. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом уточнений (л.д.40-41) истец просил взыскать:

- с Хохлова С.Л. в пользу ООО «КУДЕЗ» задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и коммунальные услуги, за период с 10.06.2020 по 31.12.2024 в размере 67131, 84 руб., пени в размере 30912, 49 руб. по состоянию на 29.01.2024, расходов по оплате госпошлины в размере 2560, 88 руб.;

- с Хохловой Г.Л. в пользу ООО «КУДЕЗ» задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и коммунальные услуги, за период с 10.06.2020 по 31.12.2024 в размере 67131, 84 руб., пени в размере 30912, 50 руб. по состоянию на 29.01.2024, расходов по оплате госпошлины в размере 2560, 89 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает, против рассмотрения дела в заочном производстве не возражает (л.д.55).

Ответчики в судебное заседание не явились, были извещены о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Ходатайства об отложении дела в связи с неявкой не заявили.

В силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело с согласия истца в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу:

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

В силу ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме и соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги: плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные платежи, т.е. холодное горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из требований ст. 1113 ГК РФ следует, что наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

В силу абз. 2 п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежало на праве долевой собственности по 1/2 каждому Хохловой Г.Л., Хохловой Т.С..

Указанное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру жилой площадью 32.6 кв.м., общей площадью 59.1 кв.м..

По данному адресу зарегистрирована:

- Хохлова Г.Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р., собственник 1/2 доли, постоянно с 20.07.1993.

Ранее была зарегистрирована Хохлова Т.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., постоянно с 26.03.1971 по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, а/з №* от ДД.ММ.ГГГГ.

На долю 1/2 умершей Хохловой Т.С. вступили в наследство (л.д.28-38):

    сын Хохлов С.Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

    дочь Хохлова Г.Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

                 Наследственное имущество наследодателя состоит из ? доли квартиры, расположенной по <адрес>, с кадастровой стоимостью 1479245,51 руб. (л.д. 35 оборот).

               При определении размера подлежащей взысканию с ответчиков суммы задолженности, суд считает необходимым исходить из расчета, представленного истцом, который у суда сомнений не вызывает, поскольку произведен правильно и ответчиками не оспорен.

               Таким образом, учитывая, что ответчики свои обязательства по оплате суммы долга не исполнили, сумма долга (134 263,68 руб.) меньше суммы принятого наследства ответчиками (1479245,51 руб./2=739622,75 руб. – ? доли), требование истца о взыскании основного долга и неустойки является обоснованным.

На Хохлову Т.С. был открыт отдельный лицевой счет №* для начислений за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно выписке из лицевого счёта №* за период с 01.03.2020 по 31.12.2024 была начислена плата за жилищно-коммунальные услуги в сумме 144263, 68 руб., оплата за данный период составила в сумме 10000 руб., оплата поступила 05.01.2024.

Таким образом, задолженность составляет в сумме 134263, 68 руб. за период с 10.06.2020 по 31.12.2024 из них:

    67131, 84 руб. подлежит взысканию с Хохлова С.Л.

    67131, 84 руб. подлежит взысканию с Хохловой Г.Л..

У ответчиков возникла обязанность по оплате данных услуг. Доказательств оплаты услуг в полном объеме ответчиками не представлено. Поскольку доказательства исполнения обязанности отсутствуют, ответчиками данное обязательство должным образом не исполнено (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса).

На основании оценки всех представленных доказательств, суд считает, что требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит удовлетворению полностью, а требование о взыскании пени подлежит удовлетворению частично в размере 10 000 руб., 10 000 руб. по причине длительного не предъявления требований кредитором (ст. 333 ГК РФ).

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с удовлетворением требований подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 5121 руб. 77 коп. (л.д. 6).

Руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к наследственному имуществу Хохловой Т.С., Хохлову С.Л., Хохловой Г.Л. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с Хохлова С.Л. (паспорт <данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН <данные изъяты>) задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> и коммунальные услуги за период с 10.06.2020 по 31.12.2023 в сумме 67 131 руб. 84 коп., пени в размере 10 000 руб., начисленные по состоянию на 29.01.2024, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2560 руб. 88 коп. Всего к взысканию: 79 692 (семьдесят девять тысяч шестьсот девяносто два) руб. 72 коп.

Взыскать с Хохловой Г.Л. (паспорт <данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН <данные изъяты>) задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> и коммунальные услуги за период с 10.06.2020 по 31.12.2023 в сумме 67 131 руб. 84 коп., пени в размере 10 000 руб., начисленные по состоянию на 29.01.2024, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2560 руб. 89 коп. Всего к взысканию: 79 692 (семьдесят девять тысяч шестьсот девяносто два) руб. 73 коп.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Красногорский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

           Мотивированное решение изготовлено 04 июня 2024 года.

Судья:                                                                                                     С.Л.Мартынюк