Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-168/2022 ~ М-122/2022 от 07.04.2022

Гр. дело ...

УИД 04RS0...-84

...2 Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 мая 2022 года                                                                                             ...

Закаменский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи ...3, при секретаре ...4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ...1 к Управлению Росреестра по ..., МТУ Росимущества в ... и ... об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

...1 обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по ..., МТУ Росимущества в ... и ... об исправлении реестровой ошибки.

В обоснование иска указано, что ...1 с супругом ...5 с 1994 г. начали строительство жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 03:07:090174:40, расположенном по адресу: .... Собственником земельного участка являлся супруг. В последующем дом построили, но не зарегистрировали на супруга, который умер ... ...1 вступила в наследство на земельный участок, но до настоящего времени не может оформить право собственности на дом.

В 2018 году в связи с оформлением документов на жилой дом ...10 обратилась к кадастровому инженеру ...6, которой проведены все необходимые замеры дома. При этом выяснилось, что по документам (по сведения Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН)) часть дома расположена за пределами земельного участка 03:07:090174:40, то есть на смежном с кадастровым номером 03:07:090174:2. Однако, забор, по которому проходит граница между земельными участками с момента строительства дома не переносился, границы участка ...1 не изменялись, дом фактически располагался и располагается в настоящее время в границах земельного участка 03:07:090174:40.

Смежный земельный участок с кадастровым номером 03:07:090174:2 предоставлен в постоянное бессрочное пользование ФГБУ «Российский сельскохозяйственный центр» и находится в собственности Российской Федерации. По данным Россельхозцентра межевание данного земельного участка 03:07:090174:2 было проведено после строительства ...1 жилого дома.

Общая граница земельных участков 03:07:090174:40 в момент проведения межевания соседнего земельного участка 03:07:090174:2 была в том же виде и в тех же границах, что и на сегодняшний день, что подтверждено космоснимками - ортофотопланом ... 2005 года, спутниковыми геодезическими измерениями, проведенными в 2018 году.

...1 полагает, что допущена реестровая ошибка в сведениях земельных участков 03:07:090174:40 и 03:07:090174:2. Реестровая ошибка в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка 03:07:090174:40 была допущена кадастровым инженером ...7, фактические границы земельного участка 03:07:090174:40 отличаются от границ, которые внесены в ЕГРН.

Также допущена реестровая ошибка в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка 03:07:090174:2, предоставленного в постоянное бессрочное пользование ФГБУ «Российский сельскохозяйственный центр».

          В судебном заседание истец ...1 исковые требования подержала, по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

          Представитель ответчика Управление Росреестра по РБ ...8 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Направил отзыв на исковое заявление.

Представитель ответчика МТУ Росимущества в ... и ... в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика МТУ Росимущества в ... и ... по правилам заочного производства.

           Выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.3 ст.61 Федерального закона от ... N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

          В соответствии с ч.ч. 8, 10 ст.22 указанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части; при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Истец ...1 являлся собственником земельного участка с кадастровым номером 03:07:090174:40, расположенного по адресу: ....

Земельный участок с кадастровым номером 03:07:090174:2 принадлежит на праве собственности ФГБУ «Российский сельскохозяйственный центр», Российской Федерации.

          Обращаясь в суд с настоящим иском, ...1 просит исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 03:07:090174:40 и земельного участка с кадастровым номером 03:07:090174:2, поскольку местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами 03:07:090174:40, 03:07:090174:2 отличаются от местоположения границ, которые внесены в ЕГРН.

Согласно межевому плану от ... земельный участок с кадастровым номером 03:07:090174:40, имеет площадь с учетом погрешности определения площади 1518 кв.м.+/- 13,64 кв.м., площадь вышеуказанного земельного участка по сведениям ЕГРН 1518 +/-8 кв.м.

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 03:07:090174:40:2 имеет площадь с учетом погрешности определения площади 1450 кв.м.+/- 45 кв.м.

Из заключения кадастрового инженера следует, что имеется реестровая ошибка в местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером 03:07:090174:2 и земельного участка с кадастровым номером 03:07:090174:40, которая была допущена на основании межевого плана от ..., подготовленного кадастровым инженером ...7

При вышеизложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о доказанности доводов истца о допущенной в межевом плане, подготовленном ...7, ошибки при определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 03:07:090174:2. Данная ошибка была воспроизведена в Едином государственном реестре недвижимости.

При этом суд учитывает, что в целях восстановления прав истца достаточным является исправление реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении существующих земельных участков с кадастровыми номерами 03:07:090174:40, 03:07:090174:2 путем указания списка (каталога) координат характерных точек границ земельных участков, средней квадратической погрешности определения данных координат и площади земельных участков.

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ...1 к Управлению Росреестра по ..., МТУ Росимущества в ... и ... удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 03:07:090174:40 в следующих координат характерных точек границ:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м				Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки М, (м)	Описание закрепления точки
	Существующие		Уточненные
	X	Y	X	Y
1	2	3	4	5	6	7
Н1	368343.72	2267154.48	0.10
Н2	368345.84	2267167,27	0.10
Н3	368346.75	2267178,46	0.10
Н4	368348.04	2267187,18	0.10
Н5	368348.29	2267189,51	0.10
Н6	368348.25	2267190,85	0.10

и земельного участка с кадастровым номером 03:07:090:174:2 в следующих координат характерных точек границ:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м				Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки М, (м)	Описание закрепления точки
	Существующие		Уточненные
	X	Y	X	Y
1	2	3	4	5	6	7
Н1	368343.72	2267154.48	0.10
Н2	368345.84	2267167,27	0.10
Н3	368346.75	2267178,46	0.10
Н4	368348.04	2267187,18	0.10
Н5	368348.29	2267189,51	0.10
Н6	368348.25	2267190,85	0.10

         Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения решения обратиться с заявлением в Закаменский районный суд Республики Бурятия об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы в Закаменский районный суд РБ.

           Мотивированный текст решения изготовлен ...

          Судья                                                                                          М.П. Абалакова