Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-272/2022 от 10.10.2022

    УИД 16RS0032-01-2022-000222-52                                                                 Дело № 2 - 272/2022

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

8 декабря 2022 года Тюлячинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Р.Г. Бикмиева,

при секретаре Э.Г. Тимерхановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карповой В. В. к муниципальному казенному учреждению «Палата имущественных и земельных отношений Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

В.А. Карпова обратилась в суд с иском к муниципальному казенному учреждению «Палата имущественных и земельных отношений Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора на передачу жилого дома в собственность граждан родителям ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве совместной собственности принадлежит квартира общей площадью 60.7 кв.м., расположенная по адресу: Республика Татарстан, <адрес>. Земельный участок общей площадью 2295 кв.м., кадастровый №, земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, на котором расположена указанная квартира, принадлежал на праве долевой собственности по 1/2 доле за каждым, о чем в органах регистрации права зарегистрировано право долевой собственности.

Доли собственников в указанном договоре определены не были. В договоре приватизации указана общая площадь как 60,7 кв.м., однако согласно техническому паспорту общая площадь составляет 61,1 кв.м.

Отец ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, мать ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Истец как дочь является наследником, принявшим наследство, что подтверждается справкой нотариуса Маликовой Р.В. от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако в настоящее время необходимо признать указанную квартиру частью жилого дома, поскольку планирует провести реконструкцию указанной квартиры. В соответствии с действующим законодательством постановка на кадастровый учет и регистрация прав на объект недвижимости осуществляется одновременно, а постановка на учет квартиры в реконструированном виде невозможно без внесений изменений в жилой дом. Разрешить данный спор во внесудебном порядке не представляется возможным. Без изменения статуса жилого помещения невозможно оформить документы на указанный объект недвижимости.

Как видно из технического паспорта жилого помещения, домовладение, расположенное в <адрес> Тюлячинского района РТ по <адрес>, состоит из трех жилых комнат, кухни, веранды. <адрес> составляет - 61,1 кв.м.

В жилом доме нет помещений, принадлежащих отдельным собственникам и предназначенных для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещений, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой, спортом и подобных мероприятий. Жилое помещение имеет отдельный обособленный вход, отдельный ввод на электричество, воду, отдельную канализацию, имеется отдельная отопительная система, т.е. домовладение имеет свои инженерные коммуникации, не имеется общих инженерных сетей с жилыми помещениями других собственников. Данные обстоятельства подтверждаются копией технического паспорта. Таким образом, указанное жилое помещение не отвечает признакам многоквартирного жилого дома.

При таких обстоятельствах, когда собственность на объект недвижимости зарегистрирован как на квартиру, и это обстоятельство создает препятствия в оформлении прав на земельный участок, считает возможным признать право собственности на самовольно возведенный пристрой, и признать его частью жилого дома.

Признание указанной квартиры частью жилого дома не повлечет нарушения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Истец просила признать расположенную в <адрес> в <адрес> Тюлячинского района РТ квартиру общей площадью 61,1 кв.м., частью жилого дома (литера А) общей площадью - 61.1 кв.м., жилой площадью -43,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> Тюлячинского района Республики Татарстан по <адрес>.

Признать за Карповой В. В., право собственности после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ., в порядке наследования в 1/2 доли, на часть жилого дома (литера А) общей площадью - 61.1 кв.м., жилой площадью -43,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> Тюлячинского района РТ по <адрес> в порядке наследования на 1/2 доли на земельный участок общей площадью 2295 кв.м., кадастровый №, земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенную по адресу: <адрес> Тюлячинского района Республики Татарстан по                     <адрес>А.

Признать за Карповой В. В., право собственности после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования на 1/2 доли, на земельный участок общей площадью 2295 кв.м., кадастровый №, земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенную по адресу: <адрес> Тюлячинского района Республики Татарстан по <адрес>А и в порядке наследования 1/2 доли в порядке наследования на часть жилого дома (литера А) общей площадью - 61.1 кв.м., жилой площадью -43,4 кв.м., расположенную по адресу: Республика Татарстан, <адрес>.

Установить факт принадлежности договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ на имя «ФИО2» отцу, то есть «ФИО5», умершего            ДД.ММ.ГГГГ.

Истец В.В. Карпова в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, уточнив исковые требования, просила определить доли в праве общей совместной собственности за ФИО6, ФИО3, по 1/2 доле за каждым на квартиру общей площадью 61,1 кв.м., жилой площадью -43,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> Тюлячинского района Республики Татарстан по <адрес>.

Признать за ней право собственности в порядке наследования после смерти ФИО4, ФИО3, на квартиру общей площадью 61,1 кв.м., жилой площадью -43,4 кв.м.; земельный участок общей площадью 2295 кв.м., кадастровый №, земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>А Тюлячинского района Республики Татарстан. Представлено ходатайство о рассмотрении иска в её отсутствие, указано, что иск поддерживает, просит удовлетворить заявленные требования.

Представители ответчиков - муниципального казенного учреждения «Палата имущественных и земельных отношений Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан», исполнительного комитета Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще, представлены отзывы на исковое заявление, содержится ходатайство о рассмотрении иска в отсутствие представителей.

Представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Сабинскому и Тюлячинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо - нотариус Тюлячинского нотариального округа Республики Татарстан Р.В. Маликова в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще, представлен отзыв по заявленным требованиям.

Представитель третьего лица - Исполнительного комитета муниципального образования «Узякское сельское поселение Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указано об отсутствии претензий по делу.

Участники процесса, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в том числе путём публикации информации о движении дела на официальном сайте Тюлячинского районного суда Республики Татарстан http://tiuliachinsky.tat.sudrf.ru (раздел судебное делопроизводство), на рассмотрение дела не явились. В связи с чем, суд на основании статьи 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и другие нематериальные блага.

В силу пункта 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.

На основании пункта 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1141 - 1145 и 1148 указанного Кодекса.

В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно пункту 1 статьи 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателю или получил от третьих лиц причитавшие наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО «Тюлячинская мебельная фабрика» и ФИО3, зарегистрированного у главы администрации Тюлячинского района Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ под регистрационным №, в органе технической регистрации района – ДД.ММ.ГГГГ за №, в совместную собственность ФИО3, ФИО4 передано жилое помещение, состоящее их двух комнат общей площадью 60,7 кв.м., расположенное по адресу: Республика Татарстан, <адрес> (л.д. 24).

Доли сособственников в данном жилом доме не определены.

Решая вопрос об определении долей в праве общей совместной собственности за ФИО3, ФИО1 суд руководствуется положениями статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ в                        <адрес> Тюлячинского района Республики Татарстан (копия свидетельства о смерти на л.д. 16).

ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Тюлячинского района Республики Татарстан, ДД.ММ.ГГГГ при получении паспорта, уточнил данные в имени на основании свидетельства о рождении, произведены изменения в имени с ФИО11 на ФИО13 (л.д. 39).

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Тюлячинского района Республики Татарстан (л.д. 15).

В этой связи соглашение об определении размера долей в жилом помещении между сторонами не может быть достигнуто. Соответственно, при отсутствии соглашения о размере долей суд признает доли каждого из участников общей совместной собственности равными, по 1/2 доле за каждым, то есть за ФИО3 - 1/2 доли, ФИО8 - 1/2 доли.

После смерти ФИО3 и ФИО9 открылось наследство, состоящее из земельного участка общей площадью 2295 кв.м., кадастровый № и жилого дома, расположенных по адресу: Республика Татарстан, Тюлячинский муниципальный район, <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от                        ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 и ФИО7 являются сособственниками по ? доли каждого в общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2295 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Тюлячинский муниципальный район, <адрес> (л.д. 25-26).

В соответствии с техническим паспортом, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Тюлячинский муниципальный район, <адрес>, жилой дом имеет общую площадь 61,1 кв.м., жилую площадь 43,4 кв.м. (л.д. 17-23).

Согласно сообщению нотариуса Тюлячинского нотариального округа Республики Татарстан Р.В. Маликовой, в её производстве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ и №, открытое к имуществу ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40).

В.В. Карпова является наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Истец В.В. Карпова как наследник по закону после смерти фактически приняла наследство, вступила во владение и управление наследственным имуществом, пользуется наследственным имуществом в соответствии с его назначением, принимает меры по сохранению наследственного имущества, за свой счет производит расходы на содержание наследственного имущества.

Поскольку судом установлено, что истец фактически приняла наследство, в силу вышеуказанных правовых норм принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, суд считает возможным удовлетворить требование В.В. Карповой о признании за ней права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования после смерти ФИО3 и ФИО9.

Исходя из изложенного, суд считает возможным удовлетворить иск.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Карповой В. В. к муниципальному казенному учреждению «Палата имущественных и земельных отношений Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.

Определить доли в праве общей совместной собственности за ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО8, умершим ДД.ММ.ГГГГ, по 1/2 доле за каждым на квартиру (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений) вспомогательного использования 61,1 кв.м., общей площадью 61,1 кв.м., жилой площадью 43,4 кв.м., расположенную по адресу: Республика Татарстан, <адрес>.

Признать за Карповой В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (<данные изъяты> право собственности на квартиру (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений) вспомогательного использования 61,1 кв.м., общей площадью 61,1 кв.м., жилой площадью 43,4 кв.м., расположенную по адресу: Республика Татарстан, <адрес> (в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ).

Признать за Карповой В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (<данные изъяты>) право собственности на земельный участок общей площадью 2295 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Тюлячинский муниципальный район, <адрес> (в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей                   ДД.ММ.ГГГГ и ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Тюлячинский районный суд Республики Татарстан течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья Тюлячинского

районного суда Республики Татарстан:                               Р.Г. Бикмиев