Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-35/2020 (2-644/2019;) ~ М-562/2019 от 02.12.2019

Дело №2-35/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

20 января 2020 г. п.Чертково

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Федосеева В.П.,

при секретаре Поздняковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дудкиной Валентины Александровны к Комиссарову Николаю Александровичу о прекращении права общей долевой собственности, разделе и выделе части общего имущества в собственность, -

У С Т А Н О В И Л :

Истец Дудкина В.А. обратилась в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к ответчику Комиссарову Н.А. о прекращении права общей долевой собственности, разделе и выделе части общего имущества в собственность, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных исковых требований истец Дудкина В.А. указала, что 06.06.1992 г. она приобрела у колхоза «Рассвет» Чертковского района Ростовской области по договору купли-продажи 1\2 доли жилого дома, общей площадью 65,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> Данный договор купли-продажи был нотариально удостоверен специалистом Шептуховского сельского Совета народных депутатов Чертковского района Ростовской области и зарегистрирован в реестре под №, а также зарегистрирован в Чертковском БТИ 19.07.1999 г.. Оставшиеся 1\2 доли данного домовладения выкупил у колхоза «Рассвет» Комиссаров Н.А., ответчик по делу. Фактически им были проданы два жилых дома блокированного типа. Доля её домовладения расположена на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке, площадью 2000 кв.м, с кадастровым номером № выделенном для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается представленными правоустанавливающими документами. В настоящее время ей необходимо прекратить право общей долевой собственности с Комиссаровым Н.А. и выделить свою долю в натуре, в связи с чем она обратилась в суд с настоящим иском. Согласно технического обследования данного объекта недвижимости раздел домовладения может быть произведен, выдел доли технически возможен, имеются отдельные входы в квартиры, какой-либо реконструкции и переоборудования не требуется, интересы собственников при разделе не нарушаются. С учетом вышеизложенного, на основании ст.ст.209, 252 ГК РФ, она просила суд: 1) Произвести раздел имущества, находящегося в общей долевой собственности Дудкиной В.А. и Комиссарова Н.А., состоящего из: жилого дома (литер А, общей площадью 143,6 кв.м, в том числе жилой - 122,5 кв.м) и летней кухни с подвалом (литер Ббб1п/Бп1/Б, площадью 57,5 кв.м), расположенного по адресу: <адрес> 2) Выделить в собственность Дудкиной В.А. одноквартирный жилой дом блокированного типа, состоящий из комнат с номерами на поэтажном плане 7,8,9,10,11,12 (литер А, общей площадью - 72,1 кв.м, в том числе жилой - 61,7 кв.м), а также летнюю кухню (литер Бб, площадью 28,7 кв.м) с подвалом (литер п/Б, площадью 9,0 кв.м), расположенные по адресу: <адрес> 3) Прекратить право общей долевой собственности Дудкиной В.А. и Комиссарова Н.А. на жилой дом (литер А, общей площадью 143,6 кв.м, в том числе жилой - 122,5 кв.м) и летнюю кухню с подвалом (литер Ббб1п/Бп1/Б, площадью 57,5 кв.м), находящиеся по адресу: <адрес>

В судебном заседании Дудкина В.А. не присутствовала, была уведомлена судом, направила письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме. Её интересы по доверенности представляла Самородняя Е.А., которая заявленные исковые требования поддержала и просила суд удовлетворить исковое заявление Дудкиной В.А..

Ответчик Комиссаров Н.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежаще уведомлён судом, в телефонном режиме просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований Дудкиной В.А. в полном объёме.

Ознакомившись с иском, выслушав представителя истца, изучив представленные материалы дела, с учетом высказанной позиции ответчика, суд считает, что исковое заявление Дудкиной В.А. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на все стороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.252 ч.1, 2, 3 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что истец Дудкина В.А. 06.06.1992 г. купила у колхоза «Рассвет» Чертковского района Ростовской области по договору купли-продажи 1\2 доли жилого дома, общей площадью 65,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Данный договор купли-продажи был нотариально удостоверен специалистом Шептуховского сельского Совета народных депутатов Чертковского района Ростовской области и зарегистрирован в реестре под №, а также зарегистрирован в Чертковском БТИ 19.07.1999 г. под №

Указанное обстоятельство подтверждено в судебном заседании представленным стороной договором купли-продажи от 06.06.1992 г. и техническим паспортом на жилой дом от 06.09.2019 г. <данные изъяты>

Согласно техническому паспорту на жилой дом также установлено, что на земельном участке расположены объекты индивидуального жилищного строительства: жилой дом, летняя кухня с подвалом. Правообладателем 1\2 доли данного имущества является Дудкина В.А..

Другие 1\2 доли данного домовладения выкупил у колхоза «Рассвет» Комиссаров Н.А., ответчик по делу, что подтверждается договором купли-продажи от 11.12.1992 г. (л.д.38).

Доля домовладения Дудкиной В.А. расположена на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке, площадью 2000 кв.м, с кадастровым номером №, выделенном для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается представленными правоустанавливающими документами: постановлением главы администрации Шептуховского сельского Совета Чертковского района Ростовской области № от 30.04.1992 г.; постановлением администрации Шептуховского сельского поселения Чертковского района Ростовской области № от 05.08.2019 г.; свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № выданного администрацией Шептуховского сельского Совета Чертковского района Ростовской области 26.01.1993 г..

В настоящее время истец Дудкина В.А. в силу ст.252 ГК РФ желает прекратить право общей долевой собственности на имущество и выделить свою часть имущества в натуре, так как выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом, технически выдел возможен.

Данное обстоятельство подтверждается, в частности, и техническим заключением от 15.11.2019 г. по результатам обследования объектов капитального строительства по <адрес>, из которого следует, что раздел домовладения может быть произведен, при этом интересы других собственников не ущемляются; пользование одноквартирными жилыми домами блокированного типа осуществляется автономно с учетом соблюдения прав и требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а так же в соответствии с правами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ. Строительные конструкции вышеуказанных объектов недвижимости соответствуют государственным нормам и эксплуатация этих объектов возможна, их сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Фактически сторонам по договорам купли-продажи были проданы два жилых дома блокированного типа.

Границы и размеры земельных участков, на которых расположены одноквартирные жилые дома блокированного типа с надворными хозяйственными постройками, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, при этом данный способ защиты подлежит применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право.

Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.

Кроме того, в соответствии со ст.173 ГПК РФ следует, что суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Принимая решение об удовлетворении иска, суд также исходит из того, что ответчик Комиссаров Н.А. полностью признал заявленные исковые требования Дудкиной В.А., и, при этом, не нарушаются права истца, ответчика и третьих лиц.

Таким образом, проверив обстоятельства по делу, исследовав в судебном заседании и дав надлежащую оценку собранным по делу доказательствам в порядке ст.56 ГПК РФ, с учетом норм вышеуказанного материального и процессуального права, суд, исходя из заявленных исковых требований, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца Дудкиной В.А..

Руководствуясь ст.ст.194-197, 198 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Дудкиной Валентины Александровны к Комиссарову Николаю Александровичу о прекращении права общей долевой собственности, разделе и выделе части общего имущества в собственность - удовлетворить.

Произвести раздел имущества, находящегося в общей долевой собственности Дудкиной Валентины Александровны и Комиссарова Николая Александровича, состоящего из: жилого дома (литер А, общей площадью 143,6 кв.м, в том числе жилой - 122,5 кв.м) и летней кухни с подвалом (литер Ббб1п/Бп1/Б, площадью 57,5 кв.м), расположенного по адресу: <адрес>

Выделить в собственность Дудкиной Валентине Александровне одноквартирный жилой дом блокированного типа, состоящий из комнат с номерами на поэтажном плане 7,8,9,10,11,12 (литер А, общей площадью - 72,1 кв.м, в том числе жилой - 61,7 кв.м), а также летнюю кухню (литер Бб, площадью 28,7 кв.м) с подвалом (литер п/Б, площадью 9,0 кв.м), расположенные по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности Дудкиной Валентины Александровны и Комиссарова Николая Александровича на жилой дом (литер А, общей площадью 143,6 кв.м, в том числе жилой - 122,5 кв.м) и летнюю кухню с подвалом (литер Ббб1п/Бп1/Б, площадью 57,5 кв.м), находящиеся по адресу: <адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 24.01.2020 г..

Председательствующий: